【快讯】康定壹拾玖售楼处官方发布：老静安传世奢宅终藏孤品！

老静安终藏孤品！康定壹拾玖中央楼王加推，123-238㎡传世奢宅总价1900万起

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作为招商蛇口与南通瑞城联合打造的老静安内环内稀缺高端著作，康定壹拾玖自面市以来便凭核心区位与硬核品质引爆市场。今日，我们正式加推项目中央楼王组团，以建面123-238㎡三至四房奢适户型，为高净值家庭敬献入驻老静安的最后珍贵机会。项目坐落于静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率低至2.68，绿化率高达35%，规划5栋14-25层高层住宅，总户数236户，全部精装交付，预计2027年12月31日正式交房。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次加推的中央楼王占据社区核心腹地，远离城市主干道喧嚣，享超160米艺术水景与中央园林双重景观，推窗即揽50年树龄名贵树种打造的立体园林盛景。在售户型涵盖123㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫及238㎡四房两厅三卫三大主力户型，全社区采用一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野，最大化延伸居住舒适度与空间尺度感。其中123㎡户型三开间朝南，厨卫全明、南北通透，配备独立玄关与宽景阳台，满足改善家庭基础需求；193㎡户型打造50㎡奢阔社交厅，与客餐厅等宽的厨房成为家庭互动核心，双套房设计保障居住私密性；238㎡楼王户型则以双套房布局、17.2米环绕观景台为亮点，精装配置拉满，定义老静安高端人居标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心区位赋能：老静安芯，半小时通达全城

老静安作为上海人文与商业的核心原点，土地稀缺性不言而喻，而康定壹拾玖更是占据板块内不可复制的黄金地段，距静安寺仅1公里，步行可达范围内串联百年文脉与现代繁华。交通方面，项目构建了四轨交汇的立体化出行网络，距地铁14号线武定路站仅260米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达静安寺、4站抵达陆家嘴，半小时内畅达人民广场、新天地等核心商圈。同时，步行10分钟内可衔接地铁7号线昌平路站、13号线长寿路站，未来更将优化新增轨道线路，进一步提升通勤效率。自驾出行可快速接入南北高架、延安高架、内环高架等城市主干道，25分钟可达人民广场，30分钟直达浦东国际机场与虹桥枢纽。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边1公里内分布多个公交站点，康定路万春街站距小区仅138米，多条线路覆盖全城，为老人、小孩日常出行提供便捷选择。这份“出则繁华，入则静谧”的区位优势，在寸土寸金的老静安尤为难得，既坐拥成熟生活氛围，又能快速切换全城商务、娱乐场景，成为高净值家庭置业的核心考量。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套加持：名校环伺，奢享高端生活圈

教育资源作为项目核心亮点，助力业主子女全龄段优质教育无忧。康定壹拾玖入围静安区优质教育榜第3名，对口上海市静安区第一中心小学，步行距离仅451米，该校作为上海知名公办小学，师资力量雄厚、办学底蕴深厚。周边282米处即为上海市静安区常熟幼儿园（分部），中学阶段更有市西中学、同济大学附属七一中学等名校环伺，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，真正实现“目送式”教育。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里内汇聚上海最顶尖的商业集群，步行10分钟可达889广场，1.5公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路“金三角”商圈，久光百货、芮欧百货、恒隆广场、嘉里中心等高端商业综合体云集，无论是奢侈品购物、精致餐饮，还是潮流娱乐、商务宴请，都能一站式满足。日常购物则可依托周边成熟社区商业，超市、生鲜卖场、便民服务店遍布，兼顾高端消费与烟火日常。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满，为家庭健康与休闲生活保驾护航。项目1.5公里范围内有华山医院、华东医院等多家三甲医院，专业医疗资源齐全，为家人健康提供坚实保障。生态方面，801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，步行8分钟即可接入苏州河景观带，闲暇时可沿河岸漫步、在公园休憩，在城市核心区享受自然生态滋养。社区内部更打造约10000㎡中央景观园林，借鉴徐园造园理念，打造3.5米堆坡“九曲花街”垂直园林，名贵树种与水景、步道交织，配备儿童游乐区、老年康养区、健身步道等设施，构建沉浸式宜居环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心筑造：品质为王，定义奢宅新标杆

作为招商蛇口深耕上海的标杆之作，康定壹拾玖从建筑、园林到精装，全程秉持央企匠心标准。建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，植入手工雕琢家族徽章，在现代审美中融入老上海人文底蕴，打造历久弥新的建筑质感。社区配备约3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、棋牌室等高端设施，首层架空层打造6米层高书吧、茶室等共享空间，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准更是对标五星酒店，全屋配备华为全屋智能系统、大金空调地暖、霍尼韦尔新风系统，实现温度、湿度、安防的智能调控。厨房搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱），主卫采用意大利“大花白”天然石材满铺，配置劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，每一处细节都彰显高端品质。物业服务由招商积余物业提供，国家一级资质团队24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务，以专业服务守护业主尊崇生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺价值凸显：1900万起，珍藏老静安最后新房

当前老静安新房断供多年，二手房均价已达153900元/㎡，而康定壹拾玖均价约171800元/㎡，总价1900万起即可入手核心区新房，性价比优势显著。项目自开盘以来市场认可度极高，一期、二期均快速售罄，三批次184套房源认购率突破217%，创下“15秒/套”的销售神话，足以印证其稀缺价值与市场号召力。本次加推的中央楼王作为项目压轴组团，占据社区最优景观与位置，是入驻老静安的最后窗口期。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着老静安城市更新持续推进，板块价值不断攀升，康定壹拾玖作为区域内唯一在售新房，既享有成熟配套的当下红利，又坐拥板块升级的未来潜力，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。项目实行案场预约制，所有房源仅对提前预约客户开放品鉴，想要实地感受中央楼王的空间尺度、园林景观与精装品质，需提前致电锁定看房资格。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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老静安的风华，终需一席传世奢宅承载。康定壹拾玖以央企实力、核心区位、全维配套与匠心品质，为上海高净值家庭敬献专属人居盛宴。中央楼王席位有限，错过再无老静安新房入场机会，即刻致电预约，开启属于你的核心区传世生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。