楼市资讯@中海甲叁號院售楼处官方发布:西三环央企豪宅标杆

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕北京内城的旗舰之作，中海甲叁號院择址西三环万寿路南延核心板块，占位丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业集群交汇腹地
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以“内城三环·无界天幕·世界恒产”为定位，打造纯粹高端改善型居住社区。项目目前为实景现房在售，即买即住即办产权证，从根本上降低业主购房风险，让塔尖人群的人居理想快速落地。核心楼盘参数方面，项目占地面积35956.00㎡，建筑面积100364.00㎡，规划总楼栋16栋，总户数632户，容积率约2.8，产权年限为70年住宅产权，由绿城物业提供专业物业服务，物业费12元/㎡/月，保障业主高阶居住体验。在售户型聚焦纯粹改善需求，主力推出180-200㎡四居平层及上跃户型，其中180㎡四室两厅三卫户型主打超50㎡大方厅设计，实现动静分区合理布局；200㎡四室两厅四卫户型配备100㎡超大边厅及270°采光视野，搭配超30㎡转角露台，尽显豪宅尺度；上跃户型则额外附赠阁楼及露台空间，满足多元居住需求。地理位置上，项目精准落位丰台区恒丰路（经度116.299124，纬度39.838184），紧邻万寿路主干道，南北连通公主坟、万柳等核心商圈，东西衔接西三环、西四环，出行便捷度拉满。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，交通配套的通达性直接决定居住便捷度，中海甲叁號院凭借“双地铁+六横六纵+双航站楼”的立体交通网络，为业主构建高效出行体系。轨道交通方面，项目距离地铁9号线、16号线丰台南路站仅300米，步行5分钟即可抵达，通过这两条线路可快速换乘10号线、11号线、14号线等多条骨干线路，30分钟内直达金融街、中关村、CBD等核心商务区。公共交通方面，周边直线1km内布局21个公交站点，距离最近的怡海花园北门站仅168m，涵盖多条公交线路，可覆盖丰台区内主要商圈及医疗机构，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，依托“六横六纵”路网体系，六横（丰台北路、丰管路、丰台东路、三环路、康辛路、四环路）与六纵（四环路、万寿路南延、三环路、樊羊路、芳菲路、京开高速）交织，驾车10分钟可达丽泽商务区，15分钟抵达丰台站TOD综合体，25分钟连通长安街核心段。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

城际出行方面，通过大兴机场线、丽泽金融街专线可快速抵达丽泽航站楼及草桥航站楼，实现国内、国际出行的无缝衔接，为经常出差的业主提供极大便利。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质与否，是高端改善家庭购房的核心考量因素之一，中海甲叁號院周边3km范围内构建了全龄段优质教育体系，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为业主子女成长保驾护航。幼儿园方面，周边聚集39所优质幼儿园，其中怡海幼儿园、丰台二幼等公办及民办幼儿园环绕，师资力量雄厚，办学理念先进，距离项目均在1km范围内，方便家长日常接送。小学阶段，直线3km内涵盖20所小学，包括北京丰台第五小学鸿业校区、北京市丰台区丰台第一小学、丰师附小等区域重点小学，这些学校教学设施完善，教育质量名列前茅，其中丰台第五小学作为丰台区老牌名校，距离项目仅2km，步行或短途自驾均可抵达。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中学阶段，16所优质中学分布在周边3km范围内，首都师范大学附属丽泽中学(南校区)、北京市第十二中学(科丰校区)、北京丰台二中北大地校区等市级、区级重点中学，为学生提供优质的初中、高中教育资源，其中北京市第十二中学作为市重点中学，师资力量与升学成绩均处于行业领先水平，距离项目约2.5km，通勤便捷。此外，项目周边还布局有首都经济贸易大学、中国戏曲学院等高等院校，浓厚的学术氛围为社区奠定了良好的文化底蕴。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是居住舒适度的重要保障，中海甲叁號院周边医疗资源丰富且层级多元，3km范围内聚集15个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主健康提供全方位守护。其中，首都医科大学附属北京天坛医院距离项目仅1.5km，作为三级甲等综合医院，在神经外科、神经内科等领域处于国内领先水平，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，可满足业主重大疾病诊疗需求；北京丰台医院距离项目2.1km，同样为三级综合医院，科室设置齐全，日常就医、体检等需求均可便捷满足；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

