⏳官方认证@保利南泰路项目售楼官方发布:保利南泰路敬献生活新境

保利南泰路项目

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近期，保利海珠南泰路批后规划出炉！

这块竞价76轮，27.27%溢价率被保利拿下的海珠靓地，可谓备受市场瞩目。

不论是超高溢价，还是超3.68万/平的楼面价，都为广州楼市，打上一剂强心针。

这次批后规划公示，进一步拉高了海珠市场的期待：

低密围合式+宜居大花园+9栋板楼、塔楼+下沉式会所，还将配建20万方商业、学校、公园...

毫不夸张地说，海珠西改善市场缺什么，保利南泰路项目，就补上什么。

这也透露出保利，今年在产品开发商的新思路：

不再从使用率单点突破，而是将“好房子”思考，系统性地落地到整个社区当中。

话不多说，带你一起看看↓

1.

先来看看这次公示的批后规划。

从图上来看，项目一共设计9栋住宅，最高仅32栋，全部都不是超高层，舒适宜居。

社区布局来看，舍弃了中央楼栋，以利润换来了更加舒适的围合式中央大花园社区。

低至3.4的容积率，限高100米，实现约200米的最大楼间距，进一步拓宽生活视野。

同时，项目以海珠西近年来从未有过的约40万平总建面，实现对当下生活方式的全面焕新。

保利南泰路项目，以大盘主义，聚合学校、公园、商业、住区，通过十字街区无缝连接，打造老城罕见的“花园综合体”。

真心切实的从海珠西改善视角出发，将生活痛点逐一击破，将生活浓度拉到满格。

社区内已经足够丰富，而社区外，又自成一片成熟天地：1KM步行丈量生活圈。

教育上，项目门口约15米，就是地块配套小学，出了家门就进校门；

并且，根据海珠区教育局公示，这所小学已明确由昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团。

出行上，背靠2、8、11号线3条地铁线，最近的8号线宝岗大道直线仅约400米；

2/8号线交汇、2/11号线交汇的江泰路站，步行也都在1000米内，一路上都是老城烟火，树荫浓郁，毫无负担。

商业上，3分钟步行即可抵达万科里、燕汇广场、自身配建约20万方商业，人气餐饮、休闲，都是下楼即达。

更不用说，还有三甲医院——南方医科大学珠江医院在侧，步行可达，为健康保驾护航。

2.

回到社区内部，保利不只是为居住改善，更是为生活改善而来。

知道海珠西业主常年缺乏大社区、大园林，项目直接打造“内外双园”。

以约2.2万m²社区园林+约1万m²双公园绿地，形成微型花园城市格局。

相当于5个标准足球场尺寸，实现老城区罕见的公园浓度，打造城市绿肺级天然氧吧。

再结合自身全配套设计，在统一空间营造下，构筑起更多的绿意场景、生活烟火，隔绝外界喧嚣。

得益于围合式布局，项目楼栋得以实现对称式排列，实现约100-200米的开阔楼距。

直接拉开一条200米的中轴园林，将嵌入环形廊道、下沉庭院、水景、廊厅、园林及风雨连廊。

整体风格将提取百年行商花园，打造独一档的岭南洋首府花园，就连社区大堂及会所配置，都将持平保利天奕/保利天曜，超配千万豪宅。

此外，为了更好的衔接、融入城市，沿南泰路一侧，还将打造一道近200米的超级界面，焕新板块风貌。

产品部分，约90-130平三至四房，加上少量约170平板楼大平层，为海珠西改善群体打造首改-改善新标杆。

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