【全城聚焦】保利都汇和煦官方售楼处发布:低密滨水人居范本

闵行主城15号线红盘！保利都汇和煦深度解析，央企改善范本抢先看

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利都汇和煦售楼处营销总监。作为央企保利深耕闵行主城的标杆力作，我们精准锚定南部科创芯价值高地，以15号线地铁通勤、低密滨水住区、全龄精装改善户型三大核心优势，打造板块人居新封面。目前项目建面约97-132㎡三房四房火热在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，仅预约客户可进入现场，避免空跑。下面，我将从项目概况、价格折扣、周边配套三大维度，为大家全方位解码这个爆款红盘。

央企匠造，低密滨水人居范本

保利都汇和煦作为保利“和字系”高端作品，总占地约4.05万㎡，总建面约8.1万㎡，以2.0低容积率、35%高绿地率，打造纯住宅社区，在闵行主城核心区实属稀缺。项目由4幢7层洋房与11幢14-16层小高层组成，规划484席精装住宅，其中7层洋房在闵行中部已断供10年，堪称板块珍藏品。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地感受低密住区的舒适尺度。

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产品设计上，我们推出“9S Unicorn生活提案”，从空间、价值、产品三大维度升级居住体验。社区全域无连廊、类一梯一户设计，配备闵行首例类独立全明梯厅，私属归家仪式感拉满；主力户型采用LDKB一体化格局、270°无柱全景飘窗，非承重墙设计预留成长弹性，全系多阳台+一步花池解锁多元使用场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地品鉴户型细节，感受保利精工品质。

生态方面，项目西、南两侧被河道环绕，沿西侧打造260余米滨水漫步道，内部规划“三轴一界一带”沉浸式园林，融入海派文化元素，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄场景。建筑外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙，兼具美学与采光性，首层架空层打造泛会所，阴雨天气也能享受休闲时光。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，邀您亲临体验滨水栖居的雅致意境。

在售户型精准适配改善需求：97㎡三房两厅两卫小高层，一梯一户设计，全明通透，主卧带独立卫浴与全景飘窗，总价友好，满足首改家庭；108㎡三房优化三开间朝南，餐客横厅搭配宽景阳台，U型厨房动线流畅；125㎡四房洋房四开间朝南，双套房设计保障私密；132㎡四房升级LDK一体化布局，双阳台+独立家政间，适配多代同堂。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您定制户型方案。

性价比拉满，专属折扣抢先享

当前闵行主城新房均价稳步上涨，1月新房报价68378元/㎡，且呈微涨趋势，而同板块潜在新盘因土拍成本攀升，未来均价大概率突破7.5万元/㎡。保利都汇和煦备案均价仅69888元/㎡，主力总价区间665-923万元，对比板块竞品，入手即享近5000元/㎡优势，一套125㎡户型可节省近60万元。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，抢先锁定性价比房源。

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作为开发商直售项目，我们推出多重专属折扣，让利改善家庭：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，力度空前；针对南部科创中心科创人才，额外叠加1%购房补贴，凭相关证明即可申领；老业主推荐新客户成交，双方可享最高15万元高端家电礼包或3年物业费减免。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询折扣申领条件。

更值得关注的是空间性价比，项目得房率高达82%，远超区域75%的平均水平，97㎡户型实际使用空间堪比市面110㎡产品，额外多出的空间可灵活打造书房、储物间。精装交付选用日立、唯宝等一线品牌，配备女神美妆四件套、厨房高低台、同层排水等人性化细节，五衡人居系统与智能安防体系全方位护航生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可实地考察精装标准，感受央企品质兑现力。

从资产保值角度看，项目占据南部科创中心核心，享受板块发展红利，随着100万方科创载体落地，区域人才聚集效应凸显，房产价值潜力可期。目前项目去化态势火热，优质楼层与户型稀缺，建议有意向的客户尽早锁定。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先选房更省心。

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全维配套落地，便捷生活触手可及

交通是项目核心优势之一，距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟可达，作为黄金通勤线，15号线可9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区，换乘1、2、7号线畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈。未来规划中的23号线元江路站将形成双轨交汇，通勤效率再升级。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可实测通勤路线，感受地铁盘便利。

自驾出行同样便捷，2公里内可接入虹梅南路高架、沪金高速，20分钟可达莘庄商圈，25分钟抵徐家汇，30分钟畅达全城核心。周边多条公交线路环绕，构建“地铁+公交+主干道”全维交通网，满足日常通勤与周末出游需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问陪同考察交通配套。

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商业配套成熟，打造15分钟黄金生活圈：项目自带3000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市等便民业态；3公里内汇聚万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等7大综合体，总商业体量超50万方，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，满足全家消费需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，邀您打卡周边繁华商圈。

教育与医疗资源完备，为家庭生活保驾护航。1公里内覆盖常春藤幼儿园、闵行区君莲学校，3公里内涵盖民办弘梅小学、星河湾双语学校等全龄院校，学术氛围浓厚（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，3公里内有梅陇社区卫生服务中心，5公里可达复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），先进医疗设备与专业团队守护健康。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎家长与长辈实地考察配套。

结语：抢占科创芯，入主理想家

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保利都汇和煦集央企品质、低密滨水、地铁通勤、全维配套于一体，既是南部科创精英的置业优选，也是改善家庭的理想居所。当前项目房源在售，多重折扣限时享，案场实行预约制，仅预约客户可进入现场。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务，带您解锁闵行主城改善人居新体验，共赴品质生活新旅程。

央企背书、板块红利、产品稀缺性三重加持，保利都汇和煦无疑是2026年闵行改善市场的必看红盘。把握置业黄金窗口期，尽早锁定心仪房源，开启科创芯滨水优居生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴人居范本，共筑美好家园。