⏰官方通告|金海雲墅官方售楼处发布:联发金海雲墅以品质铸就传奇

国企精工筑低密墅区｜浦东联发金海雲墅，执掌曹路芯宜居新标杆

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当浦东引领区建设迈入纵深阶段，曹路板块以“产城融合示范镇”的定位强势崛起，联发集团携国企精工基因，落子浦东曹路科教园区核心，打造迭代级低密人居作品——联发金海雲墅。项目雄踞浦东新区曹路板块核心腹地，北接成熟居住区，南邻金桥经济技术开发区，西靠金海湿地公园生态绿肺，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划12栋纯粹住宅产品，涵盖6栋高层大宅与6栋叠加别墅，70年纯住宅产权，全系精装交付，以稀缺低密属性与全维配套优势，重塑浦东东北部高端人居格局。当前主力在售户型覆盖建面约126㎡三房两厅两卫高层大宅、143㎡四房两厅两卫高层大宅及165-181㎡叠加别墅，整盘备案均价68888元/㎡，总价区间850万-1500万元，其中126㎡三房总价850万起，143㎡四房总价1040万起，165-181㎡叠加别墅总价1200万起，精准适配浦东科创精英与品质改善家庭。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团布局浦东的标杆力作，项目在区位选址上尽显远见，坐享“产业赋能+生态宜居+配套升级”三重红利。交通层面，项目直线距离9号线金海路站仅约600米，1站直达金桥核心商圈，7站抵达世纪大道，9站通达陆家嘴金融城，无缝衔接上海核心CBD；同时邻近12号线顾唐路站，在建中的21号线与22号线将进一步加密交通网络，形成“五轨+双高架”的立体通勤体系。自驾出行同样便捷，外环高速与金海路高架（在建）构成黄金十字动脉，串联中环、内环及龙东高架路，快速抵达张江科学城、外高桥保税区等产业高地，将项目纳入上海主城30分钟生活圈。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“成熟运营+规划升级”的双重商业矩阵，满足业主全场景消费需求。东侧顾唐路站周边已运营宝龙城市广场与招商花园城，总商业体量达22.5万平方米，涵盖商超、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行；西侧1公里处的浦发上城规划上海首个K11 SELECT文化零售综合体，引入艺术展览、高端餐饮、潮流品牌等特色业态，未来将成为浦东东北部新文化地标，为业主带来“艺术+商业”的沉浸式消费体验。从柴米油盐的日常到高端品质的追求，在这里皆可一站式满足。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源上，项目周边形成全龄段优质教育圈层，浓厚学术氛围浸润成长每一步。好日子幼儿园、龚路小学、浦东模范中学东校等公立优质学校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供家门口的优质教育；同时区域内集聚上海第二工业大学、杉达学院、上海立信会计金融学院等高校，人文气息浓郁，为社区注入深厚的文化底蕴。无论是幼儿启蒙、中小学教育还是高等学术熏陶，都能在此找到适配的优质资源，护航孩子成长之路。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源的加持，让居住品质再升一级。医疗方面，长征医院浦东新院（三甲，预计2026年试运营）与华山医院东院（三甲）近在咫尺，两大顶尖三甲医院提供全方位、高水平的医疗保障，为业主健康保驾护航；社区内部配备专业物业服务团队，以一级物业标准提供24小时专属管家服务，涵盖智能安防、定制家政等多元服务，守护业主居家安心。生态方面，项目外揽600亩金海湿地公园，作为上海外环绿带特色区域，园内植被丰富、栖息56种鸟类，堪称城市稀缺的自然氧吧，业主日常散步、休闲健身皆可沉浸于自然绿意之中；内拥东南亚风情主题园林，搭配超宽楼间距与全人车分流设计，车位配比达1:1.3，实现“公园与社区无界共生”的居住体验，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私享静谧生态秘境。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，联发集团始终秉持“国企精工、品质为先”的理念，以高端标准雕琢每一处细节，让空间兼具实用性与尊崇感。建筑立面上采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，既彰显高端品质，又最大化引景入室，让自然景致与阳光充分涌入室内；高层产品优越的窗墙比设计，进一步提升空间通透感与采光性，每一处空间都能享受充足日照与清风。全屋精装严选国际一线品牌建材与家电，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用科勒、摩恩等一线品牌卫浴，同时配备高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，细节之处尽显国企精工底气。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能化与安防配置上，项目接轨国际前沿趋势，为业主打造安全、便捷的智慧居家环境。入户门锁采用指纹、密码、刷卡三重认证，从源头保障居家安全；搭载华为全屋智能8大配置，涵盖中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制等功能，如同专属隐形管家，一键调控家中设备，解锁便捷生活；社区配备全方位监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，充分考量不同家庭的居住需求，精准适配首改、终极改善等多元置业需求。126㎡三房两厅两卫高层大宅作为主力改善户型，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配年轻科创精英首改需求。143㎡四房两厅两卫高层大宅为项目爆款主力户型，南向三开间总面宽达13.5米，尺度开阔通透；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，将社区园林绿意尽收眼底；全屋附赠多处飘窗，大幅提升空间利用率与附加值；双卫生间设计满足多成员家庭使用需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尽显尊崇质感。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

165-181㎡叠加别墅则为终极改善巅峰之作，融合现代建筑美学与东方居住底蕴，打造独门独院的品质生活空间。上叠产品配备约40㎡超大露台与南北通透阁楼，露台可打造休闲茶座、空中花园，阁楼可灵活改造为私人影院、健身室，满足多元休闲需求；下叠产品拥有独立庭院与地下多功能空间，庭院可雕琢山水景观、亲子活动区，地下空间可规划为酒窖、藏品室，彰显塔尖圈层的生活格调。所有叠墅户型均做到全明通透、动线合理，四房两厅三卫的布局适配多孩家庭与三代同堂，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与仪式感。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格竞争力来看，项目在浦东核心板块中尽显性价比优势。当前浦东核心板块房价普遍突破10万+，而曹路板块凭借紧邻金桥、衔接陆家嘴的优越区位，成为浦东性价比高地。联发金海雲墅备案均价68888元/㎡，虽较曹路板块次新房均价略有溢价，但凭借1.6的超低容积率、国企精工品质、全系精装配置及紧邻K11 SELECT的商业红利，形成难以复制的价值壁垒。项目自亮相以来便备受市场追捧，首开推出106套房源当日去化即达八成，足以印证市场对其价值的高度认可，目前420席珍稀席位正在火热认购中，真正卖一套少一套。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托上海“2035总体规划”的政策红利，曹路板块正全面迈入价值跃升期，产业、配套、交通持续升级，成为浦东刚需与改善家庭置业的优选之地。联发金海雲墅作为区域内稀缺的低密墅居社区，集国企品质、核心区位、全维配套与卓越产品力于一体，既是承接板块发展红利的核心载体，也是塔尖精英追求高端人居的理想之选。我们始终以匠心打磨产品，以初心服务业主，致力于为浦东呈现一座“都会繁华与生态静谧共生”的人居标杆。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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因项目客户集中及车位有限，为保障每位来访者的品鉴体验，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观。诚邀各位塔尖精英提前致电预约，亲临现场解锁专属品质人居体验，共赴一场关于美好生活的邂逅。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。