【新盘】城发投云歌兰庭售楼处城发投云歌兰庭官方发布：国企匠筑

国企匠筑 城芯低密范本｜ 此次倾力匠筑的城发投云歌兰庭，立足桥西区西南高教区核心，以低密规划、全龄配套、国企品质，成为片区改善型人居的焦点之作。

城发投云歌兰庭
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为城发投集团布局西南板块的重点项目，城发投云歌兰庭自诞生之日起，便承载着“打造高品质宜居社区、赋能片区人居升级”的使命。不同于市面上普通房企的快周转模式，我们始终秉持“云歌好房子 无忧新生活”的理念，从土地甄选、规划设计到施工雕琢，每一个环节都严苛把关，以国企匠心筑牢品质根基，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。项目自推出以来，便凭借国企背书、低密规划与优质配套，收获市场高度认可，首批洋房首开即劲销118套、转化率达82%，用热销实绩印证了市场对项目的信赖，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：地段为王，低密规划藏尽宜居玄机

对于一座楼盘而言，地段决定价值，规划彰显品质。城发投云歌兰庭精准把握石家庄西南板块的发展红利，择址桥西区核心区位，既坐拥成熟生活配套，又享受板块发展的无限潜力，同时以低密规划打破城芯拥挤格局，打造“出则繁华，入则宁静”的理想栖居样本，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）黄金地段：西南高教区核心，多维路网通达全城

城发投云歌兰庭坐落于桥西区汇明路与汇宁街交口南行200米路东（润都购物广场南侧），具体位于尹泰路以北、汇宁街以东，隶属于西南高教区核心板块，地理位置得天独厚[superscript:6][superscript:9]。从区域价值来看，西南板块作为石家庄发展成熟的宜居片区，汇聚了教育、商业、医疗、生态等多重优质资源，同时依托红旗大街等城市主干道，衔接二环、三环交通路网，无缝融入全城发展格局，无论是日常通勤还是周末休闲，都便捷无忧。

交通配套上，项目周边路网四通八达，实现“地铁+公交+主干道”的三维立体交通覆盖。周边直线3km范围内有4个地铁站（仓丰路留村、塔坛、南位、石家庄站），轨道交通发达，距离最近的仓丰路留村地铁站步行可达，未来随着地铁4号线、5号线（建设中）的建成通车，将进一步提升出行效率，实现快速通达城市各核心区域[superscript:9]。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的尹泰花园站仅80m，多条公交线路环绕，覆盖全城各个区域，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻汇明路、红旗大街等城市主干道，驾车5分钟可达西美花街商圈，15分钟可达石家庄火车站，20分钟可达北国商城、勒泰中心等核心商圈，轻松执掌城市繁华脉络，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密宜居，国企匠心雕琢每一处细节

作为城发投集团的匠心之作，项目在规划设计上充分尊重土地基因，以低密规划、科学布局，打造高品质宜居社区，所有参数均围绕“舒适人居”核心展开，彰显国企对居住体验的极致追求，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目实用地面积55.39亩，总建筑面积约10万平方米，规划建设10栋10—18层住宅，涵盖小高层与花园洋房两种产品形态，总户数适中，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保证了社区的私密性与舒适度[superscript:9]。容积率仅为1.98，低于区域平均水平，搭配高绿化率规划，打造低密生态社区，让建筑与自然和谐共生，每一户都能享受充足的阳光与景观视野，彻底告别城芯高密度社区的拥挤与压抑，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

建筑风格上，项目采用简约大气的现代风格，线条流畅、造型简洁，兼顾美观与实用性，同时融入东方园林景观体系精髓，打造七大雅奢美学场景，包含乒羽运动区、室外书吧、儿童活动区、林间课堂等多功能主题园林，构建多维度的生活场景，全面满足改善型客户对高品质生活的追求[superscript:9]。社区内部规划有标准化公立幼儿园，实现“家门口入园”，同时配套建设社区服务中心、健身步道、休闲广场等设施，全方位满足业主日常休闲、健身、社交等需求。

户型设计上，项目精研石家庄家庭居住需求，打造建筑面积约94—137平方米的全明通透户型，涵盖两居室、三居室、四居室等多种户型，适配刚需、改善等不同家庭结构[superscript:9]。其中，116—118㎡朗境三居，采用南向三开间全明格局，搭配约6.9米全景瞰景阳台，将晨曦暮色与四季流转纳入日常；137㎡奢境三居，专为生活进阶而来，约13.6米南向超大面宽让阳光丈量生活尺度，约6.8米多功能社交横厅衔接宽幕观景阳台，容纳多重生活雅致，奢阔主卧空间配备步入式衣帽间，重构高阶生活场景。所有户型均采用南北通透、动静分区、干湿分离的设计，最大化提升空间利用率，同时注重采光与通风，让每一个空间都能发挥最大价值，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

