【官方】御沁园七期售楼处|浦东御沁园七期官网发布:引爆改善需求

双轨芯·阔境居，御沁园七期以6万/㎡均价启幕浦东改善新标杆

各位尊敬的浦东改善购房者，大家好！我是御沁园置业顾问徐俊宇。深耕浦东周康板块多年，我深刻洞察到当代改善家庭的置业核心——既要便捷通达的交通网络与成熟完善的生活配套，又追求尺度阔绰的居住空间与高端社区质感，更看重板块发展潜力与高性价比的双重加持。

今天，我将以专业视角，带大家解锁浦东周浦的标杆之作——御沁园七期，如何以6万/㎡均价、18号线繁荣站150米近距、132-172㎡臻稀大三房，为浦东改善家庭献上一席兼具舒适度与价值感的理想居所，开启阔境生活新篇章。

改善置业，品牌实力与成熟底蕴是品质的核心保障。御沁园的持续热销与口碑沉淀，源于和记黄埔数十年的高端地产开发经验与对品质的极致坚守。作为享誉全球的实力房企，和记黄埔凭借精准的城市布局、严苛的品质管控与超前的产品规划，在全国核心城市打造了众多标杆社区，始终以“筑造宜居范本”为理念，赢得了千万业主的信赖。此次御沁园七期作为项目的升级迭代之作，承袭了项目35万㎡大盘的成熟基因，依托东区、西区双组团的完善配套，在建筑设计、景观营造与空间规划上再度升级，既不负周浦核心地块的价值，更以“配套+产品”双优特质，成为浦东800万级改善市场的稀缺之选，这份品牌积淀与匠心打磨，在当下改善市场中尤为珍贵。

占位决定价值，御沁园七期的核心竞争力，始于周浦板块不可复制的区位优势与发展红利。作为浦东新区重点规划的潜力板块，周浦凭借“产城融合、生态宜居”的定位，被纳入浦东新一轮发展增长极，与东方枢纽、张江科学城形成价值联动，承接高端产业外溢与人口导入，板块能级持续攀升。随着18号线的全线贯通与S3高速的逐步通车，周浦的交通通达性大幅提升，已然成为连接浦东核心商圈与外围区域的重要枢纽，宜居属性与投资价值同步凸显。

更难得的是，御沁园地处周浦核心居住区，以周康路为中轴形成成熟生活圈，周边商业、教育、医疗配套一应俱全，无需漫长等待兑现。对比浦东其他改善板块，周浦既拥有主城级的配套成熟度，又具备价格优势，而御沁园作为板块内的标杆大盘，更是凭借150米直达18号线繁荣站的天赋优势，成为板块内的价值高地。尤其在当下中大户型新房价格持续上涨、置换需求向新房倾斜的市场环境下，御沁园七期的入市，无疑为浦东改善家庭提供了绝佳的置业契机。

生活便利性的核心，在于高效交通与全维配套的完美融合。御沁园七期以“双轨交+多维路网”的交通优势，重构浦东改善生活的便捷尺度。轨交方面，项目繁荣路大门距18号线繁荣路站仅150米，步行3-5分钟即可抵达，18号线作为浦东黄金通勤线，可直达龙阳路枢纽、张江科学城、杨浦滨江等核心区域，无缝换乘2、7、10等多条线路，1小时内通达上海各大商圈；同时，项目东侧临近16号线周浦东站，形成双轨交环绕格局，为业主提供更多通勤选择。自驾方面，从项目出发经林海公路可直达外环、中环，距S3入口咫尺之遥，快速通达张江科学城与浦东机场，经沪南公路可无缝衔接市区，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能实现进退从容。

全维成熟配套，是改善生活的重要支撑。商业配套方面，项目1公里范围内汇聚了周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街等核心商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，下楼即可满足日常购物与家庭休闲需求；更值得一提的是，康桥开市客已正式运营，从项目自驾便捷可达，为业主带来同步国际的高端消费体验，让日常采购更具品质感。随着板块的持续发展，更多商业资源将进一步集聚，升级业主的生活体验。

