上海热搜豪宅！︎联发金海云墅官方售楼处发布，探索理想居住新境|置业|金桥|墅区|上海市|舒缓雅居新篇章

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金桥东现象级红盘！联发金海雲墅：1.5低密公园墅区，635万起抢藏理想人居

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作为联发集团操盘金桥东核心地块的营销负责人，今天我将以开发者的视角，带大家深度解码联发金海雲墅的价值内核。这款首开去化超8成、二批次持续热卖的低密公园智慧墅区，正以硬核产品力点燃浦东改善市场。项目精准落位金桥东曹路科教园区核心，坐享上海“北部转型”战略红利，总占地约4.21公顷，以1.5超低容积率、40%高绿化率，打造纯粹低密住区，规划3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅，总户数仅368户，实现100%人车分流。目前在售建面约112-126㎡3-4房高层、144-181㎡叠墅产品，总价635万起即可入主金桥东低密圈层，想要实地考察的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联发集团作为《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，深耕地产43载，业务遍及全国28座城市，为超45万业主提供品质人居服务，连续18年上榜中国房地产百强企业。此次落子金桥东，我们摒弃同质化设计，以POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园生态资源与社区景观无缝融合，搭配铝板+铝合金系统窗的游艇美学立面，0.67超高窗墙比引景入室，再辅以4500元/㎡（集采价）的精装标准与全维智慧社区配置，为浦东精英打造“推窗见绿、入则静谧”的理想住区。感兴趣的客户，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁国企匠心打造的品质空间。

全维配套拉满：15分钟生活圈，繁华与自然双向奔赴

真正的改善住区，从来不是“隐居式低密”，而是在自然中拥抱繁华。联发金海雲墅凭借得天独厚的区位优势，构建起覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维成熟配套，入住即享高品质生活，无需等待规划兑现。

交通：双轨交+双高架，30分钟通达核心商圈

交通通勤是改善家庭的核心诉求，我们精准卡位“外环通勤天花板”区位。项目直线距离9/12号线顾唐路站仅600米，步行8分钟即可抵达，搭乘9号线1站直达金桥商圈、7站到世纪大道、9站抵达陆家嘴，完美适配金融、科创精英的通勤需求；12号线无缝接驳13条轨交，串联静安寺、南京西路等核心商圈，周末出行轻松便捷。自驾方面，外环高速与金海高架（在建）形成黄金十字动脉，上外环后可快速联通中环、内环、龙东高架路，25分钟直达陆家嘴、30分钟抵达虹桥枢纽。完善的交通网络，让“工作在核心，生活在低密”成为现实。想要实测通勤效率的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房动线。

商业：烟火气与高端感兼备，在家门口邂逅世界潮流

项目3公里生活圈内聚集了曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，总商业体量达22.5万方，永辉超市、星巴克、高端影院等业态齐全，步行15分钟即可满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求。更值得期待的是，西侧约1公里地铁上盖的浦发上城综合体，已确定引入上海东部首个K11 Select高端商业IP，未来将汇聚国际潮流品牌、高端餐饮、文化艺术业态，让业主在家门口就能享受比肩市中心的高端消费体验。同时项目自身规划社区商业，引入精品便利店、高端生活服务，实现“出则繁华，入则静谧”。想了解商业配套实景的客户，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您探访周边商圈。

教育：全龄段资源环绕，护航子女成长之路

教育资源是改善家庭的核心考量，我们周边覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系。项目南侧规划新建特色幼儿园，直线3公里内有顾路中学、龚路小学等优质公立学校，师资力量雄厚；板块内九年一贯制学校正在推进中，进一步完善教育布局。同时，上海民办启能东方外国语学校、民办平和学校金鼎校区等知名私立学校环伺，提供国际化教育选择，满足不同家庭的教育需求（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。重视教育资源的家长，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们为您详细梳理周边教育资源分布。

