官方聚焦|招商时代潮派官方售楼处发布:时代潮派以品质铸就传奇!

招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，招商时代潮派就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。

在这里生活，日常都透着便利与惬意：离陆家嘴不远，随时能约上朋友逛吃逛买；虹桥枢纽就在附近，出差通勤省了不少时间；累了就去滨江走走，吹吹江风，享受一份难得的静谧。不管是热闹的都市生活，还是安静的日常时光，不管是高效的出行需求，还是有品质的居家日子，你想要的上海生活，这儿都能给你。

如今在上海，预算在千万级以内，其实是有一个“正确答案”的：那就是TOD新房。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

几个方面稍微跟大家解析一下：

√遥遥领先的通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。

√遥遥领先的生活方式：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

√遥遥领先的溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

数据来源：链家

当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，起步均价约7万+。

另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。

所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

最新户型图如下：

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西上海潮流年轻聚集地

约420万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约102㎡三房

火热在售中

南向双阳台的惊艳户型+超配装标

约420万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿目前在售的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：

先来看户型图：

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• “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

• S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：
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松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

不止现在，更具未来

花园城+区域产业不断兑现，未来可期！

关于招商时代潮派的地段，有三点一定要强调：

• 现在：对于上海约420万起的市场来说，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️招商时代潮派就是地段更好的新房。

首先，在地理位置上，这是距离上海城心更近的约420万起的新房！

与招商时代潮派同纬度的板块，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

数据来源百度地图、网上房地产

其次，9号线就是上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。
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首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

数据来源百度地图，以实际为准

同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，让9号线沿线项目始终保持着高溢价、高保值度。

而这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展，对于预算在约420万起的购房者而言，是不容错过的。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

招商时代潮派在地段方面，已经对同级别的新房已经形成了碾压。

但这还不是全部，整个项目乃至区域，正在面临着迭代！

• 未来：国际潮流的生活方式正在迅速落地！

除了地段和轨交优势外，招商时代潮派还是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。

可以看到，商家的能级、丰富性都很高。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

（效果图）

一方面，集潮流业态于一身的招商时代潮派俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

而招商时代潮派作为中心之上的住宅，其价值将远高于其他。
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数据来源百度地图，以实际为准

• 未来：物联网巨头企业全球总部今年落成，有望形成千亿级产业集群！

去年，泗泾总建面约10.2万方的移远通信全球总部项目已经封顶，预计今年建成。（数据来源：承建商中建三局供稿）

要知道，移远通信是全球出货量第一的物联网行业巨头，有多强呢？
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2021年8月落户泗泾后，仅半年，移远通信工业就完成了工业产值74.25亿元，同比增长67.9%，占泗泾镇企业工业产值的62.8%，拉动全泗泾镇工业产值增长31.2%。（来源：上观新闻）招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

作为全球物联网行业领跑者，移远通信的落地，有望发挥产业链“链主”企业作用，带动松江区通信光模块产业业态模式创新，加速形成千亿级产业集群。

换句话说，不止是交通、商业、生活方式表现出众，整个泗泾未来的产业能级，也十分值得期待。

整个招商时代潮派就是一个六边形的战士，保证了业主各个方面、各个维度的居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

理想大城全新先锋住区

不止繁华，更有双水系环抱

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：
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这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

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同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

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总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

西上海潮流年轻聚集地

约420万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约102㎡三房

火热在售中

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

真正扎根上海的人，最懂好房子的珍贵。招商时代潮派把好地段、好产品和有温度的生活融在了一起，既能装下一家人的欢声笑语，也是值得入手的优质资产。每一寸空间都花了心思打磨，懂生活的人一眼就能看出用心；每一项配套都为日常考虑，只为让日子过得更舒心。

现在项目的房源越来越紧张，热门户型早就被预约满了，每一套都特别抢手。想在上海拥有一套属于自己的理想家？赶紧打招商时代潮派售楼处专属热线：400-8894-986，锁定独家看房名额，亲自去感受下，这才是在魔都该有的生活质感。
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。招商时代潮派，陪你在魔都，遇见所有美好的日子。

