官方聚焦|康定壹拾玖售楼处:以玺系顶格造诣，定义城芯人居新标杆

老静安十年仅此纯宅！康定壹拾玖：以玺系顶格造诣，定义城芯人居新标杆

康定壹拾玖

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作为深耕上海核心区十余年的开发商，我们始终坚信：老静安的土地价值，是上海高端楼市永恒的“定海神针”。当城市开发进入存量时代，老静安核心区可供开发的纯宅地愈发稀缺，每一个新盘的入市都堪称“终极置业机会”。康定壹拾玖，作为招商蛇口集萃玺系之上的高定作品，落子静安区万春街63弄这一黄金坐标，自面市便凭二批次12分钟售罄、15秒/套成交的战绩，成为上海高端楼市的“现象级红盘”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，三批次景观央座重磅登场，我们将从区位、产品、户型、价格及配套五大维度，揭秘这座藏品级大宅的硬核价值。

区位赋能：老静安核心，不可复制的城芯底蕴

地段，从来都是高端人居的核心密码，而老静安的价值，早已刻入上海的城市基因。康定壹拾玖择址老静安核心辐射圈，无缝衔接静安寺、南京西路两大顶级商圈，坐享百年沉淀的成熟底蕴与国际化城市界面。这里不仅是上海商业、金融、文化的聚合地，更聚集了大批企业总部、高端写字楼，是高净值人群天然的聚居场。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于新兴板块需漫长等待规划兑现，项目入住即享顶级成熟配套，这种“确定性价值”在当下楼市中愈发珍贵，更赋予资产极强的抗跌性与增值潜力。

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从交通格局来看，项目构建了“轨交+高架”的高效通勤网络。周边直线3km范围内覆盖24个地铁站，距离最近的14号线武定路站步行可达，10分钟内可换乘7号线、13号线等多条线路，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托内环高架、延安高架等城市主干道，15分钟可达静安寺、南京西路，25分钟覆盖虹桥枢纽、浦东陆家嘴，完美匹配精英人群的通勤需求。项目距康定路万春街公交站仅119m，43个公交站点环绕，日常出行便捷无忧。

产品匠心：超越玺系，铸就城芯美学范本

作为招商蛇口在静安的顶格之作，康定壹拾玖摒弃标准化复制，以“考古式”诚意深挖城市文脉，将老静安的海派底蕴与现代豪宅美学相融。建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆，选用进口白世茂石材，搭配弧形石材、瓦楞板及转角整体拉弯工艺，窗框嵌入家族式金属勋章，每一处细节都耗费大量时间与成本打磨，尽显传世质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观打造上，我们传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造出独属于老静安的园林秘境。三批次景观央座占据2#、3#、5#核心楼栋，享有三面靠园的稀缺优势：北侧直面半山楼王花园景观，东侧毗邻复刻经典的“九曲花街”，南侧坐拥160米超长水系中轴，流水与绿植相映成趣。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特别开辟香樟归家大道，甄选树龄正茂的香樟树阵，从喧嚣的康定路转身即入浓荫秘境，让归家成为一场仪式感之旅。此外，项目自带约3000㎡高端会所，搭配精装车库，为业主构建专属圈层社交场。

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户型精研：122-238㎡奢适空间，适配全周期改善需求

我们深入洞察高净值家庭居住痛点，三批次推出122-238㎡三至四居全产品线，涵盖刚需改善、高端改善及塔尖收藏三大维度，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明通透布局最大化引入自然光线与园林景观，私厅入户保障居住私密性，LDKB一体化设计打破空间壁垒，多阳台、全景飘窗进一步提升空间通透感与观景视野，完美适配当代高端家庭生活需求。

建面约122㎡三房作为老静安入门级核心资产首选，采用三开间朝南布局，面宽阔绰，搭配全景飘窗与观景阳台，可将九曲花街与北侧花园景观尽收眼底。客餐厅一体化设计空间开阔，满足家庭聚餐、朋友小聚等社交需求；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，精准适配三口之家。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约177-184㎡四房作为主力改善户型，占据景观央座核心位置，直面160米水系中轴景观，四开间朝南设计让采光与视野拉满。主卧奢华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间搭载唯宝、高仪等国际顶级品牌，双台盆、浴缸配置一应俱全；预留独立书房与多功能空间，可根据需求改造为儿童房、健身区或办公区，实现“一步到位”的置业目标。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡楼王户型则以极致空间尺度致敬塔尖圈层，总价突破4000万，凭借独有的景观视野与空间格局，成为高端收藏首选。

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价格体系：一房一价，锁定核心资产性价比优势

项目备案均价17.18万/㎡，实行一房一价政策，价格随户型、楼层、朝向呈现差异化分布，既贴合老静安核心板块价值，又具备显著的性价比优势。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的2#楼栋均价167459元/㎡，其中122㎡三房总价区间约2072万-2106万元，单价16.9万-17.18万/㎡，2000万级即可扎根老静安核心，门槛远低于周边同类次新房。

177-184㎡四房总价约3143万-3302万元，单价17.2万-18.05万/㎡，相较于周边同类高端住宅18万+/㎡的均价，总价优势明显。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目并未因合理定价牺牲品质，从国际一线精装品牌到园林景观配置，均达到顶豪水准，形成“核心地段+顶配品质+合理价格”的三重优势，成为高净值人群资产配置的优选。

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全维配套：繁华与静谧双向奔赴，顶配生活触手可及

对于高端人居而言，配套的成熟度直接决定居住品质。康定壹拾玖周边3km范围内汇聚全维顶级资源，实现繁华与静谧的完美平衡。商业方面，步行可达静安寺、南京西路商圈，恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商业体环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市；同时周边社区商业成熟，便民小店、特色餐饮遍布，烟火气与高端感兼备。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称顶配，直线3km范围内覆盖113所幼儿园、49所小学及49所中学，包括上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、同济大学附属七一中学等名校，形成从启蒙到中学的完整优质教育链条，免去家长择校焦虑。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，37所一级及以上医院环绕，复旦大学附属华山医院、华东医院、上海市儿童医院等三甲医院近在咫尺，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，周边350个公园点缀，最近的公园仅291m，为日常休闲提供绝佳去处。

结语：入主老静安的终极窗口期，恭迎品鉴

康定壹拾玖的持续热销，本质上是市场对老静安不可替代价值与项目硬核产品力的双重认可。作为老静安十年断供后唯一纯住宅新盘，项目既承载着城市文脉的传承，又以超越时代的产品力，为精英家庭打造传世居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前三批次景观央座席位稀缺，机遇难得，我们诚邀各界层峰人士来电预约，亲赴现场感受老静安核心的人居魅力，抢占这场不可复制的核心资产盛宴。