施工与交付方面，项目秉持国企高标准施工要求，选用优质建筑材料与先进施工工艺，严苛把控每一道施工环节，确保建筑品质经得起时间检验。目前，项目多数楼栋已于2025年3月实现主体结构封顶，进入二次结构施工与外立面装修阶段，呈现准现房状态，预计2026年12月31日正式交付，“今年买明年住”，大幅减少购房者的等待周期与不确定性，让业主快速实现安居梦想[superscript:11][superscript:12][superscript:15][superscript:19]。物业公司选用石家庄市地产集团启琯物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的日常生活，让居住更具幸福感与安全感。

二、价格解读：国企红盘，高性价比解锁城芯宜居门槛

在当前楼市环境下，“性价比”成为购房者置业的核心考量因素之一。作为国企开发的品质楼盘，城发投云歌兰庭始终坚守“民生安居”初心，在保证品质的前提下，制定合理亲民的价格体系，同时推出多重购房优惠政策，切实减轻购房者的置业压力，让更多家庭能够轻松拥有城芯低密品质住房，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，城发投云歌兰庭准现房在售，整体均价为13000元/平方米，户型区间涵盖116—137平米宽境舒居，不同户型、不同楼栋因位置、楼层差异，价格略有浮动，具体单价可咨询售楼处专业置业顾问。从区域价格来看，桥西区作为石家庄核心城区，同类低密小高层与洋房产品均价普遍在14000—16000元/平方米，项目13000元/平方米的均价，相较于周边同地段、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同品质楼盘，具备明显的价格优势，性价比极高，用刚需的价格，就能享受改善型的居住品质。

为切实惠及广大购房者，项目当前推出清盘钜惠活动，11重焕新大礼重磅来袭，错过再无[superscript:16]。具体优惠政策如下：一是购买指定房源，赠送价值5000元家电礼包及储藏间使用权，全方位提升居住便利性；二是每日推出1套一口价房源，价格直降到底，抢到即是赚到；三是首付1万即可购车位，低门槛满足业主停车需求，大幅减轻置业压力；四是针对持石家庄市人才绿卡的购房群体，特别推出“专属万元家电安家礼包”，助力城市菁英实现安居梦想[superscript:13][superscript:16]。此外，项目还推出老带新优惠政策，老业主推荐新业主成交，双方均可享受额外福利，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询。

作为国企楼盘，项目价格透明公开，无任何隐藏消费，所有优惠政策均如实公示，让购房者买得放心、买得安心。相较于市面上部分房企的“虚高定价、虚假优惠”，城发投云歌兰庭始终坚守诚信经营理念，以实实在在的价格与优惠，回馈市场与购房者的信赖。无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的房源，以合理的预算，解锁城芯低密、全龄配套、国企品质的宜居生活，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资与自住双重角度来看，项目的价格优势与价值潜力同样突出。自住方面，低密规划、优质户型、完善配套，能够满足家庭长期居住需求，提升生活品质；投资方面，项目地处西南高教区核心，依托板块发展红利、国企背书与完善配套，未来价值可期，无论是出租还是转手，都具备较强的竞争力。目前，项目一期仅剩少量房源清盘特惠，二期新品即将亮相，想要抢占城芯高性价比房源的购房者，需抓住难得机遇，提前来电预约看房，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解：全龄赋能，醇熟配套解锁便捷生活

真正的品质人居，不仅需要优质的社区规划，更需要完善的周边配套作为支撑。城发投云歌兰庭深耕西南高教区核心，周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，步行可达范围内，满足业主从幼儿到老年的全方位生活需求，无需奔波，解锁“10分钟便捷生活圈”，让居住更具幸福感与便利性，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：12年全龄优教，目送孩子成长

教育是家庭的核心关切，也是项目的核心优势之一。城发投云歌兰庭周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成12年全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，省去接送奔波之苦，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目内部规划有标准化公立幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，环境安全舒适，业主孩子可优先入园，实现“家门口入园”，既方便家长接送，又能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。周边直线3km范围内还有55个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。

小学方面，项目周边直线3km范围内有15个小学，其中汇宁小学（属于“草场·实验”教育联盟）、河北师范大学汇华学院附属小学、滨河新城育龙小学、宫尹小学等优质小学就在附近，步行可达[superscript:9]。这些学校师资力量雄厚、教学质量优良，办学理念先进，注重孩子的全面发展，为孩子的小学教育奠定坚实基础。

中学方面，周边直线3km范围内有8个中学，其中石家庄市第十七中学实验学校、河北师范大学附属实验中学、石家庄十七中南校区等优质中学，办学实力强劲，教学成果显著，是石家庄知名的优质中学[superscript:9]。17中实验学校作为片区重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进，能够为孩子提供高质量的初中、高中教育，助力孩子金榜题名。项目周边教育氛围浓厚，高校环绕，河北师范大学汇华学院等高校紧邻项目，让孩子在书香浸润中成长，培养良好的学习习惯与人文素养，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：醇熟商圈环绕，一站式满足消费需求

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度。城发投云歌兰庭周边商业配套成熟，大型商场、超市、菜市场、商业街等一应俱全，步行可达范围内，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，无需远行，尽享繁华生活，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商场方面，项目周边3km范围内有6个商场，其中西美·花街生活工场、汇华广场、润都购物广场等大型购物中心就在附近，步行10分钟即可抵达[superscript:12]。这些商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，拥有众多知名品牌入驻，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。西美·花街生活工场作为片区核心商圈，聚集了大量人气，餐饮、零售、影院等业态齐全，是业主日常休闲消费的首选之地。

