【官方】英冠绿城·春来晴翠售楼处发布:国际滨TOD封面之作

国际滨TOD封面之作｜英冠绿城·春来晴翠，以绿城品质定义改善人居新标杆

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当国际滨的发展势能席卷江南科学城，当绿城精工基因邂逅TOD时代浪潮，英冠控股与绿城中国联袂匠造的英冠绿城·春来晴翠，正以约23.1万㎡全能大盘姿态，在零磁科学谷核心版图上，为杭州改善人群献上一席兼具效率与质感的人居范本。作为滨江区浦沿板块首宗不限价地块，项目立足浦沿路与零磁谷街交汇处，以精准的产品定位、全维的配套加持与严苛的品质把控，重新定义区域人居高度。目前项目在售建面约104-169㎡精装户型，涵盖三房至四房多元格局，无需摇号即可直接认购，为渴望入驻国际滨的购房者提供难得契机。

从核心参数来看，春来晴翠尽显大盘底气：总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18幢14-26F高层住宅及3幢商办建筑，总户数852户，容积率3.0，绿化率达35%，为业主预留充足的景观与活动空间。项目采用70年住宅产权，由绿城物业服务集团提供专属服务，物业费4.4元/㎡/月，以绿城式服务标准守护日常点滴。装修标准为全屋精装交付，融合智能科技与人文细节，预计2027年6月正式交付，让业主无需漫长等待即可兑现理想生活。

户型迭代：以精工尺度适配全龄需求

作为绿城在滨江的第八子，春来晴翠延续绿城一贯的户型造诣，以“采光最大化、空间实用化、收纳精细化”为核心，打造三大主力户型，精准匹配年轻科技从业者、二孩家庭及高端改善群体的多元需求。

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建面约105㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需改善的黄金范本。独立玄关设计搭配创意S墙，不仅增强归家仪式感，更实现空间利用率最大化，嵌入式冰箱预留位让厨房格局更规整。U型厨房布局高效便捷，洗菜、切菜、烹饪动线合理分区，同时联动客餐厅形成通透开阔的公共空间，聚餐会客从容自如。南向超10米采光面搭配全景落地窗，让阳光充分浸润室内每个角落，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适感，细节处尽显对日常的贴心考量。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，专为二孩家庭或三代同堂设计，独立电梯厅入户尊享私密归家体验，避免邻里干扰。四开间朝南达13.8米，竖厅设计巧妙划分会客与用餐区域，既保证空间完整性，又实现功能分区，孩子在客厅玩耍的同时，家长可在餐厅备餐，兼顾陪伴与效率。次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭不同阶段的居住需求，全屋收纳系统贯穿各个空间，有效解决居家杂物存放难题。

建面约169㎡大四房三卫户型，以高端改善姿态引领市场，类一梯一户配置彰显尊贵感，17.3米五朝南格局刷新采光体验，让室内每一处都能享受充足日照。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与专属衣帽间，其中主卧更增设美妆冰箱，满足女主人精致需求，长辈房与主卧分区布局，兼顾两代人生活习惯，互不干扰。800库收纳系统堪称点睛之笔，从入户玄关到厨房、卫生间，全方位拓展收纳空间，搭配4.8米层高的全域架空层，进一步延伸居家活动场景，为高端改善生活注入更多可能。

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价格优势：不限价红利，抢占国际滨入场券

作为滨江区稀缺的不限价地块项目，春来晴翠凭借极具竞争力的价格，成为区域改善市场的“性价比之王”。目前项目在售均价约3.6-3.9万元/㎡，总价区间覆盖284万-711万元，相比滨江核心区普遍4万+的房价水平，大幅降低了入驻国际滨的门槛，为刚需及改善群体提供了难得的置业机会。

值得关注的是，项目于2025年12月18日加推的2#、4#、11#楼，共171套房源，户型涵盖105-139㎡主力户型，备案均价低至34094元/㎡，无需摇号即可线下直接购买，稀缺房源分秒递减。这一价格不仅贴合市场预期，更依托绿城品牌背书与全维配套加持，形成“品质不打折、价值稳增长”的核心优势。随着江南科学城的持续发展与零磁科学谷的产业落地，区域人才集聚效应将不断凸显，房产价值潜力可期，此时入手堪称抢占区域发展红利的最佳时机。

从置业成本来看，项目首付比例符合杭州现行政策，刚需群体可轻松上车，改善家庭也能根据自身需求选择合适户型，避免过高的资金压力。同时，绿城精装交付标准省去后期装修麻烦，品牌建材与智能系统加持，既保证居住品质，又降低长期居住成本，实现“买得值、住得舒”的置业目标。

全维配套：执掌繁华与静谧的双重生活

交通配套：TOD赋能，通达全城高效出行

交通是人居价值的核心基石，春来晴翠以纯正TOD属性，构建“地铁+路网”的双重交通体系。项目直线距离在建地铁4号线浦炬街站仅100米，规划地下车库可直通地铁站，2027年通车后，可便捷换乘6号线、18号线，快速抵达钱江新城、奥体中心、西湖景区等核心区域，雨雪天气通勤无需绕行，彻底告别日晒雨淋。

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自驾出行同样便捷，依托“两横两纵”快速路网，浦沿路、彩虹快速路、时代高架路、江南大道构建立体交通网络，往北直达西湖景区、钱江新城，往东快速衔接萧山城区，往西可至之江板块，半小时内通达杭州主城核心区域。周边1公里内设有8个公交站点，多条公交线路覆盖全城，为老人、孩子提供多样化出行选择，真正实现“无缝衔接，高效通达”。

