官方聚焦|天誉原墅官方售楼处发布:象屿天誉原墅以品质铸就传奇!|现房|户型图|舒缓雅居新篇章

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最新消息，奉贤南桥「天誉原墅」城市展厅预计本周末开放!将推建面约125-139m²高层，及建面约205-255m²联排。

项目户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）

建面约125㎡高层户型

建面约139㎡高层户型

建面约205-255㎡联排户型

天誉原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔天誉原墅营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】天誉原墅预约热线：4009989694【售楼处电话】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

PART1 源贵一公里

立序南桥源心土地

同频主城焕新主场

城市的伟大，在于其拥有一个历久弥新、不可替代的“心脏”。对于奉贤，这颗心脏的名字，叫 “南桥源”。

这里，是地理与人文双重意义上的“原点”。

南横泾与南桥塘纵横交汇，形成奠定南桥千年格局的“十字水系”。它不仅是古代漕运的黄金枢纽，催生了“十字水街”的百年商脉繁华，更孕育了自春秋言子南来播种贤学，历代八十余位进士迭出的深厚文脉。

沈家花园、曹氏梅园……这些活态的历史地标，非但没有在时间中褪色，反而因千亿级城市更新的宏大笔触，被赋予了新的生命。

我们看到，一场关于“留、改、拆”的城市更新宏图正于此展开：

古老的市河与桥梁被精心疏浚修复，历史建筑在修缮后，与新植入的商业、公建功能有机共生；

浦南运河两岸，以“一川烟雨”为理念的焕新工程，正勾勒出一条充满活力的当代滨水秀带；

对标上海核芯风貌区的“南桥源”更新项目，为主城区再造一个卓然的滨水历史文化城区。

这一切，又与不远处九棵树艺术中心、海之花、言子书院、上海之鱼等现代地标遥相呼应，共同融汇成一幅古韵与新姿相得益彰、交相辉映的新江南城市意象。

居住于此，意味着生活在一幅“古韵新姿”的动态画卷中。

三公里范围内，是宝龙广场、百联、龙湖天街构成的成熟商业网络；是奉教院附小、汇贤中学等优质教育资源环绕的便利日常。望园路地铁站未来三轨交汇的规划，与S4沪金高速的便捷接入，则确保了与上海主城的紧密联动。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准

这便是「天誉原墅」的地段叙事：它不创造价值，它只是占据并守护着那片被历史反复验证、并被未来持续投资的、永恒的价值之核。

在此基础上的所有产品构建，都拥有了穿越时间的底气。

PART2 十年惟此墅

断供多年的主城板块

南郊别墅区的焕新之作

理解了土地的恒贵，方能读懂其上建筑的珍罕。「天誉原墅」的市场意义，在于它回应了南桥主城核芯区一个长达近十年的居住需求空白。

审视奉贤土地出让史，结论清晰而震撼：

过去十年，全区出让的真正低密联排地块屈指可数，且绝大多数分布于距离传统主城核芯较远的上海之鱼板块。在南桥主城一公里的核芯范围内，可供开发此类产品的土地，几乎是一片空白。

「天誉原墅」所在的土地，是这片空白中难得而珍贵的例外。它所在的南郊别墅区，作为南桥公认的顶豪生活版图，已沉寂近二十年未有别墅产品供应。

这造成了市场的一个结构性缺口：大量追求更高居住品质、向往有天有地生活的高阶改善家庭，在核芯区域内找不到与其需求匹配的新选择。

「天誉原墅」的登场，正是对这一空白的填补。项目以仅约1.2的容积率，打造低密墅区，这在整个南桥主城一公里核芯区内，是近十年来难得一见的真别墅。它的出现，为那些眷恋主城繁华与便利，同时向往低密、宁静、拥有更多自然交互生活的家庭，提供了一个明确的答案。

