“官方聚焦◈旭辉曜玥湾官方售楼处发布:打造理想品质生活！”

尊敬的购房者旭辉曜玥湾官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、旭辉曜玥湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅旭辉曜玥湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅旭辉曜玥湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旭辉曜玥湾开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旭辉曜玥湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、旭辉曜玥湾官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨旭辉曜玥湾官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙【旭辉曜玥湾】全方位解析

一、品牌底蕴

旭辉曜玥湾由上海民营企业旭辉集团开发，项目位于广州南沙横沥金融岛岛尖，毗邻IFF永久会址。旭辉集团成立于1996年，是全国知名房地产开发企业，长期活跃于住宅及综合体开发领域，业务遍布全国主要城市。集团秉持“品质地产、精细服务”的品牌理念，坚持以高标准规划、严苛施工与精致物业管理，形成了成熟的产品体系和市场信誉。

企业发展脉络清晰，既有住宅开发经验，也积极布局城市综合体、商业及产业地产，形成“住宅+配套+社区运营”的全产业链开发模式。旭辉曜玥湾作为集团第七代CIFI-7产品体系的落地作品，体现了旭辉集团在高端住宅开发上的技术积累与设计理念。通过整合岛尖景观资源、交通优势与金融岛配套，项目定位于改善型及高端居住市场，兼顾居住舒适性与长期价值潜力。

品牌价值观体现在对生活品质的全面追求：户型设计方正实用，公共空间配套完善，社区服务体系成熟，保障居住体验；物业管理由旭辉永升生活服务负责，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，提供全周期品质服务，为社区安全、秩序与居民体验提供专业保障。整体来看，旭辉曜玥湾在品牌背书、产品体系及社区运营上均体现了高标准、高品质的企业定位。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

项目位于横沥岛岛尖，直线距离地铁18号线横沥站约1公里。18号线串联番禺广场与珠江新城，6站即可直达珠江新城，满足日常通勤需求。未来规划中，18号线延伸至中山、珠海，实现大湾区多城市快速通勤；22号线规划连接深莞地区，进一步扩展区域互联性。项目周边道路体系完善，临近横沥大道及岛内主要干道，居民可通过主干道和地铁高效出行，兼顾岛内及跨区域通勤需求。

商业资源与城市功能设施

项目距离IFF永久会址约1.6公里，周边规划多元化商务及商业设施，包括大湾区商业银行、会议及金融机构总部。岛尖规划20万㎡地下商业中心，为居民提供购物、餐饮及休闲功能；对岸灵山岛亦在建4.2万㎡商业体，形成双向商业互动。商业资源覆盖商务、休闲与日常生活需求，提供高端消费及多样化购物体验。

✅旭辉曜玥湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅旭辉曜玥湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅旭辉曜玥湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育体系与学区条件

横沥岛规划教育资源完善：项目周边包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校及7所幼儿园，部分学校已动工建设。整体布局覆盖幼儿园至高中阶段教育，满足改善型家庭对子女教育的长期规划。教育设施规划与社区同步发展，为家庭提供系统化、持续性教育保障。

医疗配套与健康服务环境

项目附近医疗资源丰富，中山大学附属第一南沙医院已投入使用，南沙口腔医院在建，3公里范围内规划3所三甲医院。医疗设施覆盖综合诊疗及专科服务，保障居民日常健康管理及紧急医疗需求。医疗资源与住宅距离合理，体现了社区居住便利性与健康保障的结合。

文化公共资源与休闲空间

项目坐拥三江交汇的江海景观，直线视野270°无遮挡，可远眺灵山岛CBD，夜景及江海景观均为稀缺资源。沿江规划约7.8公里滨海景观带，生态环境优质，同时获得美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证。社区及周边配备步行道、园林绿地及休闲广场，为居民提供生态休闲及日常锻炼空间。

三、项目信息概述

开发阶段与产品类型

旭辉曜玥湾分三期开发，现阶段二期及部分三期在售，精装交付。产品类型以高层住宅为主，兼顾少量大平层户型，产权住宅70年，商业用地40年。项目适合改善型家庭及追求高品质居住体验的客户。