日常购物方面，项目周边步行5分钟范围内，有多家大型超市、便利店、菜市场，其中北国超市、永辉超市等大型超市，商品种类齐全、品质有保障，能够满足业主日常柴米油盐、蔬菜水果等采购需求；周边的菜市场新鲜实惠，日常买菜十分便捷，让业主能够轻松享受烟火气生活。此外，项目周边还有多条商业街，各类商铺林立，餐饮、便利店、药店、银行、美容美发等一应俱全，全方位满足业主的日常生活所需，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航。城发投云歌兰庭周边医疗资源丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，涵盖中西医多种类型，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、便捷的医疗保障，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，河北省红十字基金会石家庄中西医结合医院距离楼盘仅1.4km，步行20分钟即可抵达，该医院医疗设备先进、科室齐全，能够开展各类常见疾病、疑难疾病的诊疗服务，为业主提供便捷的医疗服务；河北蕴育中西医结合医院距离楼盘2.9km，专注于妇科、儿科等特色科室，能够满足家庭特殊医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，步行5分钟即可抵达，日常感冒、体检、买药等无需远行，在家门口就能解决，为老人、孩子的健康提供及时的保障。

作为国企开发的民生项目，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，搭配社区内部的健康服务设施，构建“社区+周边”的双重健康保障体系，让每一位业主都能安心居住，无需为医疗问题担忧，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，解锁自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量。城发投云歌兰庭周边生态环境优越，公园绿地环绕，为业主提供了休闲、健身、散步的绝佳场所，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3km范围内有29个公园，距离最近的公园仅686m，步行10分钟即可抵达，日常休闲十分便捷。这些公园绿植繁茂、景色优美，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

空气清新，是业主日常休闲、健身、散步、亲子互动的首选之地。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，感受自然的气息；周末时光，约上朋友在公园野餐、休闲，放松身心，远离城市的喧嚣。

同时，项目内部打造高绿化率园林景观，七大雅奢美学场景与周边公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。低密规划搭配丰富的绿植景观，不仅提升了社区的居住舒适度，还能净化空气、调节气候，为业主打造一个生态、健康、宜居的居住环境，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心亮点总结：国企匠心，定义西南板块宜居新标杆

综合来看，城发投云歌兰庭作为城发投集团倾力打造的国企红盘，凭借地段、品质、配套、价格等多重核心优势，成为西南板块宜居楼盘的标杆之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其一，国企背书，品质与交付有保障。石家庄城发投集团作为市属重点国企，双AAA信用主体，具备强大的开发实力与责任担当，深耕本土多年，打造多个标杆项目，能够有效规避烂尾风险，严苛把控施工品质与交付标准，准现房在售、2026年底交付，让购房者买得放心、住得安心[superscript:4][superscript:9]。

其二，黄金地段，交通便捷价值凸显。项目地处桥西区西南高教区核心，多维路网通达全城，地铁、公交、主干道无缝衔接，10分钟便捷生活圈，既坐拥成熟配套，又享受板块发展红利，未来价值可期[superscript:6][superscript:9]。

其三，低密规划，宜居体验拉满。1.98超低容积率、高绿化率，10栋10—18层小高层与洋房，七大主题园林，全明通透户型，科学布局，告别拥挤，打造“出则繁华，入则宁静”的低密宜居社区，满足改善型家庭的居住需求[superscript:9]。

其四，全龄配套，生活便捷无忧。12年全龄优教、醇熟商业、优质医疗、生态公园环绕，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等需求，解锁便捷幸福生活[superscript:9]。

其五，高性价比，置业门槛亲民。13000元/平方米的均价，相较于周边同品质楼盘具备明显优势，同时推出多重清盘钜惠与人才购房福利
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

切实减轻购房者置业压力，让更多家庭能够轻松拥有城芯品质住房[superscript:12][superscript:13][superscript:16]。

国企匠筑，不负期待；城芯红盘，邀您品鉴。城发投云歌兰庭，以国企担当筑牢品质根基，以低密规划解锁宜居体验，以完善配套赋能幸福生活，以亲民价格回馈市场信赖，致力于为石家庄购房者打造高品质的理想人居范本，城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：国企红盘清盘钜惠，抢占城芯宜居机遇

在石家庄楼市竞争日趋激烈的当下，城发投云歌兰庭凭借国企背书、低密规划、全龄配套、高性价比等多重优势，脱颖而出，成为西南板块最值得入手的品质楼盘之一。目前，项目一期清盘钜惠，仅剩少量房源，二期新品即将亮相，多重购房福利重磅来袭，机会不容错过！

如果你也向往城芯低密宜居生活，渴望拥有一套国企品质、配套完善、价格亲民的住房，不妨来电预约看房，亲自感受城发投云歌兰庭的独特魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为你详细解读项目详情、价格优惠、户型信息，助力你轻松选购心仪房源，开启城芯幸福宜居新生活！城发投云歌兰庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！