2026象屿·天誉兰香 (象屿·天誉兰香) 官方网站_天誉兰香楼盘百科

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上海市闵行区紫竹板块龙湖闵行天街项目核心亮点

• ‌稀缺湖景资源‌：紧邻3.3公里岸线，仅1.01，提供低密湖居体验，30米超宽楼间距保障无遮挡视野。‌‌
• 兰香湖
• 容积率
• ‌科创区位优势‌：地处科创核心区，毗邻、，聚集300+高新技术企业，支撑长期资产价值。‌‌
• 大零号湾
• 上海交大
• 华东师大

户型与价格详情

1. ‌首推123㎡小高层‌
   • ：三开间朝南，4.5米面宽客厅，U型厨房，总价约980万（中间套）。‌‌

• 竖厅户型
  • ：6.1米面宽+270°飘窗，总价约1020万（边套），得房率82%。‌‌
• 横厅户型

1. ‌全业态规划‌：含、、，装修标准5000元/㎡（配、）。‌‌
2. 洋房
3. 叠墅
4. 合院
5. 大金空调
6. 西门子厨电

配套与交通

1. ‌交通便捷性‌
   • 地铁：步行700米至（在建），换乘直达。‌‌

• 23号线
• 江川东路站
• 15号线
• 徐家汇
  • 自驾：25分钟到，40分钟抵。‌‌
• 前滩
• 陆家嘴

1. ‌生活配套‌
   • 教育：华东师大附属学校全龄覆盖（学区以官方为准）。‌‌
   • 医疗：3公里内，规划。‌‌

• 龙华医院吴泾分院
• 瑞金医院闵行院区
  • 商业：紫叶广场、，社区配2500㎡双会所（泳池、健身中心）。‌‌
• 吴泾宝龙广场

象屿·天誉兰香

售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

认购时间：2026年1月1日至1月5日；

认购地点：上海市闵行区兰香湖北路268弄；

认购金额：80万元整；

开盘时间：2026年1月9日；

一房一价表如下：

NO.1

1.01容积率“杀疯了”

“绝版数字”背后的居住价值

断供10年，稀缺值爆表！

主城仅此一块“孤品级”低密墅区

自2008年“限墅令”颁布以来，上海相关政策不断收紧，使得此类资源愈发稀缺。

据相关数据统计，在2015年至2025年这十年间，上海全市累计供应了1235幅宅地。其中，容积率不超过1.05的地块仅有14块，占比仅约为1.13%。尤为关键的是，这些低密度地块绝大多数都位于郊区主城区的凤毛麟角。

这就意味着，象屿·天誉蘭香是主城区近10年以来唯一一个约1.01容积率的低密墅区！

其臻稀不言而喻，更是极为罕见的“城市硬核资产”。也因此，项目从拿地开始便备受关注，一经面市就能引爆万众抢藏，不少一期未能如愿的客户，即刻转战二批次，势必要拿下！

低密buff，舒适度叠满！

约2倍于国标的奢阔楼间距

按照国家标准，通常情况下，东西向排列的房屋，其楼间距应为楼高的0.5倍。例如，若前排房屋高度为20米，那么后排房屋与它的距离应不小于10米。

然而市中心不少“别墅”项目，即便容积率在1.2上下，楼间距却并不理想，大多在8-10米，稍宽一些的约12米，楼与楼之间十分紧凑，私密性难以得到有效保障。

而象屿·天誉蘭香凭借1.01的超低容积率优势，楼间距几乎达到国标的2倍。

10米高的别墅，楼间距做到了13米左右；

墅境洋房35米的层高，最大楼间距更是达到了34米。

约1.01容积率不仅让这里拥有了更加宽阔的楼间距，同时也带来了诸多益处，如更长时间的日照、更多的绿地面积以及更安静、私密的居住环境。

湖居生活，幸福感拉满！

约40万㎡兰香湖+15分钟生活圈

有句话说，如果湖消失了，全球90%富人区将消失。

由此可见，湖居从来都是身份的象征，也是生活方式的呈现。

在寸土寸金的上海，湖泊面积仅占城市面积的约1.2%，人均占有湖面仅约0.03㎡。

✅象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✅︎✅︎✅而在象屿·天誉蘭香，不仅能够以仅约100米的距离直面约40万方兰香湖，还能享受到“兰香湖15分钟生活”带来的优质生活体验。

目前，星巴克、多样屋、罗森便利店、腔调面、雀上风餐厅及乐诚港式食肆等商户均已开门迎客。这片精心打造的商业空间，不仅提供购物休闲的便利，更以高颜值设计、时尚格调、潮流气息、小资情调和文艺韵味，彰显出独特的品味与个性。

此外，在近4公里的湖岸线上，还设置了3座游艇码头。约4公里湖岸线串联起诸如商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店与阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，共同勾勒出一幅绚丽多彩的湖泊生活图景。

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目举步即可达15号线以及23号线（在建），也就是说，板块价值更是将再度迸发。

NO.2

遴选全球奢贵石材

“面子工程”也经得起时间考验

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】除了低密、稀缺的价值基底，象屿·天誉蘭香更将目光放眼全球，联袂goa、朗道、CCD与水平线等知名设计团队，溯源伦敦老牌富人区的切尔西区，基于顶序艺术审美，以切尔西公寓为灵感来源，打造全石材外立面社区，成就可以居住且无惧时光考验的艺术臻品。

不惜重金投入，将社区的第一界面全部采用干挂石材打造。从立面到门头，再到廊柱，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。而这样的设计，即便是在顶级豪宅圈中也极为罕见。

