【官方】厦门象屿凤鸣雅颂售楼处发布:五缘湾芯四代宅范本

象屿凤鸣雅颂：翔安芯四代宅标杆，全维奢配启幕鹭岛人居新篇

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当厦门城市向东的浪潮奔涌向前，翔安南部新城已然成为承载城市发展野心的核心主场。作为厦门市属国企、《财富》世界500强象屿集团旗下全资子公司，象屿地产深耕海西30载，以“值得一生信赖”的使命，将首个“雅颂”系高端作品落子于此，打造厦门首个四代住宅标杆——象屿凤鸣雅颂。项目集教育、交通、生态、产品四大核心优势于一体，以迭代人居体验的诚意之作，为鹭岛改善家庭敬献“一生之宅”。

从核心参数来看，象屿凤鸣雅颂坐落于翔安区翔智路与金泉路交叉口东南140米，占位翔安南部新城13-15东山片区核心，总占地约1.93万㎡，总建筑面积61007.82㎡，规划容积率3.02，绿化率达30%，以低密规划勾勒舒适人居边界。项目由7栋建筑精心排布而成，采用北高南低、东西高中心低的布局，围合出1.2万㎡中央大花园，形成藏风聚气的空间格局，规划总户数612户，配置612个车位，车位比达1:1，充分满足业主停车需求。产权年限为70年，由上海象屿物业管理有限公司提供服务，物业费3.98元/㎡/月，预计2027年12月31日带装修交付，预售许可证号为20250029，品质与合规性双重保障。

在售户型方面，项目主打建面约88-140㎡三至四房瞰景高层及128-139㎡第四代洋房，全面覆盖刚需首改与高端改善客群的多元需求。作为区域首个四代住宅，项目实现105%的综合使用率，通过四代露台、大飘窗、入户花园的创新设计，让空间利用率远超同面积段传统住宅。其中，建面约130-140㎡四代宅户型堪称亮点，采用独梯独户设计，户户皆为边套，配备独门独户的空中花园与270°弧形飘窗，推窗即揽中央花园盛景，既保障了居住私密性，又实现了自然与生活的深度融合；建面约88-99㎡三房户型则以实用主义为核心，优化空间动线，做到南北通透、厨卫全明，嵌入鲸系巨量收纳系统，轻松承载三口之家的日常所需。所有户型均延续象屿地产对全生命周期家庭结构的考量，预留成长型空间，适配家庭不同阶段的居住需求。

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核芯区位赋能：执掌翔安新城发展红利

城市板块的价值潜力，决定人居的长远价值。象屿凤鸣雅颂所处的翔安南部新城，是厦门跨岛发展战略的核心枢纽，承载着临空经济区、高端居住配套等多重规划，是未来厦门人口导入与价值提升的核心区域。随着翔安机场（2026年启用）、厦金大桥（规划）等重大交通枢纽的落地，区域将实现与岛内核心区、周边城市的快速联动，成为海西区域重要的交通门户。

项目周边路网纵横交错，构建起“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，彻底打破跨岛通勤壁垒。距离已运营的地铁3号线翔安市民公园站直线仅60米，步行5分钟内即可抵达，搭乘3号线6站27分钟就能直达岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈；未来规划中的地铁5号线将在此站实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步拓宽出行半径。自驾方面，通过翔安隧道、翔安大桥可快速直达岛内思明、湖里核心区，临近洪钟大道、翔安大道等主干道，快速接驳翔安机场与会展中心等城市地标；周边直线1公里内设有11个公交站，距离最近的翔安市民公园站仅270米，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与配套，满足不同出行场景需求。

全维配套环绕：让日常浸润烟火与质感

教育配套：15年菁英教育链，目送式成长无忧

教育资源始终是改善家庭置业的核心考量，象屿凤鸣雅颂凭借得天独厚的区位优势，构建起全龄段优质教育闭环。项目西侧与双十中学翔安校区仅一路之隔，直线距离约20米，东侧步行约230米即达厦门实验小学翔安校区，两所学校均为厦门市级重点公立学校，由岛内本部直营，师资力量、课程体系与本部完全同步，实行购房落户政策，生源纯净度有保障。孩子步行3分钟即可到校，真正实现“目送式教育”，省去家长每日接送的奔波，规避上下学路上的安全隐患。

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此外，项目周边1公里内汇聚了科技中学、外国语翔城分校、北京十一学校等名校，3公里范围内覆盖24所幼儿园、11所小学及6所中学，从厦门实幼到双十高中，形成15年菁英教育无缝衔接的教育网络。对比周边同类型学区房，无论是国贸学原还是建发书香府邸，距离学校均在500-800米以上，项目的距离优势与资源密度，堪称翔安新城学区房的标杆之作。

商业与生态：烟火气与诗意感双向奔赴

商业配套方面，项目自身规划了约2000㎡的社区底商，目前已有多家品牌商家意向入驻，日常购物、生鲜采购、便民服务下楼即可满足。3公里范围内汇聚了多元商业矩阵，距离翔安万达商圈约2公里，步行可达闽篮城市广场，满足日常消费、餐饮娱乐等基础需求；建设中的奥特莱斯商业综合体与规划中的翔安市民商业中心，将填补区域高端购物空白，涵盖国际品牌、休闲体验、亲子娱乐等多元业态，让业主在家门口即可享受一站式高端消费体验。