自2020年下半年，上海楼市升温以来，青浦区绝对是“顶流”般的存在。据本站统计，2020青浦成交面积排名上海第二，成交均价48322元/㎡。

制图：凤凰网房产上海站

在大虹桥概念和长三角一体化的影响下，青浦楼市表现活跃，尤其徐泾新盘逢开必火。其中，瑞安蟠龙天地首推948套房源，吸引3715组认筹客户，这个数字也刷新了近年的最高值。

制图：凤凰网房产上海站

今年上半年，青浦热度依旧，招商虹桥公馆二期获得了869.85%的认筹率，再度刷新了购房者对于大虹桥热度的认知。

而即便在今年3月上海启用新的购房积分规则后，青浦区的新房项目也罕有不触发积分摇号的。

制图：凤凰网房产上海站

从虹桥空港经济区到如今的长三角一体化的领航区，虹桥的价值已经越来越被认可，不过房价也在逐年攀升。不难看到，以会展中心为圆心，向西两站以内的新房项目售价均已在6万元/㎡以上，房价沿17号线向西递减，到朱家角东方绿舟附近也已经在4万元/㎡左右。

二手房次新房的价格更是令人“高攀不起”。从某二手房交易APP上挂牌的房源里不难看到，不少项目的挂牌均价都在8-9万元/㎡，部分卖家甚至要求一次性付款。

图片来源于网络，二手房价格信息时刻更新中

对此，有业内人士指出：“一方面青浦新房市场供不应求，新推房源屡开屡罄；另一方面由于积分摇号的新政，积分偏低的刚需购房者不得不把目光转向二手次新房，这进一步助推了新房二手房价格倒挂的情况。”

图片来源：看看新闻

固然，上海的房子可以说是中国最优质的资产之一，但你即便拿的出高额的首付，也可能被当地严苛的限购政策和“函数型”积分摇号政策拒之门外。

上海限购政策图解，今年，法拍房、假离婚、赠与等“漏洞”也被陆续补上

新房积分不能入围，二手房房价高企、限购政策严格，“环沪”自然而然成为没有资格或者没有能力在上海买房的选择。

为什么是淀山湖

随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》将锦溪、淀山湖、周庄三镇纳入示范区协调区，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》“一核两带”功能布局中，将昆山纳入其中，淀山湖作为“融沪”排头兵，迎来新一轮“家门口”的重大历史机遇。

淀山湖镇

2020年11月12日，昆山融入上海合作发展推介会在沪举行，2020年12月30日召开的市委十三届十次全会作出了“主动对接长三角生态绿色一体化发展示范区，整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策。

图片来源：澎湃新闻

今年5月18日，《昆山市人大常委会关于推进锦淀周一体化发展 做实旅游度假区的决定》审议通过。昆山正以审时度势的胆略和披荆斩棘的决心，加快推进锦淀周一体化发展、做实旅游度假区，全面提升区域整体竞争实力、城市发展能级与核心竞争实力。

“长三角一体化中很重要的一环是产业协同。过去二三十年，长三角一体化的明星是‘苏南模式’。”在由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周上，戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊如是表示。

的确，作为“苏南模式”的代表，昆山的“营商环境”一直是区域内的典范。

“淀山湖镇以湖得名，坐落于昆山与上海东南交接处，是江南水乡一颗秀丽的明珠。”淀山湖镇党委书记钱建表示，淀山湖镇将充分发挥自身区位优势，聚焦人才科创事业，加快引进一批优质产业项目，与上海大学、常熟理工学院等知名院校共建科研转化平台，精心打造神州数码科创街区、尚美科创中心载体等创新创业平台，并推出“淀小二”营商服务品牌，补齐产业设施短板，营造人与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南风和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享的崭新发展局面。

淀山湖承接了许多上海的产业外溢和导入

2020年10月21日，2020年昆山市淀山湖镇金秋经贸招商推介会在沪举行，6个工业项目、12个服务业项目、6个科技人才项目集中签约，总投资24亿元，预计达产后年产值106.5亿元。签约项目涉及半导体、智能制造、高端装备等先进产业，5个项目集中开业，为淀山湖攀“高”争“新”积蓄了强劲动能。

