@中建壹品兴创颐和公馆售楼处官方发布:置业新选择！

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北京壹品兴创颐和公馆作为中建壹品与兴创集团联合打造的高端住宅项目，深耕大兴新城核心板块，依托两大房企的实力背书，旨在为京南购房者提供从刚需到终极改善的全周期宜居解决方案。
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项目核心参数清晰透明，在售户型覆盖多元居住需求，地理位置占据区域发展红利，具体信息如下：项目坐落于北京市大兴区义忠路和义和庄南街交界处，隶属黄村核心商圈与义和庄板块叠加区域，总占地面积45954.22㎡，总建筑面积142178.44㎡，规划为南北双地块布局，其中北地块规划10栋住宅楼和4栋配套楼，南地块规划9栋住宅楼，总户数752户（北地块424户、南地块328户），产权年限70年，容积率仅2.0，绿化率35%，为典型的低密舒适社区。目前在售户型涵盖72㎡两居、98㎡三居、128-141-162-220㎡四居，梯户比为一梯两户（220㎡户型为两梯两户），全部采用精装交付标准，适配刚需上车、三口之家改善、多代同堂终极居住等不同场景需求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕京南的责任房企，我们始终以产品力为核心竞争力，壹品兴创颐和公馆在项目规划与打造上，沉淀了多项核心优势，力求为业主呈现高品质的居住体验。首先在区位与交通配套上，项目占据大兴新城核心枢纽位置，轨道交通优势显著，距地铁4号线大兴线义和庄站直线距离仅300-553米，步行5-8分钟即可抵达站点，乘坐地铁向北7站可达西红门商圈，无需换乘便可直达金融街、中关村等核心办公区；向南1站可达生物医药基地，2站抵达天宫院，便捷连接区域产业核心。除轨道交通外，项目周边路网密集，自驾出行便捷，紧邻京开高速、新机场高速两大交通动脉，约9km可畅达南五环，快速衔接北京主城；
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东侧建设中的芦东路为双向6-8车道，建成后将进一步提升前往丰台等区域的通行效率。同时，周边环绕兴77路、934路、兴37路等20多条公交线路，全方位满足业主日常通勤与短途出行需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与社区品质上，项目以“低密宜居、品质标杆”为定位，打造8-11层纯洋房社区，相较于区域内高层住宅，更低的楼层规划带来更宽的楼间距与更优的采光通风条件，楼间距宽度远超区域老破小学区房三倍以上，保障每一户业主的居住舒适度。建筑风格采用现代简约设计，外立面选用铝板+玻璃+多彩漆材质组合，既兼具质感与美观度，又具备良好的耐腐蚀性与保温隔热性能，打造区域内辨识度极高的地标性住宅外观。社区内部规划南派精工园林，设置中式水亭、大面积叠水景观、定制化童玩器械，搭配四时花木植被，形成四季有景的社区环境，同时项目自带6000㎡示范区公园，为业主提供日常休闲、健身、邻里交流的优质空间。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是壹品兴创颐和公馆的核心亮点之一，所有在售户型均遵循“南北通透、高得房率、功能分区合理”的原则，得房率高达82%-88%，远超区域同价位项目平均水平。72㎡两居户型作为刚需入门首选，布局紧凑实用，客厅连接南向阳台，主卧与次卧南北分置，保障室内通风采光，卫生间干湿分离设计，提升日常使用便利性，适合年轻夫妻或单身白领居住。98㎡三居户型主打刚需改善，经典三居布局满足三口之家居住需求，主卧配备独立衣帽间与卫生间，老人房与儿童房分区合理，互不干扰，不过需要说明的是，部分楼栋的老人房窗户正对隔壁楼栋空调外机，次卧飘窗在阴雨天采光会受到一定影响，我们也在后续施工中针对性优化了窗户玻璃材质，尽量降低影响。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对改善型客群，项目推出128-162㎡四居户型，空间尺度充足，客厅面宽可达5.1米，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与社区园林景观；部分户型采用四叶草布局，四个房间分布于户型四角，私密性更强，适合多代同堂居住。220㎡四居户型作为终极改善标杆产品，堪称近些年南城改善户型的天花板级别，两梯两户设计保障业主私密性与出行便捷性，户型配备三个卫生间，主卧为豪华套房设计，包含独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，同时预留独立储物空间，满足大家庭的各类储物需求。所有户型均采用明厨明卫设计，厨卫全明通透，有效避免潮湿与异味问题。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装交付标准上，项目秉持“品质为先、细节为王”的理念，选用国内外知名品牌建材与家电，力求为业主打造省心、安心的居住空间。厨房配备老板品牌三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜），实测可实现爆炒不跑烟，满足中式烹饪需求；