此外，项目所处的自然人文资源具有显著优势。

其一，它是约40公里浦南运河两岸，仅此同时拥有“水岸+公园”双重一线景观的墅区。推窗即见运河水岸波光，出门即入法治公园，鲜氧宜居。

其二，它是南桥源芯一公里范围内，仅此同时坐拥顶尖双名校资源与鼎盛人文氛围的低密住区。直线距离约600米以内涵盖奉教院附小与汇贤中学构成的优质教育链；更重要的是，社区被沈家花园的文脉、古华园的雅致、城市更新的活力所环绕，生活于此的下一代，其成长将被浸润在一种独特的、物质与精神共富的“贤文化”场域之中。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准

可以说，这种对顶尖自然资源与人文资源的“占有”，让「天誉原墅」脱离了普通住宅的居住属性，进阶为一种可以承载家族传承、与城市共同生长的“传家之墅”。

它稀缺的不仅是主城芯难得的联排产品，更是这种无法被复制的生活背景板。

PART3 新规后首作

以超前产品力，高附赠户型

回应高阶生活想象

如果说土地与稀缺是天赋，那么产品的塑造，则决定了这份天赋如何转化为具体而微的生活享受。作为奉贤在新规背景下呈现的低密度墅区项目，「天誉原墅」在建筑立面、园林规划、户型空间、装标与智慧等全维度，实现了对当下及未来市场产品的“代际超越”。

1、审美领先：同频世界豪宅，仅此极简立面

摒弃浮夸的装饰，同频纽约ONE57、中央公园塔等全球豪宅建筑审美，凝练路易斯·康“少即是多”之魂，融汇贝聿铭的几何秩序与密斯的极简精神。以「天钻镜幕」演绎静谧奢华，匠造经典三段式立面色制铝板与玻璃幕墙勾勒极简线条，横向浮雕与竖向波浪纹路共同构筑收藏城市风景的永恒镜幕，于南桥芯演绎立体美学。

2、低密领先：仅约1.2容积率，三进归家礼序

复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。

一进“隐园之境”，以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；

二进“游园之境”，园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。

同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。

3、产品领先：奉贤新规迭代墅作，实得率的降维打击

在空间设计上，「天誉原墅」充分实现了舒适度与利用率的双重突破，无论是联排别墅还是臻装高层，都精准击中改善客群核心需求。

联排产品建筑面积约205-225㎡（以205㎡户型为例）

大手笔附赠约101.62㎡地下室（层高约5.8米，可隔两层）、约26.84㎡挑空、约74.45㎡阳台露台、约26.52㎡星空顶露台及约9.3㎡庭院。

累计附赠面积约238㎡，实际得房率远超216%。这意味着，你获得的是一个垂直生长的“立体城堡”。

地下层可作为家庭影院、健身馆或绅士俱乐部；挑空部分可改造成保姆房或休闲厅；露台与庭院，将生活无缝对接到自然。约6.3米大面宽横厅、总统套房制式主卧（带独立书房、衣帽间、奢华主卫），则确保了每一层生活的绝对舒适与尊崇，真正实现“一层一代一世界”。

约205㎡户型图过程稿

臻装高层建筑面积约125-139㎡（以139㎡户型为例）：诠释“实用主义奢华”。

首先，“类一梯一户”设计，通过独立入户门厅，在当下规范中极致实现了私密归家与玄关收纳扩展。

其次，约89.4%的超高实际实得率，得益于新规前对附赠面积的慷慨：约14.7米南向四面宽、附赠约6.64㎡阳台、约12.35㎡飘窗，将光照与空间利用率最大化。

边户独有的 270°转角飘窗全景主卧套房，更是将稀缺景观资源私有化。客餐厅阳台一体化设计，让家庭互动畅通无阻。室内采用一线品牌精装交付，注重细节品质。

约139㎡户型图过程稿

4、场景领先：专属会所场域，安放圈层与精神生活

下沉式庭院会所盛纳生活的百般闲情，设有健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，不仅是生活场域的延伸，更是一处为志趣与社交量身定制的精神私域，让圈层交流在静谧雅致中自然生发。

5、智慧领先：科技隐形护航，提升居住便捷与安心

全屋搭载智能家居系统，整合灯光、温控、安防等功能，可通过中控屏或语音便捷管理。诸如“天使之眼”（家长在室内查看社区儿童活动区公共画面）、无感通行、智能呼梯等细节设计，让科技无声地融入日常，提升生活的便利感与安全感。

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