【重磅】绿城光谷桂府官方售楼处发布：绿城品质赋能理想生活

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在武汉光谷南金融港板块的核心力作，武汉绿城光谷桂府自面市以来便凭借品牌口碑、低密规划与成熟配套，成为区域刚需及刚改群体的重点关注对象。
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项目由武汉香江里房地产开发有限公司开发，携手武汉尚邦物业管理有限公司提供服务，物业费标准为3.2元/㎡/月，以绿城一贯的品质坚守，为业主构筑宜居社区。项目坐落于武汉市东湖新技术开发区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，紧邻武汉光谷为明实验学校，地理位置处于光谷金融港核心辐射圈，既享产业板块发展红利，又拥成熟生活氛围。目前项目主推2#、7#楼剩余房源，均为毛坯交付，在售户型涵盖建面约101-115㎡三房两厅两卫，主力户型得房率高达88%-91%，实现刚需面积改善级空间体验，具体房源一房一价，详情可通过官方售楼电话咨询。项目整体占地面积约7.8万方，总建面约27.8万方，规划有14栋21-34层高层住宅，搭配1所12班制幼儿园及建面约2937㎡社区商业，一期采用围合式布局，规划户数686户，配备1067个地下车位，车位比达1:1.56，实行全人车分流设计，从根源上保障社区内部安全与静谧。
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武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定人居生活效率，武汉绿城光谷桂府依托光谷南成熟路网，构建起“自驾+公共交通”的多维出行体系。路网方面，项目周边形成“三横三纵”立体交通格局，纵向可快速串联光谷金融港、光谷软件园及光谷老城区，横向衔接汉阳、南湖、武昌及光谷东板块，距离三环线直线距离仅2.1公里，约6分钟即可驶入，10分钟内可接驳光谷各大高架，日常自驾通勤高效便捷。公共交通方面，项目距武汉地铁2号线佛祖岭站约1.7公里，距光谷有轨电车L1路约1公里，需通过短途接驳抵达；小区外分布“流芳路中芯一路公交站”“流芳路高新五路公交站”等多个站点，334路、907路、922路等公交线路途经，可直达区域内主要商圈及交通枢纽。未来规划中的地铁29/30号线将进一步加持区域交通能级，为业主后续出行提供更多选择，适合依赖公共交通或自驾通勤的职场人群。
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武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是理想生活的核心支撑，项目围绕“衣食住行医教”六大维度，构建起15分钟生活圈，无需漫长等待即可享受便捷生活。商业配套方面，项目自带临街商业，可满足业主日常购物、生鲜采购等基础需求；西侧200米毗邻佛祖岭集贸市场，南侧为中百仓储，烟火气十足；距离项目1.3公里处，规划有12万方伟星生活广场，已于2025年开业，填补区域商业空白；3公里范围内还有华润集团倾力打造的17万方华润万象天地，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主高阶消费需求。医疗资源方面，项目西行700米即是三甲医院武汉大学人民医院东院，该院位列全国医院百强榜单第34位，聘有本部教授级专家轮流坐诊，医疗规模与水平均处于区域前列，为业主健康提供坚实保障，项目自身还规划有一栋拥有100个床位的养老服务设施，适配全龄段健康需求。
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武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集度，是家庭置业的重要考量，武汉绿城光谷桂府为业主子女构建了从幼儿园到高中的全龄教育体系。项目自建1所12班制幼儿园，不出社区即可解决幼儿启蒙教育需求，省去家长接送奔波之苦。周边教育资源丰富，一街之隔的武汉光谷为明实验学校，普高率超88%，教学质量备受认可；此外，光谷十五小东校区、光谷三小、光谷七小、光谷三初、光谷二高、光谷剑桥国际高中等多所学校环绕，涵盖义务教育及国际教育阶段，可满足不同家庭的教育选择。区域内还规划有一所24班制初中，未来将进一步补充教育资源供给，提升板块教育能级，为业主子女提供更优质的教育环境。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在居住品质层面，项目以低容积率与宋韵园林设计为核心，打造差异化居住体验，契合当代人对自然与舒适的追求。
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项目整体容积率约2.4，其中一期容积率仅1.87，远低于区域内多数竞品项目，围合式布局造就了超5680㎡中心景观园林，搭配28000㎡全域景观空间，以“一心三远四时六篇”的宋韵美学为核心，打造出层次丰富的立体园林景致。园内甄选特色树种，五维植被错落生长，搭配太湖石叠瀑、锦鲤池等水景，一步一景，让业主在城市繁华中私享自然静谧。社区内部还规划有全龄段休闲空间，包括林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场、疗愈花园、儿童游乐场、健身活力园、对弈园等，架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐、健身、阅读、瑜伽等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构筑有温度的社区氛围。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域首个准四代住宅标杆，项目在产品设计与建筑品质上尽显绿城匠心，以高得房率与细节打磨提升空间性价比。建筑外立面采用类公建化设计，外墙选用真石漆材质，纹理细腻且极具现代感，搭配LOW-E玻璃三玻两腔窗体，既保证了立面的通透整洁，又能有效优化采光、隔音与保温效果，提升居住舒适度。
