沈阳一高档小区违建被强制拆除

“跟你分享个好消息，咱们小区的违建已经开始拆除了！”

日前，指尖新闻、沈报全媒体记者接到了中铁·诺德阅香湖业主刘大叔发来的“喜报”：“还得是媒体有力量，困扰了我们好几年的违建问题终于得到了解决。”

新闻回顾：

高档小区违建严重，业主苦不堪言

当初卖房子的时候号称是豪宅的品质，顶级的物业服务。结果是物业收费标准挺“顶级”，但物业公司不作为，服务水平让许多业主不满意。

2025年12月初，指尖新闻、沈阳晚报独家报道了中铁·诺德阅香湖小区业主集体炒掉原物业事件，在社会上引起了强烈的反响。（点击回顾此前报道：）

指尖新闻、沈报全媒体记者在该小区实地采访时发现，虽然小区入住时间并不长，但有些设施已破旧失修。而业主们反响最强烈的是，小区里别墅区域违建情况十分严重，有的私自加盖，让别墅长高；有的侵占了绿地，增加了自家的使用面积；

更有甚者，把“公共空间”圈起来，变成自己的“私家豪宅”，本来是两幢楼之间的一条通道，被私自堵死，加盖成了自己家的房间。

在违建的同时，小区里建筑垃圾随地堆放、运送建筑材料的小车横冲直撞，严重影响了小区的整体环境和业主的生活体验。

事件进展：

执法部门出手，千余平违建被拆除

经媒体报道后，中铁·诺德阅香湖小区违建事件很快就取得了进展。

2025年12月30日一大早，指尖新闻、沈报全媒体记者接到了刘大叔的电话：“今天早上我一出门，就看见违章建筑正在拆除。这些既碍眼又堵心的违建终于要被清走了，简直大快人心。”

刘大叔还告诉记者，拆除违建的事儿很快就在业主群里传开了，苦于日间机器轰鸣、夜间垃圾堵路的业主们，终于看到了小区环境得到改善的希望。“感谢指尖新闻关心咱百姓，为咱解决难题，也感谢行政执法部门的迅速响应，让困扰我们许久的难题得到了改善，小区里环境好了，咱这心也敞亮了。”

随后，指尖新闻、沈报全媒体记者也联系到了负责拆除工作的沈阳市城市管理综合行政执法局于洪区执法分局的相关工作人员，该工作人员表示，分局在接到市民投诉后，按照相关规定，于2025年12月30日对于洪区北陵街道中铁·诺德阅香湖别墅区内部分严重的违章建筑依法实施了拆除，拆违面积为1075平方米。

中铁置业：

否认售楼员承诺“加盖”

虽然拆除违建大快人心，但也有别墅业主表达了他们的想法：自己当初买房子的时候，销售人员承诺了可以加盖，增加使用面积，要不然当初也不能花大价钱买别墅。

记者也就此采访了项目开发商中铁置业，相关负责人否认了”当初销售人员承诺加盖“的这一说法，表示”一切以销售合同为准“。

中铁·诺德阅香湖是由中铁置业开发，当初定位为高档小区，其母公司为中国中铁，“中铁系”目前在沈阳，除了诺德阅香湖，在售的项目还有沈北新区的中铁逸都，以及皇姑区核心位置、隶属于中铁投资集团旗下的中铁相府。

另外，记者获悉，中铁·诺德阅香湖小区业主期盼已久的更换物业一事，近期也将迎来新的进展。指尖新闻、沈报全媒体也会持续跟踪报道。