盘龙城永旺，据说是日本方面和浙江精工集团合作，不是美联集团

黄陂风华（原黄陂观察、陂人陂事），黄陂原创良心公众号，用心观察黄陂，用情推介黄陂

在回答网友关于盘龙城永旺是否有戏的问题，有关单位的回复透露了这个项目最大的阻碍，那就是距离汉口金桥永旺和东西湖永旺太近，日本方面担心生意不好，如果黄陂一定要引进永旺梦乐城，那么精工集团需要承担更多的风险

日本永旺梦乐城官方网站上，列出了梦乐城开办的4个条件，其中最主要的2个如下：

1、梦乐城周边必须有2条以上的城市主干道（盘龙城精工地块是符合的，有巨龙大道、航城大道、机场1高速）

2、半径10公里范围以内，居民人数要达到100万（人数不够，肯定养不活永旺梦乐城，这个标准，黄陂目前是达不到的，需要汉口和东西湖的居民支援，但这两个地方的居民不太可能舍近求远来盘龙城永旺购物）

下图为武汉已经开业的东西湖金银潭永旺、金桥永旺、待建的盘龙城永旺位置示意图，图上看得很明白，这三个永旺确实距离太近，都在半径10公里范围以内

盘龙城永旺要想落地，绝对不是一件简单的事情

武汉的几家永旺，都是日本方面和美联集团合作，双方的合作模式如下：

合作方

具体职责

美联集团

1.获取土地：负责项目用地的竞拍与获取。2.项目投资与建设：承担项目的主要资金投入，并负责购物中心及配套设施的开发建设。

永旺梦乐城

1.规划设计：主导购物中心的商业规划、空间设计。
2.招商运营：负责全面的招商工作，引入品牌租户，并在开业后进行长期的商业运营和管理。
3.品牌输出：使用“永旺梦乐城”品牌，输出其管理标准和服务体系。

永旺与美联集团在武汉的合作，准确来说是一种“定制开发+长期整租”的深度合作模式，这种模式的核心是，美联集团根据永旺的标准进行投资和定制开发，然后永旺作为单一租户长期承租并负责运营管理。

美联方面公开的说法，说自己是永旺在武汉的唯一战略合作商，但永旺官方网站上并没有这方面的内容，所以浙江精工是有可能和永旺进行合作的

由于对商业前景不是非常乐观，所以精工集团希望和永旺合资，共同承担商业风险，这种模式，和永旺和美联的模式有所不同，日本方面应该很难同意（永旺在武汉的4座梦乐城，都是轻资产运营，自己不建商场，资金都用在商场的招商和运营上面）

黄陂的回复说双方在讨论出资比例，希望一切顺利！

如何判断盘龙城永旺的希望大小

今年，黄陂计划在精工地块建设佳海城市公园，此项目如果推进很快速和顺利，那久说明永旺项目前景光明

今年，如果能启动精工地块的搬迁，那就说明永旺项目有70%的希望了（精工在横店的生产基地，2029年才投产，新厂房没建成之前，盘龙城精工搬迁的可能性不大）

以上，只是小编个人的分析，仅供各位参考！

网友留言和官方回复截图如下：

黄陂

黄陂

品读黄陂

黄陂