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三山五园里的王府大院

对望清华 颐和山水 建面约183-340㎡静音大宅

02

项目基础信息

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡

03

王府建筑

大门｜八檩抱厦门殿

以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

立面｜金阁 冠冕 天幕 朱韵

04

颐和山水

园林|师法颐和 四进三园十八景

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

一进：紫气东来

以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气

气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

三进：四水归堂携四季长廊

按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。

四进：四象俱全

中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

05

礼遇东方

海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所

知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计。
整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。

建发物业|金钥匙七重尊享

「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。
2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。

建发资源|犒赏当代知贵

06

传世藏品

东方大宅|全定制奢境人居

【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫

• 私属归家
• 转角玄关
• 约3.2米层高
• 主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

• 私属归家
• 约3.4米层高
• 约6米横厅
• LDKB一体化
• 主卧套房南北通透
• 270度近6米环幕飘窗

【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫

• 双动线入户
• 主入口对开钢甲门
• 约3.4米层高
• 主卧套房约8米转角飘窗
• 南向双卧套房双飘窗对景

07

择址三山五园 立基滨水龙脉

西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。

对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才

直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。
直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。

生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

交通动脉

北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

都市烟火｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇。
直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

教育强区｜海淀教育文心 人生起步顶流

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。
项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工。
另有2所幼儿园规划中。

健康护盾｜知名医疗泰斗 健康紧密相拥

车行约8公里北京第四北医三院。
车行约7公里积水潭医院。
车行约3.1公里清河医院共享协和、北医三院专家资源。
项目东北侧规划医疗用地。

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