而且，这不仅仅是为了看起来奢华，更是为了从根本上解决建筑长期面临的问题。

干挂石材的结构相比传统涂料或贴砖更为稳固，能够有效杜绝脱落的风险，极大提升了社区长期的安全性。

同时，石材本身具有极强的耐候性，能够常年抵御风雨的侵蚀，让建筑历久弥新，为您省去未来反复维修的烦恼与成本。

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】象屿·天誉蘭香，对比全球百余种臻贵奢石，经过反复对比研究，最终选定符合高净值人群审美，且更经久耐磨的石材——

德国米黄：源于德国巴伐利亚地区，几个世纪以来常见于欧洲皇宫与城堡。其硬度极高、色调温润，能为建筑注入低调而富有历史沉淀的贵族气质。

维纳多石：源自保加利亚罗多彼山脉的秘境，其多孔构造赋予它天然的保温吸音特性，成为具有活性的石材。历经岁月不朽的卓越耐寒抗冻性能，是其实用性与艺术性统一的直观体现。

宝格绿奢石：以意大利宝格丽品牌的祖母绿为灵感，其珍贵之处在于天然的稀缺性与强烈的视觉冲击力。它像珠宝般点缀于建筑之中，即刻提升空间的奢华氛围与艺术美感，彰显主人的不凡品味。

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】当别人家的外墙开始斑驳老化时，您的家依然保持着挺拔如初的优雅姿态。这种实打实的保值能力，是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。选择象屿·天誉蘭香，就是选择了一份经得起时间考验的安心与优雅。

象屿·天誉蘭香对于高阶审美的追求，绝非仅仅限于对于材质的堆砌。项目更寰宇世界的经典审美，把经得起岁月沉淀的优雅形态，转化为更贴合当代高知群体生活需求的实用空间。

溯源切尔西黄金时代的建筑审美

融汇乔治亚风格与三段式黄金立面比例，以金属框线、玻璃幕墙和材质碰撞的现代设计语境，履新经典奢雅美学的同时，更最大限度提升室内采光，以及空间与视觉的延伸感，重构当代湖居的艺术藏品。

斯卡帕叠级折叠空间的艺术美学

承袭设计大师斯卡帕的美学精髓，将叠级设计贯穿社区全域，从廊柱，到水景，再到窗套细节，让“折叠的艺术”化为日常。在米色为基调的空间里，伴随阵列意式拱券石材铺陈产生了秩序，没有任何多余色彩，也没有任何的喧嚣。

水苑廊柱光影与艺术的交相辉映

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在琉森水苑旁，由50根廊柱构建的回廊，兼顾了感性的“颜值主义”，也照顾到遮阳挡雨的“理性需求”。而踱步于柱廊间可以静静赏鉴琉森水苑所带来的“美感”。中轴水景的比例近乎黄金分割的完美标准，使得无论从哪个视角望去，都能收获最和谐统一的视觉享受，这背后是经过严谨数学验证的、无可挑剔的优雅美学。

NO.3

总要住一次墅区

“天系3.0”品质的生活体验

约3500㎡双会所

层峯生活的标配

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上一次开盘数据显示，象屿·天誉蘭香的业主中，近六成来自交大、华师大等高等院校与科研机构，同时还有大量紫竹产业区的高收入精英人才。这充分说明，该社区的社群氛围极为统一。这些高学历、高智商、高收入的高净值人群，对精神同频有着更高的诉求。为此，象屿·天誉蘭香构建了一个完整的社区生态与社交体系：双会所配置！

南会所（社交中心），作为摩登雅集，是家的延伸，是“动”态的社交场；东会所（生活休闲中心），则是自然谧境，是湖的归岸，是“静”态的修心处。

无论独处时的沉思冥想，或是社交时刻的默契同频，皆可于此得到实现。

一步到位，“与墅同权”

约123㎡臻装洋房，入席正当时！

这次项目回归的爆款，正是之前“日光”的123㎡墅境洋房产品

采用一梯两户设计，搭配独立入户玄关，赋予业主归家仪式感。客厅开间约4.5米，空间尺度感十足，餐厅两侧预留餐边柜空间。约30㎡客餐厨一体化布局，空间利用率显著提升。

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】南北两个卧室及主卧卫生间均设有270度转角飘窗（低楼层除外），主卧套房面积约21㎡，功能齐全——独立四件套卫浴区、化妆台、步入式衣帽间，尊崇感与舒适度兼具。

室内全明通透，格局充满生活场景感——全屋共设有5个飘窗，超享使用面积相当客观；

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】此外，全屋收纳系统包含玄关收纳、厨房收纳、家政柜、卫浴台盆柜及餐厅两侧预留的餐边柜空间，实现更高效的收纳功能，释放更多可用空间。

最后，更有华为智能与品牌精装双重赋能！

室内配备大金中央空调、新风及地暖系统，搭配斯麦格品牌冰箱。厨房采用博世全套厨房电器，包括洗碗机、蒸烤一体机、油烟机及灶具。全屋采用岩板铺设，坚固耐用且提升格调。卫生间干湿分离设计，配备高仪品牌卫浴设施、智能马桶盖、暖风设备，主卫还设有浴缸设施及美妆冷藏柜。

同时，引入华为智能家居解决方案，通过智能控制面板即可轻松控制照明、空调等设备。再搭配智能门禁系统，进出家门更便捷安全，科技氛围浓厚，生活更显从容便利。

全球科创湖岸紫竹核芯版图

约1.01容积率切尔西别墅社区

「象屿·天誉蘭香」

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

仅80席建面约123-165m²洋房&叠墅

过会均价约7.1万/m²

感兴趣的小伙伴们可以预约哟~

象屿·天誉兰香售楼处电话：400-886-2002【预约☎】