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台面采用防渗透石英石材质，耐刮耐磨易清洁，同时预留冰箱、洗碗机等家电摆放位置，适配现代家庭生活习惯。卫生间采用下沉式防水设计，这在同价位楼盘中堪称良心配置，有效避免后期漏水隐患；卫浴五金选用一线品牌，淋浴区设置防滑地砖与无障碍扶手，兼顾实用性与安全性。室内墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖与实木复合地板，全屋配备地暖系统（集中供暖），保障冬季居住温暖舒适，水电均采用市政标准（民水民电），降低业主后期居住成本。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区物业服务与生活保障方面，项目由中建壹品物业全程服务，物业费为5.5元/月/㎡，作为品牌物业公司，中建壹品物业拥有丰富的高端住宅服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备维护、社区活动组织等全方位服务。项目车位配比高达1:1.2，远超区域普通小区标准，有效满足业主家庭多辆车的停放需求，保障小区内交通秩序有序。
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社区内部规划配套商业与社区服务中心，后期将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，方便业主日常购物与生活就医需求；同时配备儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，覆盖全年龄段业主的休闲娱乐需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕京南的责任房企，我们始终秉持客观透明的原则，在呈现项目核心价值的同时，也愿意坦诚告知各位购房者项目目前存在的待完善之处。首先是交房周期问题，项目预计交房时间为2026年6月，相较于现房项目，交房周期较长，更适合不着急入住的购房者，对于急于入住的刚需群体，需结合自身情况审慎考量。其次是部分户型的采光与视野问题，除前文提及的98㎡三居部分房源外，部分低楼层房源因楼栋遮挡，冬季采光时长会略短于高楼层房源，建议购房者提前来电预约，实地考察不同楼层与朝向的采光情况。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边部分配套仍处于建设完善阶段，例如规划中的龙湖天街商业综合体目前仍在施工中，预计将与项目交房后逐步投入使用，现阶段业主步行15分钟生活圈的部分商业配套尚未完全成熟，需要一定的等待周期。最后，项目位于五环外，虽然交通配套便捷，但对于日常需前往北京主城核心区（如国贸、望京等）通勤的业主而言，通勤时间相对较长，更适合在大兴新城、金融街、中关村等区域工作的购房者。我们始终认为，坦诚告知项目不足，才能让购房者做出最适合自己的置业选择，这也是我们作为品牌房企的责任与担当。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣政策，目前项目整体销售均价为4.2万-4.9元/㎡，不同户型、不同楼层、不同楼栋的价格存在差异，具体总价区间如下：72㎡两居户型总价约309万-350万，98㎡三居户型总价约408万-480万，128㎡四居户型总价约529万-620万，141㎡四居户型总价约646万-730万，162㎡四居户型总价约884万-950万，220㎡四居户型总价约1058万-1170万。
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需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约登记制，所有价格均以案场实际公示为准，相关折扣政策仅对提前来电预约登记的客户开放，具体折扣详情需购房者到案场后，由专属置业顾问结合客户购房需求详细告知，不存在任何公开的优惠活动，确保每一位预约客户都能获得公平的咨询与购房权益。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是宜居生活的重要保障，壹品兴创颐和公馆依托大兴新城多年发展积淀，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，满足业主全生命周期的生活需求。