上海「静安里」售楼处电话2026|楼盘地址|静安里热销中|静安里

上海「静安里」售楼处电话：400-833-6309✔✔【预约热线】静安里售楼处营销中心：400-833-6309静安里售楼处电话/地址☎：400-833-6309(商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

静安区内环内苏河湾

建面约200-380㎡风貌别墅

招商华发合作共222席瑧稀作品

总价在4500万-1亿元左右

样板房提前线上预约

静安里售楼处营销中心：400-833-6309

销售第一时间联系

静安里线上预约看房

静安里售楼处营销中心：400-833-6309

仅预约客户可实体参观！

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上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，首开28套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

最新户型图

（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

静安里售楼处营销中心：400-833-6309

上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生静安里售楼处营销中心：400-833-6309

而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生

上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里静安里售楼处营销中心：400-833-6309

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上

静安里售楼处营销中心：400-833-6309规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。静安里售楼处营销中心：400-833-6309

上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

静安里售楼处营销中心：400-833-6309

交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

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商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

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教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。静安里售楼处营销中心：400-833-6309

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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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2025年上海房产新政的核心是《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，该政策于2025年8月25日由上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发，自2025年8月26日起施行。新政旨在通过精准降低购房成本、优化限购规则和提升住房品质，激活市场活力，重点支持刚需和改善型需求。以下是政策主要内容：

限购政策调整

1. 外环外购房不限套数：符合条件的居民家庭（包括沪籍和非沪籍）在外环外购买住房不再限制套数。

• 非沪籍居民家庭购房所需社保或个税年限从“连续缴纳满5年”调整为“满3年”，重点区域（如新城、自贸区临港新片区）进一步放宽至“满2年”或“满1年”。

1. 非沪籍单身人士购房区域扩大：可在外环内购买二手住房。
2. 支持多子女家庭：二孩及以上家庭可在现有限购基础上再购买1套住房，并优化首套住房认定标准。

公积金与信贷优化

1. 公积金贷款额度提高：

• 购买二星级及以上绿色建筑住房，最高贷款额度上浮15%。首套家庭最高额度从160万元提至184万元，多子女家庭可达216万元；二套家庭最高额度从130万元提至149.5万元。
• 支持提取公积金支付购房首付款，且不影响贷款额度计算。

1. 商业贷款利率差异化调整：

• 首套房贷利率下限调整为LPR减45个基点（约3.5%），首付比例不低于20%；二套房贷利率下限为LPR减5个基点（约3.9%），首付比例不低于35%。
• 重点区域（如临港新片区）实行更优惠的二套政策。

房产税政策完善

• 对符合条件的非沪籍居民家庭，购买第一套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房时，人均免税面积60平方米。
• 高层次人才、重点产业紧缺人才及持居住证满3年的购房人可享受上述优惠。
• 以上转自网络，如有侵权联系删除。

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限购政策调整

1. 外环外购房不限套数：符合条件的居民家庭（包括沪籍和非沪籍）在外环外购买住房不再限制套数。

• 非沪籍居民家庭购房所需社保或个税年限从“连续缴纳满5年”调整为“满3年”，重点区域（如新城、自贸区临港新片区）进一步放宽至“满2年”或“满1年”。

1. 非沪籍单身人士购房区域扩大：可在外环内购买二手住房。
2. 支持多子女家庭：二孩及以上家庭可在现有限购基础上再购买1套住房，并优化首套住房认定标准。

公积金与信贷优化

1. 公积金贷款额度提高：

• 购买二星级及以上绿色建筑住房，最高贷款额度上浮15%。首套家庭最高额度从160万元提至184万元，多子女家庭可达216万元；二套家庭最高额度从130万元提至149.5万元。
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1. 商业贷款利率差异化调整：

• 首套房贷利率下限调整为LPR减45个基点（约3.5%），首付比例不低于20%；二套房贷利率下限为LPR减5个基点（约3.9%），首付比例不低于35%。
• 重点区域（如临港新片区）实行更优惠的二套政策。

房产税政策完善

• 对符合条件的非沪籍居民家庭，购买第一套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房时，人均免税面积60平方米。
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