招商玺售楼处(招商玺)招商玺官方网站-楼盘百科详情-北京房天下

尊敬的购房者，项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、招商玺官方认证统一热线（四端直连）

✅招商玺售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商玺营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商玺开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商玺展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：招商玺官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目概况

项目名称：招商玺

项目位置：中国・亦庄・兴海路与博兴七路交汇处

开发商：北京中皋京投房地产开发有限公司（招商蛇口联合开发）

建筑类别：板楼（8-22 层洋房、小高层、高层）

产权年限：70 年

占地面积：77391.1㎡

建筑面积：177999.53㎡

容积率：2.3

绿化率：约 30%

总户数：964 户（含 5.3 万㎡现房销售部分）

车位配比：1:1.3

物业公司：招商物业

物业费：8.98 元 / 月 /㎡

交房时间：2026 年底

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 产业高地：亦庄作为北京唯一国家级经济技术开发区，贡献全市 30% 工业增加值，聚集 90 余家世界 500 强企业及 4 个千亿级产业集群（智能制造、创新药、中国芯、网联车）。
• 板块稀缺性：河西区近 3 年唯一住宅用地。

• 交通网络
• 地铁：距亦庄 T1 线泰河路站直线 200 米，未来可换乘规划中的 S6 号线（预计 2027 年前开工，连接城市副中心、大兴机场）。
• 公交：200 米内覆盖博兴六路南口站等 34 个公交站点，523/665/821 路等多条线路通达。
• 自驾：紧邻南六环路、京台高速、博兴路，30 分钟直达国贸 CBD，20 分钟抵达大兴国际机场。

周边生活配套

教育资源-亦庄独立学籍

• 基础教育：3 公里内涵盖 11 所幼儿园、2 所小学（亦庄第二中心小学、亦庄实验小学）、3 所中学（北京亦庄实验中学、北京市第二中学经开区学校、耀中国际学校）。
• 名校加持：北京二中亦庄分校（中考升学率位列区域第一梯队）、人大附中亦庄新城分校（985 录取率 35%）。

医疗健康

• 三甲医院：北京中医药大学东方医院南院区（1.4km）、北京同仁医院亦庄院区（2.9km），规划中北京儿童医院亦庄院区（2029 年竣工）。

商业购物

• 核心商圈：600 米直达 16 万㎡龙湖亦庄天街（盒马鲜生、国际品牌旗舰店），1.2km 至大族广场（IMAX 影院、高端餐饮）。
• 便民配套：800 米内京客隆超市、1.1km 物美超市，满足日常采购需求。

生态环境

• 公园环绕：3km 内 16 个公园，包括南海子公园（3km，北京最大湿地公园）、凉水河景观带（800 米）、滨河森林公园（1.2km）。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：22 栋建筑呈西南 15° 排布，北高南低，楼间距 60-90 米，保障采光通风。
• 景观体系：6.4 万㎡半藏森林式园林，融合山、水、林、泉元素，打造十二幕生活场景（云雾热带雨林、流水音乐会、自然山水画卷等）。
• 归家礼序：5.8 米挑高酒店式主入口、风雨连廊体系、三进下沉庭院，实现无风雨归家体验。

建筑特色

• 外立面：珍珠蓝质感石材 + 超巨幕全景玻璃 + 轻盈铝板，营造 “隐奢美学” 视觉效果。
• 空间创新：北京首个社区地下交通港、星空顶艺术车库，适配超跑通行需求。

主力户型

高端配置

• 精装标准：大金中央空调、百朗新风系统、德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、瑞士卡德维浴缸。

• 无界会所：3000㎡多功能空间，包含恒温泳池、健身房、SPA、私宴厅、室内高尔夫、童玩馆等。
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