【全城聚焦】浦发上品官方售楼处发布:浦发上品利好引爆市场

浦东红盘实锤！浦发上品「国企现房+双轨通勤」500万级入主精装住区

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作为深耕浦东近三十年的本土国企，浦发集团始终以“筑就城市品质人居”为初心，匠造诸多标杆项目。此次落子川沙副中心核心的浦发上品，凭借“地铁近距+国企现房+全维配套”的硬核优势，成为浦东500万级预算客群的置业首选。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区川沙凌空路950弄，地处2号线凌空路站TOD核心区，紧邻规划中的21号线，双轨交汇赋能区域价值攀升，直线距2号线凌空路站仅700米，步行8-10分钟即可抵达，7站直达张江高科，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈。

项目总建筑面积约10.8万㎡，容积率低至2.0，由13-16层小高层组成，1梯2户设计保障居住私密性，得房率高达80%，搭配40%以上绿化率，打造低密宜居的社区氛围。目前项目为实景现房在售，2025年12月已完成交付，无烂尾风险，全维实景可实地核验，交付标准与宣传一致，实现即买即住。在售户型覆盖建面约92-127㎡三至四房，精准适配刚需与改善家庭，总价499万起即可入主浦东地铁旁品质住区。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工户型：全龄适配，细节拉满居住质感

浦发上品作为浦发集团的匠心力作，依托鲁班奖、市政金杯资质的精工积淀，从户型设计到精装配置都尽显国企担当。所有户型均采用无连廊设计，规避中间户隐私泄露问题，同时保证全明通透，层高3.05米优于普通住宅标准，搭配全景飘窗与双联阳台，最大化拓展空间利用率与采光效果。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约92㎡三房两卫户型，总价约499-558万，是刚需家庭的首选佳作。三开间朝南设计，面宽达9.1米，LDKB一体化布局让公共空间更显开阔，5.8米双联阳台实现洗衣晾晒与休闲观景分区，U型厨房操作台面达2.8米，预留充足收纳空间，双卫配置在同面积段中极具稀缺性，满足三口之家日常使用需求。建面约101㎡三房两卫户型，总价约550-606万，南北通透飞机户型，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，东侧采光充足，冬季日照舒适，可灵活划分功能区域，适配二胎家庭过渡需求。

建面约127㎡四房户型，总价约650-774万，专为改善家庭打造。四开间朝南约14米，6.2米横厅设计尽显大气，主卧带270°转角飘窗，推窗即可俯瞰社区景观与浦东运河一线河景，次卧可通过灵活隔断实现书房、儿童房的功能转换，完美适配三代同堂的居住需求。全屋精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，选用铂浪高水槽、方太烟灶套装、科勒卫浴、汉斯格雅花洒等国际一线品牌，同时预留扫地机器人插座、厨房挡水沿、卫浴淋浴区1%坡度等实用细节，兼顾品质与实用性。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势凸显：500万级门槛，叠加限时福利

在浦东核心板块新房均价普遍突破6.5万/㎡的当下，浦发上品参考均价57000元/㎡，总价499万起即可入手精装三房，性价比优势极为突出。对比同板块同类型二手房，叠加精装成本后，项目不仅价格更具竞争力，还能规避二手房产权纠纷、装修折旧等问题，实景现房更让置业者买得放心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目推出限时重磅福利，认购即赠8万元家电大礼包（含冰箱、洗衣机等），同时可享受备案价9.5折优惠，叠加15万车位优惠券，双重福利加持进一步降低置业门槛。需要特别说明的是，所有优惠政策均以售楼处官方公示为准，市场上流传的非官方返佣政策存在极大风险，为保障购房者合法权益，建议务必提前致电预约，通过官方渠道了解详细优惠。项目二批次112套房源正在热销中，优质楼层房源紧俏递减，提前来电预约登记的客户，可享受优先选房权和专属购房咨询服务。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕：构建15分钟理想生活圈

真正的品质住区，离不开完善配套的加持。浦发上品凭借“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维配套，为业主构建起便捷宜居的15分钟生活圈。交通方面，除了近距地铁2号线，项目紧邻凌空路、华洲路等主干道，自驾经华夏高架、迎宾高速可快速抵达张江、市区及浦东国际机场，未来随着21号线建成通车，双轨交汇将进一步提升通勤效率，同时凌空路公交枢纽站即将启用，多条公交线路完善公共交通网络。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，项目1公里内有联华超市、凌空路菜场等基础商业，日常买菜、购物步行即可完成；3公里范围内覆盖百联川沙购物中心、浦东正大乐城、浦发唐城印象天地等大型商业体，涵盖品牌餐饮、沉浸式影院、健身会所、精品零售等多元业态，满足全家休闲消费需求。值得期待的是，地铁凌空路站上盖的TOD商业体已启动建设，未来将引入国际零售品牌与精品超市，在家门口就能享受一站式高端消费体验。

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教育资源方面，项目1.5公里范围内覆盖全龄段学府，包括市一级的浦东凌空路幼儿园、区重点浦东实验小学（凌空路校区）、浦东实验中学等，其中观澜小学（川周校区）作为浦东新区首批素质教育示范校，连续三年升学率位列区域前三，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。医疗保障方面，3公里内汇聚浦东新区人民医院（三级乙等）、浦东新区中医医院两大医疗中心，配备先进医疗设备与优秀医护团队，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康筑起坚实屏障。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻浦东运河一线河景，部分楼栋推窗即景，清晨可沿河边步道晨跑，傍晚与家人漫步河畔，享受自然惬意时光。2.5公里内还有浦东中央公园，园内大面积草坪、湖泊、健身步道一应俱全，周末带孩子放风筝、野餐，或陪老人散步聊天，都是绝佳选择，让业主在繁华都市中也能拥抱自然。社区内部以“一园十境”理念打造景观体系，樱花步道、阳光草坪、儿童乐园、健身区等十大主题空间实景呈现，架空层设置多功能模块，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

国企保障+优质物业：兑现品质人居承诺

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作为浦东直属国企，浦发集团始终将工程品质放在首位，项目采用全周期品控体系，从材料封样到防渗漏专项处理，每一道工序都严格把关，确保交付标准与宣传一致。同时项目特邀国家一级资质绿城物业入驻，提供24小时管家服务、智能安防系统等高端服务模块，兼顾居住安全性与舒适性，为业主后续生活提供坚实保障。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，项目所处的川沙副中心是浦东2035规划重点打造的“东翼门户”，依托东方枢纽建设、张江科学城产业外溢及迪士尼文旅辐射，未来将形成集空铁联运、商务办公、生态居住于一体的超级城市节点，区域人口导入能力持续增强，房产保值增值潜力显著。目前项目实景展示区全面开放，无需摇号，可实地考察户型、园林、精装品质，亲身体验国企现房的实力兑现。

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浦发上品以国企匠心、硬核产品力、完善配套与亲民价格，重新定义浦东500万级人居标准，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善的品质家庭，都能在此找到理想居所。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，把握入主浦东核心板块的绝佳良机！