产业未动，交通先行。2018年长三角一体化环淀山湖战略发展合作正式启动，淀山湖发展进入快车道，多条跨省断头路已经打通，连接青浦与大虹桥的上海崧泽高架西延伸工程进入冲刺收尾阶段，预计至2021年12月底整个项目可基本完工！而投资55亿的跨省苏淀沪城际高铁（规划中），及苏州轨交S3号线（规划中）都将助力淀山湖成为昆山与上海协同发展的重要区域。

淀山湖与上海的交通非常便利

40KM左右到虹桥站 这个青浦西的湖居洋房项目整体均价21000元/㎡

其实，在S3尚未落地、崧泽高架尚未正式通车前，淀山湖往来大虹桥已经是非常方便。以雅居乐聆湖雅苑为例，据百度地图显示，从该项目驱车前往上海虹桥火车站在40KM左右。

从淀山湖出发比从市中心出发去虹桥站还快

不仅交通便利，淀山湖优秀的生态环境也是上海客户趋之若鹜的原因之一。众所周知，淀山湖原先大多数是临湖的墅类项目。而随着长三角一体化的推进，淀山湖板块已经具备了“第一居所”的基本条件。

根据昆山市委、市政府关于“整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策部署，昆山南部三镇将打破行政边界，按照现代城市标准和生态宜居要求，加快推进与环淀山湖地区的交通互联互通、科技创新协同、公共服务共享、生态环境共治，全力打造宜居宜业优美环境，共建世界级湖（淀山湖）区。

淀山湖实景图

后疫情时代，人们对住宅的需求上升到一个全新高度——除了最基本的居住，开始对生活、健康有了更多的思考，全民宅居观也开始“健康”重塑，房地产开启健康住宅元年，康养大宅逐渐成为后疫情时代人居的发展方向。

更重要的是，淀山湖不仅有生态，更有生活。聆湖雅苑位于淀山湖以北，东北不远是淀山湖镇政府，项目西南侧，约2公里范围内散落分布有淀山湖花园幼儿园、兴复路幼儿园（规划中）、新淀山湖中心小学和新淀山湖中学（建设中），项目南侧约4公里处还将规划建设一所星级高中和淀山湖国际学校，居住在此，孩子们上下学接送也方便。

（项目学区划分以教育部门规定为准，开发商不作任何入学承诺）

雅居乐聆湖雅苑项目区位图

不仅如此，规划中的南苑湖公园商业距离项目只有几百米，不远处还有已经投入使用的韵湖国际社区超市，艾里邻里中心，杨湘农贸市场，淀兴路综合市场，青浦万达茂，漕盈路地铁站商圈，悠迈生活广场，休闲娱乐应有尽有。住在雅居乐聆湖雅苑，业主可以享受“离尘不离城”的宜居生活。

房价方面，雅居乐聆湖雅苑与淀山湖一样“美丽”。据了解，该项目于去年年底首次领证，应市场热切需求，将在今年8月预计推出第二批次，有建筑面积约95、115、125平装修交付的洋房房源，整体单价仅约21000元/㎡。此外，前期已推房源另有活动，指定房源优惠后实际成交价在18000-18500/㎡左右。这个数字，甚至不及2020年青浦成交均价48322元/㎡的一半。

雅居乐聆湖雅苑项目效果图

雅居乐聆湖雅苑项目实景图

雅居乐入沪近10载，深耕20余盘，推动上海及环沪区域人居理念升级，从雅居乐·星徽到雅居乐·聆湖雅苑，每一步都是出于对城市发展的深刻洞察，与城市、土地的资源及发展息息相关。现在，雅居乐将目光聚焦在淀山湖，落址宜居的世界级自然湖湾，推出雅居乐“雅郡”系产品，填补了区域内改善湖居洋房的空白，重塑板块价值，赋予城市更多价值与希望。

淀山湖实景图