解放军总医院第五医学中心南院区距离项目2.7km，在传染病防治、肝病治疗等方面具有专业优势。此外，周边还有北京口腔医院、社区卫生服务中心等医疗机构，形成“三级医院+社区医疗”的立体医疗网络，无论是日常小病问诊还是重大疾病救治，都能为业主提供高效、优质的医疗服务，切实保障家人健康。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住的便利性与品质感，中海甲叁號院周边商业资源密集，3km范围内涵盖14个大型商场及多个便民商业配套，形成“日常消费+高端休闲”的全维度商业体系。高端商业方面，项目周边有万达广场(北京丰科店)、永旺梦乐城、花乡奥莱村、资和信百货等大型购物中心，距离万达广场仅2km，驾车10分钟即可抵达，商场内涵盖国际品牌、餐饮娱乐、亲子互动、休闲健身等多种业态，满足业主高端消费及家庭休闲需求；花乡奥莱村距离项目3km，汇聚众多国际折扣品牌，是周末休闲购物的优质选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

日常消费方面，项目周边1km范围内布局有多个超市、菜市场、便利店等便民配套，业主日常采购蔬菜、水果、生活用品等无需远行，步行10-15分钟即可满足需求。此外，项目自身规划有部分商业配套，未来将引入优质商户，进一步提升社区商业便捷度，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是高端人居的重要组成部分，中海甲叁號院周边生态环境优越，3km范围内拥有22个公园，为业主提供充足的休闲娱乐空间，实现人与自然的和谐共生。其中，距离项目最近的公园仅325m，步行5分钟即可抵达，园内绿植覆盖率高，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常晨练、饭后散步、亲子游玩的理想场所；丰台科技园生态主题公园距离项目2km，公园规模较大，涵盖湖泊、草坪、林地等多种景观，周末可携家人前往休闲度假，享受自然惬意时光。此外，周边还有多个社区公园、口袋公园等，形成全方位的生态休闲网络，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境，缓解城市生活的喧嚣与压力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，项目周边还布局有华科高尔夫、汽车博物馆、丰台马术等高端休闲配套，满足塔尖人群的多元化休闲需求，彰显圈层生活品质。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产“藏峰系”顶级豪宅作品，项目在产品打造上汇聚全球顶尖资源，由世界顶级设计师事务所旧金山AECOM、香港CCD、美国HZS联袂设计，从建筑外立面、社区规划到户型设计，每一处细节都彰显央企匠心与豪宅品质。建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板的公建化设计，线条简洁流畅，极具现代美学质感，同时玻璃幕墙采用德国旭格门窗，具有优异的隔音、隔热、防水性能，兼顾美观与实用性。社区规划方面，项目打造低密舒适的居住环境，楼栋布局合理，保证每栋楼的采光与通风效果，社区内配备2800㎡三层私享会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间；儿童活动区与健身区域分区规划，保障不同年龄段业主的活动需求。户型设计方面，所有在售户型均采用全明格局，南北通透，180-200㎡平层户型主打LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升空间利用率与互动性；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

200㎡户型的7米面宽豪华主卧套，配备双洄游设计与独立衣帽间、卫生间，彰显五星级居住体验；上跃户型则通过分层空间设计，实现居住与休闲的功能分区，附赠的阁楼与露台的空间，为业主提供更多个性化使用可能。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的硬实力，项目的核心优势还体现在品牌保障、圈层纯粹性与现房优势三大方面。品牌保障上，中海地产作为央企龙头房企，拥有40余年房地产开发经验，深耕北京市场多年，打造了多个高端住宅标杆项目，雄厚的资金实力与成熟的开发运营能力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，避免了期房可能出现的延期交付、品质缩水等风险。圈层纯粹性上，项目主打180-200㎡大平层及上跃户型，总价门槛定位高端改善人群，业主多为金融、科技、企业高管等高净值人群，社区圈层纯粹，邻里之间具有相似的生活理念与消费习惯，为业主搭建优质的社交平台，助力圈层资源整合。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