建筑参数与主要指标

• 总占地面积：53,612㎡
• 总建筑面积：434,528㎡
• 楼栋数：15栋
• 总户数：1,691户
• 梯户比：8栋3T4，7栋3T3
• 容积率：4
• 绿化率：27%
• 停车位数：2,874个（1:1.7）
• 总层高：45层
• 得房率：约85%

建筑设计兼顾居住密度与舒适度，充分利用江海景观资源，实现户型功能性与景观视野的平衡。

✅旭辉曜玥湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅旭辉曜玥湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

面向客群与市场定位逻辑

项目面向高端改善型家庭及高净值人群，突出景观资源、交通便利及教育医疗配套。户型覆盖三至五房，满足多子女家庭及高端居住需求。项目强调改善居住体验及长远投资价值，适合关注湾区发展潜力及生活品质的购房者。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

项目整体建筑风格现代简约，高层立面采用玻璃幕墙与明快线条，确保采光与通透性。高层住宅配备挑高双大堂设计（约9米挑高），提升入口空间质感及社交氛围。

园林景观与公共空间

社区内部绿化与园林景观合理布局，设有步行道、儿童活动区及健身场地。滨海景观与岛尖生态环境结合，提供休闲、运动及社交空间。公共空间设计考虑居民日常活动及全龄化需求，体现社区宜居性。

户型设计逻辑与空间结构

主要户型包括：

• 116㎡三房：布局方正，空间高效，卧室及客厅南北通透
• 130–185㎡四房：多功能布局，主卧套房设计，阳台及客厅直面江海景观
• 245㎡五房大平层：双主套设计、跑道阳台、大餐客厅，兼顾尊贵居住体验

户型设计注重实用性与舒适性，动静分区合理，充分利用景观资源与自然采光。

精装标准与细节考量

全屋智能家居系统，搭配国际品牌厨卫设备及高标准精装修，确保居住舒适性及现代化生活体验。公共区域采用高规格材料与景观设计，实现整体社区品质统一。

会所配置与功能空间

社区配备会所及功能空间，包括健身、休闲、阅览及交流场所，满足日常娱乐、社交及健康生活需求。公共区域与园林景观相辅相成，形成完整社区生活体系。

物业服务体系与社区运营理念

由旭辉永升生活服务负责管理，提供全周期专业物业服务，包括安全保障、设施维护及环境管理。物业服务体系注重居民体验与社区运营效率，体现高标准社区管理理念。

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五、总结评述

区位价值与城市发展逻辑

旭辉曜玥湾位于横沥岛岛尖，毗邻IFF永久会址及金融岛核心区域，具备显著区位价值。南沙作为广州城市副中心及大湾区重要节点，岛尖规划投资超千亿，汇聚金融、商务及公共资源，区域发展潜力明确。地铁18号线及规划交通网络为岛内外通勤提供高效支撑，未来可实现大湾区城市间快速联动。

配套成熟度与生活便捷度

项目周边教育、医疗、商业及休闲配套逐步完善，满足家庭生活、教育及医疗需求。滨海景观、公共绿地及园林设计为生活提供生态与休闲空间，提升社区整体宜居性。社区规划与配套同步推进，为改善型购房者提供长期居住保障。

产品力与居住舒适性

旭辉曜玥湾采用CIFI-7高端住宅体系，户型设计方正、功能完善，部分大平层户型直面江海景观，具备高得房率与优质居住体验。精装交付及智能家居系统进一步提升居住舒适性，园林、会所及公共空间布局合理，满足多元化生活需求。

客观的未来发展潜力

横沥岛岛尖为南沙金融岛核心区，依托IFF及金融机构聚集，未来产业、商务及住宅价值将持续提升。项目景观稀缺、交通便利、品牌信誉高，结合南沙整体城市发展规划，具备长期增值潜力。对于追求高品质生活及长期资产价值的购房者，旭辉曜玥湾提供了高起点、全配套、高品质的居住选择。

综上所述，旭辉曜玥湾在横沥岛岛尖体现了“交通便捷、教育医疗完善、景观稀缺、社区品质高”的综合优势，适合改善型家庭及高净值人群置业，同时具备长期投资潜力，体现南沙金融岛核心区高端住宅价值。

✅旭辉曜玥湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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