【全城聚焦】西派云间官方售楼处发布:西派云间利好引爆市场

央企顶流力作！松江新城「西派云间」125-160㎡高定住区，上外云间旁热销中

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大家好，我是中国铁建·西派云间售楼处营销总监。作为世界500强央企中国铁建地产TOP级“西派系”首入松江的迭代力作，西派云间自面市以来便引爆高端改善市场，成为松江新城豪宅赛道的标杆范本。今天，我将从开发者核心视角，为大家全方位解读这款集央企品质、核心区位、全维配套于一体的人居臻品，带大家读懂其热销背后的价值逻辑。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企精工背书，低密高定住区标杆

西派云间的诞生，源于中国铁建对松江新城发展潜力的深刻洞察与高端人居需求的精准把控。项目落子松江新城中山生态商务区核心，占位“沪松十二坊”规划核心辐射圈，身处通波塘山水服务绿心与洞泾未来湾科创中心双重赋能范围，既是板块发展红利的直接受益者，也是央企匠心的集大成者。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为中国铁建地产蝉联6年“中国房地产产品品牌价值TOP10”的西派系4.0作品，项目从拿地之初便自带高光。2025年，我们经过52轮激烈竞价斩获该优质宅地，最终以24.7亿元总价成交，溢价率达20.42%，成交楼板价25288元/㎡，足见市场对该区域价值的高度认可。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，是松江新城核心罕见的低密高端住区，为居者预留充足的生态空间与私密感。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，我们摒弃常规平面化景观，创新打造松江首个立体森瀑园林，利用约10米高差融入瀑布、水景、空中花园等元素，构建约1600㎡下沉水院与1200㎡超大镜面水景，让归家之路步步是景。同时，规划约3000㎡“双会所”圈层场域，含2000㎡下沉式会所（配备泳池、健身馆、书吧等）与1000㎡泛会所，精准匹配高净值人群的社交与休闲需求。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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目前热销的建面约125-160㎡高层与叠墅产品，均为纯粹大面积改善户型。高层采用松江罕见的一梯一户设计，专属梯厅提升尊崇感的同时拓展收纳空间；125㎡户型实现四开间朝南+三阳台布局，三卧室朝南，采光通风俱佳。叠墅产品则主打270°环景飘窗、三阳台分区设计，3米+层高搭配LDKB一体化布局，最大化延伸空间尺度。所有户型均以高标准精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，延续西派系严苛的精工体系，全方位保障居住舒适度。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：价值高地，专属预约福利来袭

作为松江新城核心区的高端豪宅，西派云间凭借央企品质与稀缺配套，定价极具竞争力与保值性。当前项目参考均价约57000元/㎡，总价区间为712.5万-912万元，其中125㎡精装四房总价712.5-750万元，160㎡叠墅总价850-912万元，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善人群的置业需求。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对比周边市场，当前松江新城2026年新房均价约47531元/㎡，核心区域高端住宅均价普遍突破5.5万/㎡，而我们凭借央企背书、西派系高端定位及全维配套优势，性价比尤为突出。更重要的是，板块内容积率2.0以下的低密住区极度稀缺，优质住宅用地供应紧张，西派云间作为央企打造的高端住区，未来资产保值增值能力强劲。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场厚爱，目前通过官方电话预约的客户可享受专属福利：一是预约到访即赠高端定制伴手礼；二是成功认购可享98折购房优惠，全款客户额外再享99折叠加福利；三是老带新成交，老业主可获赠1年物业费，新业主可减免1万元购房款。需要提醒的是，所有优惠仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受对应福利。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目二批次已于2025年12月20日开盘，目前热销态势持续升温，稀缺席位每日递减。从成交数据来看，客户多为松江本地改善家庭、虹桥商务区精英及科创企业高净值人群，充分印证了市场对项目价值的高度认可。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟，一梯队教育加持

高端人居的核心，在于对优质资源的占有，西派云间在配套上的优势堪称无可替代。最值得关注的教育资源，项目与一梯队名校上外云间一路之隔，作为上海市实验性示范性高中，上外云间师资力量雄厚、办学理念先进，为业主子女提供一站式精英教育保障。此外，周边3公里内覆盖松江区实验幼儿园、广富林幼儿园等多所优质学府，构建起全龄段教育体系，让孩子成长无忧。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目构建“双轨规划+多维高架+便捷路网”的立体交通网络。紧邻规划中的轨交12号线西延伸段站点，未来建成后可快速换乘9号线，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈；地面交通“三横三纵”路网环绕，通过沪松公路、嘉松中路可快速接入沪渝高速、沈海高速，15分钟直达虹桥枢纽，50分钟直通浦东世纪大道，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。同时，项目采用高品质隔音降噪设计与Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐拥15分钟顶配生活圈。步行1公里内有成熟社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店等业态，满足日常所需；社区自身规划高端配套商业，引入特色餐饮、便民服务等业态，下楼即可享受便捷生活。3公里内聚集松江万达广场、合生新天地、开元地中海商业广场三大核心综合体，涵盖全球潮流品牌、IMAX影院、亲子游乐等全业态，一站式满足家庭购物休闲需求。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与医疗方面，项目东接广富林文化遗址生态景观带，周边还有华阳湖及周边绿化工程加持，日常休闲散步的好去处比比皆是。医疗资源上，上海中医药大学附属松江医院、市一南院等优质医疗配套环伺，为业主健康保驾护航。此外，项目依托长三角G60科创走廊策源地优势，周边科创产业集聚，区域发展潜力持续释放。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：入主松江核心，抢占豪宅稀缺席位

作为央企打造的高端人居标杆，西派云间以“央企品质+核心区位+全维配套+创新产品”的四重价值叠加，成为松江新城高端改善市场的首选。目前125-160㎡高层&叠墅正火热热销中，稀缺席位分秒递减。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴样板间，避免空跑。欢迎各位致电预约，我将亲自为大家解读项目细节，带大家感受西派系高端人居的魅力，助力大家抢占松江新城价值高地。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。