官方聚焦|保利海上瑧悦官方售楼处发布:海上瑧悦以匠心铸就经典!

由央企保利发展打造的“悦字系”首作保利海上瑧悦，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，踞守南大智慧城核心，紧邻15号线丰翔路站500米处，以东方美学园林、99-154㎡精装三至四房、550万起总价，成为中环旁高性价比改善标杆。项目容积率2.5，绿化率35%，规划13栋高层住宅，复刻江南瞻园规制打造园林盛景，预计2026年6月精装交付，央企背书保障交付品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，诚邀亲鉴央企匠心与东方魅力。

保利海上瑧悦的交通优势双重赋能，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，畅享高效通勤。距15号线丰翔路站步行5-8分钟，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，30分钟通达人民广场。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交枢纽。自驾紧邻中环高架、沪嘉高速，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区，无缝融入主城生活圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，详细交通规划可致电深度了解。

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中环旁，与未来做邻居！这座东方雅园，藏着上海下一站繁华

一处收藏东方美学的家，一座正被蓝图唤醒的城

每次开车经过上海中环，看着窗外飞速发展的城市界面，你有没有想过，如果能在这里安一个家，会是什么样子？是守着老牌商圈，还是赌一个潜力板块？今天，不妨把目光投向上海 “北转型” 的核心阵地——南大智慧城。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759

在这里，保利带来的不只是房子，而是一件名为 “海上臻悦” 的东方文化高定作品。它用实景告诉你，未来已来，而且美得超乎想象。

板块信息

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说起买房，地段永远是第一道思考题。保利海上臻悦的答案，写在了一份重量级的城市发展规划里。

项目精准落子于上海 “南北转型”五大重点区域之一的南大智慧城核心区。这里不是遥远的郊区，而是正黄金的中环边，与张江科学城、漕河泾共同构成了上海中环的“科创金三角”。

未来，这里是什么样？

产业发动机：规划总开发体量达540万㎡，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿产业。目前，已有超过530家优质企业签约入驻，区域发展动能强劲。

生态会客厅：整个南大智慧城规划了约40个公园，公共绿地面积是世纪公园的近2倍。家门口，就是14公顷的南大公园和在建的300亩南大中央公园。

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繁华生活圈：真正的改变在于生活配套的全面升级。约61.7万方的“双TOD”商业巨擘正在崛起（丰翔路TOD与南大路TOD），其规模据称可达前滩太古里的近三倍。从社区级购物到城市级消费，一站式满足。

效果图，仅供参考

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东方园林与全龄配套是保利海上瑧悦的核心亮点。以“一园三堂五进九雅”为框架，打造近200米灵动水系与四重主题花园，引入羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，四季皆有景致。与上师大附属小学（在建）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付，周边上大附中等院校形成全龄教育闭环。出门即达300亩南大公园，板块规划40个主题公园，人均绿化面积达上海平均水平3倍。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，稀缺席位递减中。

产品力兼顾实用与舒适，覆盖多元需求。99㎡三房总价550万起，三开间朝南搭配6大飘窗，得房率77%，S型收纳墙系统提升收纳能力。130㎡四房总价约800万，南向面宽超14米，4.8米宽厅连接阳台，主卧套房配备浴缸与智能马桶。154㎡旗舰四房一梯一户设计，双套房配置，9.9米LDKB一体化空间，主卫搭载唯宝马桶与高仪龙头。精装标配大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等一线品牌。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，多种品质户型可供选择。占位中环的战略眼光，最终要落实为每日出行的便利。在这里，你会发现“距离”只是一个数字。

轨交：项目是实打实的 “真地铁盘” ，距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行可达。一站换乘7号线，30分钟左右即可畅达静安寺、淮海路等核心商圈。此外，未来还有规划中的18号线、22号线等多条轨交环绕。

路网：周边外环高速、沪嘉高速、沪太快速路“三箭齐发”，无论是通往市中心，还是前往虹桥枢纽、浦东机场，都非常高效。

安家，更是安顿未来。海上臻悦周边，一套成熟且仍在快速升级的全维配套体系已经就位。为了让你更直观地了解这里的资源优势，下面这个信息整合可以帮你快速抓住重点：

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优质教育，一路相伴

家门口的教育资源堪称“硬核”。除了已建成的上海大学附属学校（九年一贯制）等，板块内上海师范大学附属中学宝山分校（市级实验性示范性高中）已正式招生，教育资源能级不断提升。

健康守护，心安所在

日常有祁连社区卫生服务中心，约1.7公里处便是仁济医院宝山分院。若有需要，驾车或地铁2站即可到达华山医院北院（三甲）。

商业娱乐，举步即达

眼下，聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等已能满足高品质日常所需。不远处的静安大融城、大宁商圈等更是周末休闲的好去处。而前文提到的未来“双TOD”商业，则将把这里的消费体验推向新的高度。

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产品信息

如果说地段和配套是房子的骨架，那么园林与审美才是它的灵魂。走进保利海上臻悦，你会忘记自己身处一个现代住宅区。

项目以上海百年名园“张园”为蓝本，聘请香山帮非遗匠人，打造了一座当代的“海上又一园”。它的精髓，在于 “一园三堂、五进九雅” 的东方礼序格局。

一园三堂：“山水隐园”藏风纳气，门堂、厅堂、轩堂依次呈现，移步异景。

五进归家：借鉴古代王府宅邸的“五进”礼制，从社区大门到单元入户，营造出充满仪式感的归家动线。

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九雅生活：社区内精心布置了九大主题场景，还原古代文人雅士焚香、品茗、赏月、观花的九种雅致生活，让文化真正融入日常。

商业与医疗配套成熟，自带2万㎡轻奢商业街，步行可达规划中的万象系商业，周边宝山日月光、南翔印象城等商圈环绕。医疗依托华山医院北院（三甲）、仁和医院，15分钟内可达，为健康保驾护航。三层中空Low-E玻璃实现40分贝以上隔音，186项暖心设计提升居住舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，全维配套详情欢迎致电咨询。

依托南大智慧城科创红利与保利央企背书，项目价值潜力显著。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，智慧品质生活亟待开启。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受东方美学魅力。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，宝山核心品质好房静待珍藏。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759，诚邀您共赴理想生活之约。