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保利西源赋二开加推在即！西湖区宋韵红盘全维度解析，39套爆款房源错过难再得

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其实上周末就去探盘了位于西湖区的保利置业西源赋，拖到现在才来写，也是真的太忙。

售楼处热线：400-832-9881【电话】项目预计今天取证，赶紧来讲讲我的感受，全文无广，供参考。（若后面文章被删，那就是已被公关，请谨慎阅读）

Part 01丨壹

西源赋，这名字听上去古色古香。

同样的风格，和另外一家很像，但这是保利置业首入杭州之作。

（图源小红书：十三楼 | 和道）

大门门头采用了昂贵的石材以及2株罗汉松，园区景观做的也是下沉式景观庭院，小桥流水+红色廊桥，样板房的位置望下去可以看到如下景观。

（图源小红书：十三楼 | 和道）

售楼处热线：400-832-9881【电话】在小区内部配置地下会所：恒温泳池，健身房，私宴厅，棋牌室，会客厅等。但对于当前改善项目而言，这些都是标配。

（图源小红书：十三楼 | 和道）

售楼处热线：400-832-9881【电话】“赋”，在保利置业的体系里属于“高端楼盘定位”，所以匹配的是改善项目定位，建筑设计请的是GOA大象。

Part 02丨贰

但我说句实话，卷公区是杭州开发商早2年就在玩的东西了。

现在要卷的，是户型、是户内。

项目规划6幢高层+2幢叠墅，其中，高层户型125、139、168㎡

起步就是四房户型，是传统的2T3。

售楼处热线：400-832-9881【电话】本次首开的，中间套125㎡、边套139㎡，面积段选择的是最不会出错的主流户型。

我觉得2T3最大的优点就是：中间套能搞到四开间朝南，南向面宽尺度会拉的很开，这也是部分购房者很喜欢的。因为喜欢更多的房间能够享受到朝南的阳光。

这在我们业内叫做：“短进深，长面宽”

售楼处热线：400-832-9881【电话】但是，这势必会造成一个难以避免的问题——厨房的采光会变得很差，所以，我看到小保利把厨房做了半开放式的处理，增加采光面和空间尺度感。

另外，中间套还配置了一个岛台，增加收纳储物以及美观颜值。

（图源小红书：十三楼 | 和道）

（图源小红书：十三楼 | 和道）

这个做法的处理，我觉得还是经过思考的。

售楼处热线：400-832-9881【电话】另外说点其他的细节，全屋配置摩根智能家居、入户门精雕铸铝门（这个感觉配的有点高吧？），厨房方太四件套，餐边柜，全屋TOTO智能马桶...

（图源小红书：十三楼 | 和道）

售楼处热线：400-832-9881【电话】与其他同价位的楼盘，室内的配置算是中等偏上吧，一定要说缺憾：那就是房间的柜子，没给配置。

这个我觉得是开发商考虑到，衣柜定制个性化比较强，给你配了未必是喜欢的，避免配了敲掉重做，索性就没有配置。

Part 03丨叁

最后说下价格，放风价4万，值不值？

首先，从公区+户型+精装这几个维度来看，西源赋是配上这个4万的价位档产品。

售楼处热线：400-832-9881【电话】其次，从地段看，实话实说，西源赋的微地段不算占优，会有绕城高速，周边工厂、写字楼较多，距离地铁不算近（直线距离约700米为地铁4号线延伸莲池路站，预计2027年底正式通车）。

但从大的区位来说，楼盘是属于西湖区、离浙大紫金港最近新楼盘。

售楼处热线：400-832-9881【电话】所以，有客户会把西源赋与云谷比、与未科南比、与隔壁三墩北比的新房项目相比，毕竟整个大城西总价400-600万四房产品，也就这些。

我建议多看看，多对比，根据自己的实际需求买房，毕竟每个盘都有自己的优点和缺点，适合自己才是最好的。

售楼处热线：400-832-9881【电话】针对西源赋购买建议，deepseek说：更适合“预算充足、高度看重产品本身、计划长期自住，并且坚定看好城西科创大走廊发展前景的改善型购房者”

售楼处热线：400-832-9881【电话】但需要承受：“短期相对较高的持有成本、周边配套逐步完善所需的等待时间，以及未来二手房市场可能存在的溢价消化过程”

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