教育配套方面，项目周边3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，其中幼儿园包括泰禾幼儿园、新星幼儿园、北京世纪之星幼儿园等，步行距离最近的新星双语艺术幼儿园仅481米，方便家长日常接送；中小学包括九年制永华实验学校、北京建筑大学附属中学、大兴区第四小学等，其中永华实验学校为区域重点九年制学校，步行距离约1.2公里，同时项目南侧规划有三块教育用地，未来将进一步完善区域教育资源布局，为业主子女提供一站式教育解决方案。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，日常购物便捷，距离七鲜超市（泰禾里店）仅412米，步行5分钟即可抵达，满足业主日常生鲜、日用品采购需求；周边3公里范围内还分布有吉星德亿生活广场、北京明发广场、大兴星城商厦等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。值得期待的是，项目周边在建的龙湖天街商业综合体，建成后将成为区域内高端商业地标，进一步提升业主的购物与娱乐体验，不过目前该商业体仍处于建设阶段，预计2027年前后投入运营。此外，项目周边社区底商丰富，各类便利店、餐馆、药店等便民业态齐全，全方位满足业主日常生活所需。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家医疗机构，涵盖三甲、二甲、社区卫生服务中心等不同层级，为业主健康提供坚实保障。
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其中三甲医院包括广安门中医院南院区、北京儿童医院大兴院区，二甲医院为北京市仁和医院，三级综合医院为北京市大兴区人民医院，距离项目最近的大兴区林校路街道社区卫生服务中心仅1公里，方便业主日常就医、体检与慢病管理。这些医疗机构涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够满足业主从日常问诊到重症治疗的各类医疗需求，为业主健康保驾护航。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目堪称“公园地产”典范，占据区域稀缺的生态资源，周边3公里范围内分布有22个公园景点，其中最具代表性的是念坛公园，步行距离仅约1公里，该公园占地面积达6000亩，拥有大面积水域与绿地，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；此外，周边还有兴良路公园、大兴新城滨河森林公园等多个生态公园，为业主提供清新的空气与舒适的居住环境。项目内部园林与外部生态资源无缝衔接，打造“出门即公园、居家赏绿意”的宜居氛围，非常适合注重生活品质、喜欢亲近自然的购房者。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，壹品兴创颐和公馆所在的大兴新城义和庄板块，是南城计划战略红利加持的核心区域，同时依托生物医药基地、京雄城际铁路大兴高铁站等产业与交通枢纽，区域发展潜力显著。生物医药基地作为大兴千亿级产业集群核心，距离项目直线距离仅约3公里，未来将吸引大量高端产业人才入驻，带动区域住宅需求与价值提升；京雄城际铁路大兴高铁站距离项目约1.5公里，向北一站可达北京西站，向南一站可达大兴机场，4站可达雄安新区，便捷的高铁交通不仅方便业主长途出行，更将进一步提升区域的交通枢纽地位。随着区域规划的逐步落地与配套的不断完善，项目的居住价值与资产保值增值能力将进一步凸显。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，壹品兴创颐和公馆作为中建壹品与兴创集团联合打造的低密品质住宅项目，凭借核心的区位优势、完善的周边配套、优质的产品设计、严苛的品质把控，成为京南大兴新城置业的标杆选择之一。
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项目既涵盖适合年轻刚需的两居、三居户型，也有满足改善与终极居住需求的四居大户型，全周期户型布局能够适配不同家庭的居住需求；低密洋房社区、高品质精装交付、品牌物业服务等核心亮点，能够为业主提供舒适、安心、便捷的居住体验，同时区域发展潜力也为项目赋予了良好的资产保值增值空间。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要再次提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约登记制，所有房源信息、价格详情、折扣政策、实地看房等均需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观与咨询。我们的专属置业顾问将为每一位预约客户提供一对一的专业服务，详细解答您的各类购房疑问，带您实地考察项目园林、样板间、施工进度等核心信息，让您买得放心、住得安心。如果您对京南置业有需求，不妨来电预约，亲身体验壹品兴创颐和公馆的品质与魅力，我们期待与您携手，共筑京南宜居新生活。
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