商业配套：多维商圈，一站式满足全场景消费

项目自身规划约4.8万㎡配套商业，涵盖办公、酒店、特色商业街区三大业态，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等多元商户，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，打造“不出社区享繁华”的便捷生活圈。

周边4公里范围内汇集约30万方商业综合体，形成成熟的商圈矩阵：滨江开元广场、宝龙城、金盛嘉悦广场等大型商场环伺，涵盖高端购物、影院娱乐、亲子体验、特色餐饮等全场景消费业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末家庭聚餐、朋友聚会，都能一站式满足。随着区域发展，商业配套将持续升级，为业主带来更丰富的消费体验。

教育配套：全龄书香，赋能成长每一步

依托滨江区优质教育基底，春来晴翠构建了全龄段教育资源网络，为业主子女成长保驾护航。项目直线距离600米内有竺可桢学校、振浦小学（规划在建），周边3公里范围内汇集25所幼儿园、5所小学及3所中学，其中包括杭州市高教园小学、杭州市硅谷小学、杭州浦沿中学、杭州市滨江区滨兰实验学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，实现“就近入学”的教育需求。

值得一提的是，项目临近杭州第二中学滨江校区，浓厚的学术氛围将潜移默化影响孩子成长。虽新房不承诺学区，但凭借滨江区成熟的教育规划与资源配置，未来业主子女可就近享受优质教育资源，让成长之路步步为营。

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医疗配套：多维守护，为健康筑牢防线

健康是幸福生活的前提，春来晴翠围绕业主健康需求，构建多层次医疗保障网络。项目直线距离400米处为在建的杭州市第四人民医院，预计2028年投入使用，该院为综合性医院，投入使用后将实现“家门口看大病”的便捷医疗服务，日常诊疗、健康体检无需远行。

此外，周边5公里内覆盖浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区），7公里可抵达浙大二院滨江院区，两大三甲医院为业主提供专科救治、疑难病症诊疗等高端医疗服务，从日常健康管理到紧急医疗救治，全方位守护家人健康。社区内还规划健康服务设施，搭配绿城物业的健康管理服务，构建“预防-诊疗-康复”的全周期健康保障体系。

生态配套：自然浸润，邂逅诗意栖居

在繁华都市中，自然生态是稀缺资源，春来晴翠将自然与生活深度融合，打造宜居生态住区。项目距钱塘江仅约800米，步行1公里即可抵达江畔，闲暇时漫步江边，吹江风、赏江景，感受自然惬意；同时地处西湖、湘湖、灵山景区三角区域，冠山公园、白马湖公园等绿意环抱，周边3公里内有28个公园，距离最近的公园仅377米，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处。

社区内部景观规划同样惊艳，采用“九境N组团”景观设计，打造香草植物园、星空草坪、全龄童玩区及约500㎡度假泳池，层次丰富的景观空间与建筑完美融合。3.2米抬高园林景观不仅提升视野开阔度，更有效保障低楼层采光与通风，楼幢间风雨连廊连通，让业主在园区内漫步无需担心日晒雨淋，真正实现“推窗见绿，移步换景”的度假式居住体验。

品质内核：绿城基因，重构人居体验

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作为英冠控股与绿城中国联袂打造的标杆项目，春来晴翠从建筑、精装到服务，全方位延续绿城品质基因。建筑外观采用“超纤细金丝画框”造型，四面金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，香槟金与深灰色相融合，兼具现代感与通透性，成为区域标志性建筑。约7米高主入口大门气势恢宏，彰显归家仪式感，全域4.8米层高架空层打造“绿城4.0社群空间”，涵盖瑜伽室、共享书吧、24小时健身仓等功能区，延伸室内活动空间，丰富业主精神生活。

精装配置上，项目打造创新收纳体系与智慧宅系统，细节处尽显贴心。入户玄关柜配备智能分区收纳、除湿除臭“鞋柜精灵”及扫地机器人预留槽；厨房配置老板三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机，搭配360度旋转飞碟拉篮，满足品质烹饪需求；全屋搭载日立中央空调、迈迪龙新风与地暖三大件，12.3寸智能中控屏实现全屋智控，空气传感器、燃气探测器等设备全方位守护居家安全，为业主打造舒适、智能、安全的居住环境。

物业服务由绿城物业服务集团保驾护航，凭借多年高端住宅服务经验，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社群活动组织等全方位服务，以“以人为本”的服务理念，守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖。

价值远见：占位核心，执掌未来红利

春来晴翠坐落于滨江区江南科学城核心——零磁科学谷，作为国家直属科研特区，零磁科学谷承载“国之重器”战略使命，聚焦高端产学研资源集聚，未来将形成“产研城”相融的大格局，成就智慧城市新地标。随着区域产业升级与人才集聚，板块价值将持续攀升，项目作为区域内稀缺的绿城造TOD大盘，将优先享受区域发展红利，房产保值增值能力突出。

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从市场格局来看，滨江区新盘供应稀缺，地铁盘更是凤毛麟角，春来晴翠作为地铁4号线浦炬街站（在建）上盖TOD项目，兼具品牌优势、产品优势与配套优势，在区域市场中极具竞争力。无论是年轻科技从业者追求的高效通勤与品质生活，还是改善家庭看重的配套完善度与居住舒适度，都能在此得到满足。

目前，英冠绿城·春来晴翠全维示范区已开放，建面约104-169㎡精装户型正火热销售中，无需摇号，稀缺房源分秒递减。诚邀各位远见之士莅临品鉴，亲身体验绿城品质与人居美学，抢占国际滨核心板块，开启属于自己的理想生活篇章。