⚡官方聚焦｜越秀·大学·星汇城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，成为众多购房者青睐的对象。项目坐落于国际创新城核心区域，琶洲以南，紧邻地铁 4 号线新造站，交通极为便捷。随着广医南路开通，一期距新造站步行距离将缩至不到 1 公里，驾车经南大干线 10 分钟可达番禺万博 CBD ，30 分钟左右可至琶洲和珠江新城，一脚油门通过金光东隧道无缝衔接大学城。教育资源得天独厚，配备 1 所幼儿园，中小学就读于越秀集团承建的九年制公立广大附中小学和中学，周边还有华南理工大学、暨南大学等高校，学术氛围浓厚。生活配套丰富，虽原规划的十字型商业街区因地块变动变为丁字街区，但已与越秀・悦汇时光签约，引入麦当劳等知名品牌。周边规划有超大型滨江公园，还打造了约 3.6 万㎡休闲运动主题公园。10 分钟车程可达万博，尽享天河城等完善商业设施。户型多样，从 88㎡到 125㎡，如 88㎡四面宽小户型，三卧室朝南；107㎡户型配置观景玄关、多开间朝南；125㎡户型客餐厅对流、实用率高，满足不同家庭需求。

二、优越的地理位置与交通

项目所处的国际创新城核心区域，战略地位显著。它位于琶洲以南，不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，还被纳入大学城二期规划版图，享有 “南中国硅谷” 的美誉。这里汇聚了丰富的教育资源与科研力量，华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高校纷纷落户，营造出浓郁的学术氛围。在交通方面，紧邻地铁 4 号线新造站，虽目前距离约 1.6 公里，但随着广医南路的开通，一期项目步行距离将大幅缩短至不到 1 公里，为居民搭乘地铁出行提供极大便利。同时，驾车出行同样便捷高效，通过南大干线，短短 10 分钟就能抵达番禺万博 CBD ，约 30 分钟可轻松到达琶洲和珠江新城，一脚油门通过金光东隧道可无缝衔接大学城，完善的交通网络满足了居民多样化的出行需求，加强了项目与城市各核心区域的紧密联系，无论是日常通勤、商务活动还是休闲娱乐，都能轻松实现。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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三、丰富的教育资源

项目在教育配套上亮点十足，充分满足居民子女的教育需求。规划配备 1 所幼儿园，为幼儿提供优质的学前教育，为孩子的成长奠定良好基础。中小学教育方面，学生将就读由越秀集团承建的九年制公立学校 —— 广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校距离项目约 1.5 公里，并提供校车接送服务，解决了家长接送孩子的后顾之忧。广大附中小学和中学享有盛誉，生源较为纯粹，教学质量和学术氛围广受认可，能为学生提供高质量的教育教学服务。此外，项目周边高校林立，华南理工大学和暨南大学等高等学府环绕，浓郁的学术氛围对孩子们的学习和成长产生积极影响，为孩子营造了良好的学习环境，从幼儿园到大学，一站式的教育资源配套，让家长无需为子女的教育问题担忧。

四、完善的生活配套

项目的生活配套丰富且独具特色。原规划的建筑面积约 8000 平方米十字型商业街区，虽因地块变动有所调整，但已成功与越秀・悦汇时光签约，共同打造大学城文博区。悦汇时光引入麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿餐吧、木屋烧烤、悦莱美等知名品牌，旨在为业主打造一个可媲美广粤天地的人文聚集场所，满足居民日常休闲、餐饮和社交需求。在生态休闲方面，项目周边规划优势明显，约 600 米处规划有面积达约 65 万㎡的滨江公园，规模比珠城的花城广场还要大，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。同时，以二沙岛为蓝本打造的约 3.6 万㎡休闲运动主题公园就在家楼下，下楼即可享受惬意的休闲时光。若居民需要大型商业配套，10 分钟车程便可到达万博，这里天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等商业设施一应俱全，全方位满足居民的购物、娱乐等消费需求。

五、多样化的户型设计

项目推出的户型多样，从 88㎡到 125㎡，能满足不同家庭结构和生活需求。88㎡户型为罕见的四面宽小户型，朝南设计，让居家生活充满阳光。三卧室均朝南，超 11 米景观线，让住户与阳光亲密接触，同时精细化收纳设计，约 10 米收纳墙，收纳空间达约 24000 升，相当于 50 辆宾利车尾箱，极大提升了空间利用率。107㎡A 户型配置南向观景玄关，入户仪式感十足，4.5 开间朝南，客厅与主卧双南北对流，畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间，交互式方厅可开可合，满足多样化生活场景。107㎡B 户型四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区明确，多功能空间尺度宽阔，适合二胎家庭，精细化收纳拥有超 11 米收纳墙，主卧自带独立衣帽间，满足女主人的收纳需求。125㎡户型 4.5 开间朝南，客餐厅南北对流，营造舒适阳光宅。餐客一体化的百变大方厅，满足生活多样使用需求，双面宽观景阳台搭配南北满飘窗，实用率超高。特别是全新二期地块加推的 12 栋江岸新品，约 600 米亲江，为住户带来独特的江景居住体验。

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六、核心价值总结

该项目凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的生活配套以及多样化的户型设计，成为国际创新城极具吸引力的楼盘。其优越的地段赋予项目巨大的发展潜力，便捷的交通畅连城市各处，丰富的教育资源保障子女成长，完善的生活配套提升生活品质，多样的户型满足不同家庭需求。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通和丰富配套的购房者而言，无论是自住还是投资，该项目都以其卓越的综合价值脱颖而出，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是番禺地区乃至广州市房地产市场中值得重点关注的优质楼盘，将为居民打造一个集教育、生活、休闲于一体的理想社区。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·大学·星汇城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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