楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:东外滩风貌标杆桐安里重磅入市！

东外滩3.0风貌标杆「桐安里」二期重磅入市！2300万起抢藏内环低密奢居

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大家好，我是桐安里售楼处营销总监张磊。作为招商蛇口与江苏海鸿联袂打造的东外滩3.0风貌代表作，桐安里自一期面市便引爆内环高端楼市，如今二期新品载誉而来，以建面约155-193㎡3-4房奢适户型，为高净值人群敬献更具质感的人居选择。想要率先解锁二期实景，可拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：风貌与现代共生，内环低密臻品

桐安里坐落于杨浦区惠民路777弄，占位东外滩CAZ核心板块，与北外滩、陆家嘴形成滨江“黄金三角”，尽享上海“一江一河”战略红利。作为东外滩3.0风貌升级之作，项目打破传统住宅边界，以“新复古主义精致风貌”为定位，将海派石库门经典元素与现代简约设计完美融合，成就内环内罕见的风貌住区标杆。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二期项目总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.7万平方米，容积率仅1.35，这一密度在内环内近十年成交地块中堪称“绝版”。建筑上，我们延续一期的精工标准，采用清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，辅以手工捶打铜门、意大利进口奢石等高端材质，同时通过“建筑平移+肌理复现”技术，完整保留3栋1920年代英商电车厂砖木结构建筑，让历史与现代在此交融。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，二期主力建面约155-193㎡3-4房，精准适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。所有户型均采用全明通透格局，3.1米层高搭配南向观景阳台，餐客厅一体化设计拓展活动空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显奢适。更值得一提的是，项目依托低密规划，打造“一轴多园”景观体系，搭配两座石库门风格过街门楼，还原老上海梧桐浓荫道的街巷尺度，为业主营造静谧私密的居住氛围。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：2300万起入席内环，专属福利限时申领

作为东外滩CAZ核心的稀缺风貌住区，桐安里二期给出了极具竞争力的入市价格——总价约2300万起，折合单价仅约14.8万/㎡。对比周边北外滩、陆家嘴同类高端住宅18-25万/㎡的均价，桐安里凭借央企+国企联合开发的品质兜底，以及风貌住区的稀缺属性，形成了显著的性价比优势。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，二期入市期间我们推出专属购房福利：凡通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享总价1%的购房折扣；按时签约客户额外再享0.5%优惠，叠加福利最高可省近40万。需要提醒的是，项目房源稀缺，且实行“一房一价”政策，优质楼层房源持续递减，想要锁定心仪户型，务必提前预约。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度看，东外滩作为上海“第二个陆家嘴”，已集聚哔哩哔哩、美团、字节跳动等科创巨头，总市值超4万亿，约20万高端人才在此就业，居住需求持续旺盛。而内环内风貌宅地断供多年，桐安里这类低密产品更是卖一套少一套，未来保值增值潜力毋庸置疑。2300万的起售价，实则是抢占内环滨江价值高地的难得契机。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维资源聚合，执掌都会繁华

交通方面，项目坐拥“双地铁+双隧道+主干道”三维路网，距地铁18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，6站直达陆家嘴、5站抵达外滩，通过周家嘴路隧道15分钟畅达浦东，北横通道20分钟连接浦西各商圈，无论是通勤还是出行都极为便捷。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目打造“5分钟日常消费圈+15分钟高端商圈”的立体生活场。自带约2000㎡新复古主题商业街，引入精品咖啡馆、复古书店、社区超市等业态，下楼即享精致日常；步行15分钟可达百联滨江购物中心、北外滩来福士，3公里内覆盖瑞虹天地、白玉兰广场等五大商业体，满足高端消费与社交需求。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是堪称顶级。项目1公里内有平凉路第三小学（区重点）、延吉幼儿园（市一级），2公里内覆盖理工大附中、教育学院附中，3公里内囊括打虎山路第一小学（杨浦一梯队）、复旦附中名校，配建的12班幼儿园由中福会托管，形成全龄教育链。医疗方面，2公里内有新华医院（三甲）、杨浦区中心医院，为业主提供全生命周期健康保障。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态层面，项目距黄浦江仅600米，步行10分钟可达杨浦滨江步道，周边还有江浦公园、和平公园环绕，推窗即揽江景绿意，为快节奏的都市生活预留静谧天地。此外，东方渔人码头的艺术展馆、滨江绿地的休闲空间，构成“工作-生活-社交”的完整闭环，匹配高净值人群的生活追求。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、预约须知：专属通道开启，恭迎品鉴

作为东外滩3.0风貌的升级之作，桐安里二期承载着市场的高度期待，目前案场已正式开放预约接待。需特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，无预约客户暂无法进入园区参观。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

拨打官方电话预约后，我们将为您安排专属客户经理一对一接待，全程讲解项目细节、带看实景样板间，并提供定制化购房方案。同时，预约客户可优先获取二期户型图、楼书等专属资料，第一时间掌握房源动态。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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东外滩CAZ的价值正在加速兑现，内环低密风貌住区更是可遇不可求。桐安里二期以155-193㎡奢适户型、2300万起的亲民价格，为您打开入席内环滨江的大门。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在桐安里售楼处，静待各位远见者莅临品鉴，共启东外滩3.0风貌人居新篇章。