生态与文化配套同样拉满质感，项目毗邻25万㎡市民公园，北侧还有在建的东山公建群，包含图书馆、文化艺术中心等，未来将成为区域文化地标与居民休闲娱乐的好去处。社区内部打造的1.2万㎡中央花园，借鉴纽约中央公园慢生活绿洲口袋公园的灵感，通过微地形利用、植被层次搭配，营造出四季有景、步移景异的园林体验；搭配“香榭丽舍大道”艺术街区与约67米长“安缦风”奢雅门庭，让归家之路成为穿越风景的旅程。

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医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，象屿凤鸣雅颂周边医疗资源完备，为业主健康筑起坚实防线。直线距离2.5公里处即为厦门大学附属翔安医院（三甲），作为区域内顶尖医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的诊疗设备，可提供全方位、高质量的医疗服务；复旦大学附属中山医院厦门分院（在建）位于4公里辐射圈内，建成后将进一步提升区域医疗水平，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康生活格局。

价格与价值解析：高性价比撬动高端人居市场

作为翔安新城核心区的高端改善项目，象屿凤鸣雅颂参考价格为29000元/㎡，总价区间约255万-406万，首付低至38万，月供约9341元（按首套房计算），在同区域高端楼盘中具备显著的性价比优势。对比周边同类型学区房，国贸学原均价约31000元/㎡，建发书香府邸均价约32000元/㎡，项目凭借国企品质、四代宅创新设计与更近的学区距离，在价格上形成约2000-3000元/㎡的优势，同时105%的综合使用率，相当于变相降低了实际购房成本。

为回馈市场厚爱，项目推出开年限时钜惠活动，特批房源享受多重礼遇：房号1#701（建面129.72㎡）总价含家电六件套再减4000元，房号2#201（建面139.26㎡）总价含家电六件套再减40000元；到访客户可享受专业摄影师全家福拍摄服务，打卡发布小红书/抖音并点赞超20个，还可领取新春大礼包。目前3#楼珍藏席位递减中，稀缺四代宅户型与优质学区名额同步告急，入手正当时。

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从价值潜力来看，随着翔安南部新城规划的逐步落地，地铁5号线的建成通车、奥特莱斯商业综合体的投入使用，以及双十中学、实验小学翔安校区的教学口碑沉淀，区域房产价值将持续攀升。象屿凤鸣雅颂作为区域内兼具品牌力、产品力与配套优势的标杆项目，不仅能满足当下高品质居住需求，更能实现资产的稳健增值，成为改善家庭置业的优选。

国企匠心筑造：定义鹭岛四代人居新标准

象屿地产成立于1993年，作为综合型城市运营服务商，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”，2025年更荣登“长三角区域30强企业第18位”，并荣获“中国房地产文化创新优秀企业称号”，象屿凤鸣雅颂本身也斩获2025人居梦想“好房子”殊荣，品牌与产品实力双重认证。

项目联袂帝景苑/深圳湾壹号同款设计大师，由全球顶尖CCD郑中设计携手上海柏涛、笛东景观等团队共创，将宋式极简美学与现代建筑融合，采用弧形转角、通透玻璃幕墙设计，打造“天空之镜”般的建筑质感；“劳斯莱斯级”智慧星空顶奢华地库，搭配酒店式入户大堂，从归家第一步即彰显高端格调。社区内打造双会所配置，建筑面积约1500㎡下沉式美学会所，涵盖星级观景泳池、空中健身房、中西轻餐吧等业态，成为业主圈层社交的专属场域；建筑面积约1700㎡全龄友好架空层，规划童梦空间、台球俱乐部、花艺工坊、博弈天地等功能区，满足全年龄段业主的休闲需求。

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在居住体验上，项目携手星网天合AIoT全域物联平台，打造“小象管家”AI智慧社区，植入多重智能安防系统，实现人脸识别入户、智能访客管理、居家安全监测等功能，全方位保障业主居住安全；精装标准更是诚意满满，采用方太幸福厨房系统，甄选国际一线品牌建材，从卫浴系列到厨房配置，从吊顶工艺到墙面材质，均严格按照国家精装修标准施工，兼顾实用主义与艺术美学。

此外，象屿地产建立了完善的社区服务体系，通过“小象幸福+”社区增值服务体系，举办业主生日会、象屿学堂、私宴等圈层活动，打造有温度的邻里文化；月新交付体系让收房更放心，十大暖心社区增值服务让生活更美好，真正实现从“经营好房子”到“经营好生活”的升级。

结语：一生之宅，藏纳雅颂时光

在厦门跨岛发展的黄金时代，象屿凤鸣雅颂以翔安新城核心区位为根基，以15年全龄学区为核心，以双地铁立体交通为脉络，以四代宅创新产品为内核，以国企匠心品质为保障，为鹭岛人居注入全新活力。从孩子的目送式教育，到长辈的生态康养，从青年的高效通勤，到家庭的圈层社交，项目全方位满足改善家庭对美好生活的想象。

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建面约88-140㎡瞰景高层/四代雅居火爆热销中，29000元/㎡起即可抢占翔安芯学区房标杆，限时钜惠与稀缺席位同步递减。象屿凤鸣雅颂，以一生之宅的承诺，邀您共赴鹭岛人居新未来。