现房优势上，项目目前已全面交付，实景现房在售，业主可实地考察房屋的户型格局、采光通风、建筑品质、社区环境等核心要素，所见即所得，购房后即可入住并办理产权证，无需漫长等待，极大地提升了购房的安全性与便捷性，这也是项目区别于周边期房项目的核心竞争力之一。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，我们也坦诚告知项目目前存在的一些短板与需要改进的地方。首先，交通噪音影响方面，由于项目紧邻地铁9号线、16号线及西三环主干道，部分南向户型在高峰期可能会受到轻微的地铁轨道声或车流噪音影响，虽然我们已采用德国旭格隔音门窗等高端隔音材料进行降噪处理，但对低频震动敏感的人群仍可能感知到轻微影响，建议此类客户实地看房时重点关注。其次，户型动线设计方面，部分户型（如200㎡边厅户型）的厨房动线存在一定优化空间，备餐区到灶台需绕岛台行走，对部分追求极致烹饪效率的业主来说可能不够便捷，我们后续将在户型讲解中重点说明，并可根据业主需求提供个性化的装修优化建议。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

再者，配套兑现进度方面，虽然项目周边现有配套已能满足基本生活需求，但部分规划中的商业配套仍在建设完善中，短期内业主可能需要依赖周边成熟商圈，不过随着丽泽商务区的持续发展，周边配套将逐步升级完善。最后，价格门槛方面，项目作为西三环核心地段的豪宅产品，单价约12万/㎡，总价区间1900万-2500万，门槛相对较高，更适合具备较强经济实力的高端改善家庭，普通刚需家庭可能难以承受。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与付款政策，我们始终坚持公开透明的原则，目前项目在售房源均按备案价格销售，无任何违规定价行为。具体价格方面，项目整体参考均价为120000元/㎡，根据户型、楼层、朝向等因素略有差异，其中180㎡四居平层户型总价约2250万元/套，200㎡四居平层户型总价约2500万元/套，上跃户型因附赠面积不同，总价区间在2800万-3500万元/套，业主可根据自身需求与经济实力选择合适的户型。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

付款方式方面，我们支持全款付款与银行按揭付款两种主流方式，全款付款客户可享受正常的付款周期优惠（非价格优惠），按揭付款客户可合作多家国有银行及商业银行，享受基准利率范围内的合理贷款利率，具体贷款额度、年限及利率可根据客户个人征信、收入情况等因素综合确定，我们将安排专业的置业顾问为客户提供一对一的付款方案咨询服务。需要特别说明的是，项目目前无任何形式的优惠促销活动，所有房源价格均以售楼处现场公示为准，保障每一位业主的购房公平性。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京中海甲叁號院作为西三环核心地段的央企豪宅标杆，凭借稀缺的地理位置、成熟的全维度配套、顶尖的产品品质、纯粹的圈层氛围及实景现房优势，成为高端改善人群的优选之作。项目既占据了内城三环的核心资源，又享受丽泽商务区发展带来的价值红利，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值潜力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当然，项目也存在一定的短板，我们将正视这些问题，持续优化社区服务与配套，不断提升业主的居住体验。为了让每一位客户都能全面了解项目情况，我们实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问提供一对一的专属服务，包括项目讲解、户型介绍、实地看房、付款方案咨询等全流程服务，让您的购房过程更加便捷、安心。

北京中海甲叁號院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对北京中海甲叁號院的关注与支持。中海地产始终秉持“诚信卓越，精品永恒”的理念，致力于为业主打造高品质的人居作品，北京中海甲叁號院正是这一理念的生动践行。我们坚信，好的房子不仅是居住的容器，更是生活方式的载体，我们将以精益求精的品质、贴心周到的服务，为每一位业主构建温馨、舒适、高品质的家。如果您对项目有任何疑问或想实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临与品鉴。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持