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室内空间设计极具巧思，在售的101-115㎡三房户型，凭借91%的超高得房率，实现了刚需面积改善级的空间体验，相当于用同面积段房源获得更大实用空间。户型均采用三开间朝南设计，搭配超10米南向跑道式阳台、全落地窗，最大限度引入自然光与园林景致；边户配备南北双阳台，实现南北通透，动静分区合理，主卧带独立卫生间与大飘窗，客卫干湿分离，宽体厨房设计兼顾实用性与舒适性，阳台计一半产权面积，飘窗全赠送，进一步提升空间利用率，可满足三代同堂的居住需求。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在居住安全性与细节体验上，项目同样精益求精，以实景呈现的品质赢得业主认可。项目打造独立负一层精装入户大堂，配备人脸识别系统，既保障归家仪式感，又筑牢社区安全防线；地下车库采用环氧地坪，配置流光灯带，管线规整、标识清晰，车位尺度优于市场常规标准，还安装防撞条，提升停车体验与安全性。
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为让业主直观感受建筑品质，项目曾举办工地品鉴日活动，将隐蔽工程、建造细节、建筑材料、工艺标准毫无保留地呈现在公众面前，工程师现场讲解墙体平整度、厨卫防水涂层标准、强弱电线路排布等细节，业主可亲手触摸感受品质，这种“全透明”的展示方式，彰显了项目对施工品质的自信。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目贴合区域价值与刚需刚改群体的预算需求，定价合理且具备一定性价比。目前项目毛坯均价约13000元/㎡，单价最低12000元/㎡起，套均总价约130-177万元，对应建面101-115㎡三房户型，毛坯交付模式既降低了置业门槛，也为业主预留了自主装修的空间与个性化需求。作为光谷金融港板块的品质楼盘，该价格相较于周边同类型新房及二手房，形成了一定的价格优势，尤其适合在金融港、软件园等区域工作的产业青年及刚需家庭。项目所有房源实行一房一价政策，具体楼层、朝向对应的房源价格，可通过官方售楼电话咨询案场置业顾问，实地了解房源详情后再做决策。
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武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，武汉绿城光谷桂府凭借品牌、产品与配套优势，在区域市场中极具竞争力，但同时也存在部分需要考量的细节。项目核心优势集中在四大维度：其一，品牌与品质保障，绿城作为深耕地产多年的头部企业，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，施工工艺、园林打造与物业服务均有成熟体系支撑，工地实景呈现进一步强化了品质信任；其二，低密与高得房率，1.87的一期容积率的低密规划与91%的超高得房率，在区域内实属罕见，显著提升居住舒适度与空间性价比；其三，成熟配套闭环，交通、商业、医疗、教育资源均已落地或明确规划，无需等待即可享受便捷生活；其四，区位红利，坐落于光谷金融港核心板块，周边聚集金融港产业园、烽火科技、华工科技园等大量企业与研发中心，就业机会充足，板块发展潜力可观。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现存的不足同样需要业主理性看待：一是轨交接驳距离较远，距最近的地铁2号线佛祖岭站约1.7公里，日常依赖公交或自驾接驳，对纯依赖地铁通勤的人群而言存在一定不便，雨天步行接驳易受环境影响；
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二是周边环境存在优化空间，项目紧邻部分工业园及未完全搬迁的厂房，西南方向地铁停车场可能产生低频噪音，西侧880米处有集成电路工厂，存在潜在光污染与排放风险，虽符合国家相关规范，但敏感体质人群需慎重考量；三是教育资源缺乏顶级标杆，周边学校虽数量充足，但暂无一级资质小学，对追求顶尖教育资源的家庭吸引力有限；四是存在110kv变电站，直线距离项目仅100米，虽符合安全标准，但可能影响部分业主的居住心理。

武汉绿城光谷桂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉绿城光谷桂府是一款适配性极强的刚需刚改产品，尤其适合预算在130-180万元、在光谷区域工作、追求品质居住与成熟配套的家庭。项目以绿城品质为基石，以低密高得房率为核心竞争力，搭配完善的生活配套与清晰的区位发展红利，有效平衡了居住舒适度与置业性价比。对于意向客户而言，建议通过官方售楼电话提前预约看房，实地考察社区园林、户型实景、周边环境及配套距离，结合自身通勤需求、家庭结构与居住偏好综合评估。项目目前处于顺销阶段，房源选择空间充足，实地探访后更能直观感受项目品质与居住氛围，做出契合自身需求的置业决策。
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