教育与医疗资源，为改善生活注入安心与底蕴。教育方面，项目周边环绕东南幼儿园、澧溪幼儿园、澧溪小学、周浦中学等多所优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能接受优质教育熏陶，省去跨区择校的奔波，为子女成长铺就坚实之路。医疗方面，项目距浦东新区周浦医院仅2.7公里，步行或自驾均可便捷抵达，医院配备完善的诊疗设施与专业医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医需求得到充分满足。

如果说区位与配套是项目的“外在光环”，那么极致产品力与阔境空间设计，就是御沁园七期的“内核竞争力”。作为35万㎡大盘的升级之作，项目采用南低北高的科学规划，搭配超宽楼间距，确保每一户都能拥有充足的采光与视野，避免楼栋遮挡带来的压抑感；同时，项目采用全人车分流设计，地面无任何车位，既保障了行人安全，又最大化释放了景观空间，让社区成为纯粹的宜居天地。高层产品采用现代经典建筑风格，经典红色外墙搭配简约线条，既彰显品质感，又能历经时光沉淀而不褪色，成为周浦板块的标志性景观。

景观营造上，项目将天然水系与人工景观完美融合，打造层次分明、四季常绿的社区园林。通过错落有致的植被搭配、蜿蜒流转的水景步道、休憩观景的景观节点，营造出“一步一景、四季不同”的居住意境，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的惬意。更值得一提的是，项目自带约2500㎡豪华会所，涵盖室内恒温泳池、高端健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等多元功能空间——在浦东800万级新盘中，鲜有项目配置如此规模的会所，这不仅是社区配套的升级，更是业主身份感与圈层属性的彰显，让改善生活既有面子更有里子。

户型设计方面，御沁园七期精准把握当代改善家庭的空间需求，推出建面约132-172㎡臻稀大三房产品，涵盖H、F、G三大户型系列，共规划多套房源，其中G户型171㎡边套仅18套，稀缺性极强。在三房面积集约化的当下，项目摒弃紧凑设计，聚焦空间尺度感与观景体验，打造市场罕见的阔境大三房，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，成为浦东改善市场的“空间范本”。作为置业顾问，我将为大家重点解读核心户型，感受项目在空间设计上的匠心之处。

建面约131-135㎡H户型（中间套），总价约786-810万级起步，是浦东改善家庭的入门优选。这款户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，搭配超大采光窗户与南向阳台，让阳光满溢室内，彻底告别阴暗潮湿。户型做到南北通透，空气流通顺畅，客餐厅尺度开阔，动线设计合理，既可以作为家庭休闲的温馨天地，也能成为接待亲友的雅致空间；所有卧室均配备飘窗，不仅增加了使用空间，更延伸了观景视野，让每一间卧室都能享受充足采光。厨房采用实用型布局，操作动线流畅，预留充足收纳空间，满足中式烹饪的烟火气，适配日常家庭生活需求。

建面约146-148㎡F户型（边套），总价约876-888万级，是改善家庭的品质之选。户型延续南北通透的优势，打造市面少见的南北双阳台设计——南向阳台衔接客餐厅，用于观景休闲、晾晒衣物，兼顾实用性与美学感；北向阳台靠近厨房，可作为生活阳台，摆放杂物、种植绿植，实现空间功能分区。客餐厅一体化设计，尺度感十足，搭配超大采光窗，将社区园林景观引入室内，提升居住舒适度；主卧配备270度转角飘窗，相比普通飘窗多一面采光、多一份观景体验，如同广角镜头般延展窗外景致，可一览河景与低密度别墅区的静谧风光，尽显阔境生活质感；两个次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。

