官方聚焦|御沁园官方售楼处发布:御沁园以品质铸就传奇!

18号线地铁“热盘”「御沁园」约132-172㎡！均价6万/㎡即将入市，附线上预约通道！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是「御沁园」七期项目营销总。今天，我代表和记黄埔地产，向全上海改善家庭重磅释放核心置业信号：深耕浦东周浦十余年的35万方标杆大盘——御沁园七期，即将盛大入市！作为项目压轴收官之作，本次推出建面约132-172㎡纯改善大三房，均价仅6万/㎡，凭借18号线地铁上盖优势与全维醇熟配套，早已成为市场焦点。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，为保障大家的品鉴体验，务必提前致电锁定名额。

作为李嘉诚旗下和记黄埔地产的深耕之作，御沁园自2012年首发以来，已累计服务超5000户业主，成为周浦板块规模最大、配套最完善的高端社区之一。项目雄踞周浦核心，承接张江科学城、国际旅游度假区、康桥工业园区三大板块辐射，坐享“金色中环发展带”延伸红利，区位价值不言而喻。交通上，小区西门步行200米即达18号线繁荣路站，3站换乘龙阳路枢纽，8站通达陆家嘴，30分钟畅达人民广场，自驾紧邻沪南公路、周邓公路，5分钟上申嘉湖高速，多维路网覆盖日常通勤。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家提前预约，实地感受这份通勤便利。

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配套层面，项目实现了“全龄段、一站式”覆盖，这也是改善家庭最看重的核心优势。教育上，小区内自带上海市示范性幼儿园东南幼儿园（御沁园部），与华东师范大学附属周浦中学仅一路之隔，周边还有澧溪小学、尚德实验学校等优质资源，从幼儿园到高中的教育链条完整。商业上，距周浦万达商业广场、小上海商业城仅十分钟车程，小区自身规划有社区商业，日常采购、休闲娱乐无需远行。医疗上，十分钟可达周浦医院，周边仁济医院南院、东方医院南院等三甲医院齐聚，为家人健康保驾护航。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房时可由专属顾问带您实地考察周边配套。

产品力上，七期作为收官升级之作，延续了项目1.3的超低容积率优势，在当前浦东800万级新盘多为2.0容积率高层的市场中，这样的低密配置堪称稀缺。小区绿化率达35%，乔木、灌木、花卉形成多层次景观，搭配人工湖、健身器材、儿童游乐设施，居住舒适度拉满。户型设计上，132-172㎡大三房南北通透，空间开阔，适配三代同堂或多孩家庭，半人车分流设计让地面无车辆穿行，孩子玩耍更安心。同时，由和记黄埔旗下家利物业提供24小时服务，以国际化标准保障居住品质。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场有实体样板间开放，可直观感受户型格局与社区环境。

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价格性价比更是项目的核心竞争力。目前周浦板块同类次新房挂牌价普遍突破9万/㎡，部分房源达9.5万/㎡以上，而御沁园七期均价仅6万/㎡，形成近3万/㎡的价格倒挂优势，一套132㎡户型总价安全垫超300万，无论是自住还是资产配置，都具备极高安全性。作为收官批次，本次仅推出少量房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，趁价格优势明显，尽早预约锁定心仪房源，避免错过收官窗口期。

当然，作为营销总，我也坦诚告知大家项目的不足，让大家做到理性置业。首先，部分楼栋靠近沪南公路主干道，可能会受到一定交通噪音影响，虽然我们采用了双层中空玻璃进行降噪处理，但敏感人群仍需留意。其次，小区车位比为1:0.76，存在车位紧张问题，高峰期可能出现停车难的情况，有购车计划的家庭需提前规划。最后，项目周边部分老旧小区尚未完成改造，局部城市界面有待提升，不过随着周浦板块旧改推进，这一问题将逐步改善。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于缺点的细节疑问，可来电咨询，我们会如实告知。

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从市场反馈来看，御沁园此前九开九捷，热销成绩印证了市场对其价值的认可。七期作为压轴之作，在区位、配套、产品、价格上形成多重优势，叠加板块价值持续攀升的红利，无疑是浦东改善家庭的优选。需要强调的是，案场严格执行预约制，无预约无法接待，为节省大家时间，务必提前致电。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您安排专属顾问，一对一讲解项目细节，陪同参观样板间与社区实景。

对于高端刚需家庭，132㎡三房总价约792万起，以低密属性与双轨交优势，可轻松扎根浦东核心辐射区；改善家庭可选择150-160㎡户型，总价约900-960万，享受更开阔空间与优质景观；资产配置者则可重点关注172㎡户型，凭借稀缺性与价格倒挂，成为抵御市场波动的优质资产。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可来电咨询不同户型的详细信息与购房优惠。

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作为深耕上海楼市多年的从业者，我始终认为，真正的好房子，既要满足当下居住需求，也要具备长期增值潜力。御沁园凭借和记黄埔的品牌背书、成熟的社区氛围、不可复制的低密属性与显著的价格优势，无疑是穿越周期的优质资产。目前项目入市进入倒计时，预约客户持续递增，房源紧张度不断提升。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先锁定好楼层、好户型，避免后期错失良机。

为保障每位客户的品鉴体验，案场每日接待名额有限，仅对提前预约客户开放。无论您是首次了解项目，还是已有初步意向，都可致电咨询。我们会耐心解答您的购房疑问，提供专业的置业建议，让您买得放心、住得舒心。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，期待与您在御沁园，共鉴理想人居。

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最后再提醒大家，御沁园七期作为周浦低密改善标杆的收官之作，错过本次，未来再想以同等预算解锁同类产品，难度极大。趁板块价值尚未完全兑现，价格优势明显，抓紧时间预约看房。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，一键致电即可锁定预约名额，开启您的浦东改善置业之旅。我们在御沁园售楼处，静候您的莅临品鉴，与您共启品质生活新篇章。