医疗：三甲护航+多元配置，守护全家健康福祉

健康保障是品质生活的基石，项目周边构建起“公办三甲+国际化私立”的联合医疗体系。直线2公里内的长征医院浦东新院（三甲），预计2026年试运营，拥有多个国家级重点专科，医疗设备先进、诊疗水平高超；距离华山东院约6公里，周边还有浦东肺科医院、和睦家等医疗机构，无论是日常体检、专科诊疗还是紧急救治，都能快速响应。为家人健康置业的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套通达时效。

生态：600亩湿地为邻，私享城市天然绿肺

项目最大的生态优势，在于与约600亩金海湿地公园无缝衔接，这片上海外环绿带上唯一的湿地生态公园，相当于56个标准足球场大小，是12个野生动物栖息地之一，植被繁茂、水系纵横，堪称城市“天然绿肺”。我们将公园景观延伸至社区内部，打造“内外双园”格局，业主可晨起沿湿地绿道慢跑，傍晚陪家人野餐赏景，周末露营骑行，在繁华都市中享受自然静谧。钟情生态宜居环境的客户，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式体验公园栖居生活。

产品力封神：全周期户型，把每寸空间用透

在产品设计上，我们以“全生命周期适配”为核心，反复打磨每一款户型，兼顾舒适度与实用性，让不同阶段的家庭都能找到适配的居所。高层产品总价635-890万，叠墅产品总价1180-1660万，性价比碾压同级竞品。

约112㎡3+1房高层，是首改家庭的最优解。11米南向面宽搭配5米宽景阳台，远超同面积段产品，LDKB一体化布局增强家庭互动，北向空间可灵活切换为书房或卧室，全屋飘窗全赠送，主卧270°转角飘窗设计，最大化引光入室。约126㎡四房高层，13米南向面宽+6.6米横厅，独立玄关保障私密性，北向空间可打通改造，适配二人世界、三口之家、多代同堂等不同需求。

叠墅产品更是诚意满满，约181㎡下叠附赠5.4米挑高地下室与四季花园，实际使用面积约292㎡，实现“有天有地”的墅居体验；约144㎡上叠配备独立电梯厅与15㎡阔景露台，实得率最高达161%，满足精英家庭对质感生活的追求。想要亲身体验户型空间尺度的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁户型隐藏亮点。

价格优势凸显：价值洼地，抢占板块红利窗口期

当前金桥核心区新房均价已达8-10万/㎡，张江核心区超10万/㎡，而联发金海雲墅高层均价仅约5.6-7万/㎡，叠墅均价约6.5-9万/㎡，对比同环线板块性价比优势显著。作为2025年上海第五批次土拍“双触顶”的地王作品，项目依托国企联发的稳健实力，锁定资产安全性，同时坐享板块交通、商业、教育配套持续升级的红利，未来增值潜力可期。

目前项目二批次热卖中，叠墅房源尤为紧俏，想要抓住这一置业窗口期的客户，务必提前预约锁定看房资格。可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们还为预约客户准备了专属置业顾问，一对一解读户型、配套与价格，助力精准置业。

国企匠心加持：品质与交付双重保障

在市场波动的当下，国企背景成为置业核心底气。联发集团43载深耕地产，以严苛的品质把控斩获多项行业大奖，此次打造联发金海雲墅，从建筑材料到施工工艺，从智慧配置到物业服务，全程高标准管控，为业主提供坚实的品质与交付保障。社区配备智能门禁、视频监控、电子巡更等多重安防系统，室内一线品牌智能家电加持，实现家居场景智能化控制，全方位提升居住舒适度。

金桥东低密墅区本就稀缺，兼具公园生态、全维配套与国企品质的联发金海雲墅，更是改善市场的“藏品级”选择。目前房源分秒递减，有意向的朋友请尽快预约看房，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求高效通勤的都市精英，重视家庭生活的改善家庭，还是看重资产增值的置业者，联发金海雲墅都能满足核心需求。我们始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，为浦东打造人居新标杆。最后提醒大家，案场实行严格预约制，未提前登记无法接待，请务必提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的莅临，共鉴理想家的模样。

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