建面约171㎡G户型（边套），总价约1026万级，仅18套稀缺供应，是改善家庭的终极之选。这款户型在空间尺度与观景体验上实现全面升级，南向面宽极致开阔，搭配全景落地窗与南北双阳台，将采光与通风做到极致，室内通透感十足。客餐厅采用大横厅设计，空间开阔大气，无论是家庭团聚还是亲友宴请，都能从容应对，彰显主人的生活格调；主卧升级为阔境套房设计，配备独立卫浴与超大衣帽间，满足收纳需求与私密性，270度转角飘窗更是点睛之笔，清晨沐浴阳光、傍晚观赏河景，让居家生活充满诗意。两个次卧均空间充裕，配备飘窗与充足收纳空间，保证家庭成员的居住舒适度；户型动线合理，动静分区明确，兼顾居住实用性与空间仪式感，成为浦东改善市场的稀缺藏品。

项目采用毛坯交付模式，为改善家庭提供了更多个性化装修的可能。业主可根据自身生活习惯与审美偏好，打造专属居家空间，避免了精装房同质化的困扰，既能彰显独特品味，又能确保装修品质符合预期。同时，毛坯交付也降低了购房成本，让业主能将更多预算投入到装修细节中，打造更具品质感的居家环境，真正实现“我的家我做主”。

谈及性价比，御沁园七期在浦东改善市场中优势显著。当前浦东同环线改善板块新房均价普遍在7-9万/㎡，张江、唐镇等板块部分项目均价甚至突破10万/㎡，而御沁园七期均价仅6万/㎡，总价控制在786-1026万级，相比同区域竞品，价格优势极为明显。更重要的是，项目凭借150米双轨交、2500㎡豪华会所、阔境大三房户型与成熟全维配套，实现了“同等价格享更优配置，同等配置享更优价格”。对比浦东800万级其他新盘，御沁园七期是少有的兼具大盘成熟度、双轨交优势与会所配置的项目，性价比堪称板块标杆，无论是自住还是资产保值，都是绝佳选择。

从长远价值来看，御沁园七期的保值增值能力毋庸置疑。随着周浦板块被纳入浦东新一轮发展规划，产业集聚、交通升级、配套完善的多重红利加持下，区域价值将持续攀升。同时，当下上海中大户型新房价格持续上涨，改善型房源需求旺盛，御沁园七期的阔境大三房产品，精准契合市场需求，稀缺性将进一步凸显。作为板块内的标杆大盘，项目依托和记黄埔的品牌影响力、成熟的社区氛围与极致的产品力，未来物业价值将稳步提升，成为浦东改善家庭资产配置的优选。

从事浦东改善房产置业多年，我见过太多改善家庭在选房时的纠结——想追求便捷轨交，却苦于配套不成熟；想拥有阔境空间，又无奈价格过高；想兼顾社区品质，却难以找到全能型项目。而御沁园七期的出现，恰好解决了这些痛点，它不仅是一处改善居所，更是和记黄埔匠心筑就的品质之作，是成熟配套与阔境空间的融合之作，是浦东改善家庭的理想归宿。自户型图发布以来，项目已吸引众多改善家庭关注，成为浦东改善市场的焦点。

目前，御沁园七期已开启线上预约通道，有意向的购房者可提前线上预约，锁定看房资格。此次推出的132-172㎡臻稀大三房，尤其是仅18套的171㎡G户型，稀缺性极强，错过再无补仓机会。诚邀各位浦东改善购房者线上预约品鉴，在这里，你可以亲身感受双轨交的便捷高效，体验2500㎡会所的高端质感，领略阔境大三房的空间魅力，沉浸式感受周浦核心的成熟改善生活。作为专属置业顾问，我将为你一对一深度解读户型细节、板块价值与配套资源，量身定制置业方案，用专业的视角为你的改善置业之路保驾护航。

双轨芯上，阔境启幕。御沁园七期，以6万/㎡均价、双轨交优势、成熟全维配套与臻稀大三房户型，启幕浦东改善新标杆，静待每一位心怀阔境生活梦想的改善家庭，共赴一场便捷与品质共生的宜居盛宴。