上海
明园徐汇芯著官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎坐落于徐汇田林核心，由本土国企明园集团打造，70 年产权准现房，2027 年精装交付。项目容积率 2.7、绿化率 35%，规划 55-120㎡1-2 房，精装配东芝中央空调、威能地暖及华为全屋智能。
核心优势
- 四轨交汇，近 3/4/9/15 号线，邻内环高架，30 分钟畅达全城核心商圈。
- 3 公里内覆盖徐家汇等高端商圈，市六院等三甲医院及全龄优质教育资源。
- 打造 “一河两园” 景观，配 400 米健康环道，明园物业护航城芯低密生活
⭐明园·徐汇芯著⭐
明园·徐汇芯著开发商电话: 400-8855-420✿✿(开发商认证)
明园·徐汇芯著售楼处电话: 400-8855-420✿✿(售楼处认证)
明园·徐汇芯著营销中心电话: 400-8855-420✿✿(营销中心认证)
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
单价8.6万起！徐汇内环准现房「明园·徐汇芯著」火热销售中！建面约55-120㎡1-2房丨附官方看房报名通道！
⭐明园·徐汇芯著⭐
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⭐明园·徐汇芯著⭐
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徐汇内环 四轨交
「明园·徐汇芯著」直接认购！
建面约55-120㎡1-2房准现房
单价8.6万起！总价540万起！
⭐明园·徐汇芯著⭐
明园·徐汇芯著开发商电话: 400-8855-420✿✿(开发商认证)
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上海土拍走出全国独立行情，从去年六批次开始一路高溢价率、高楼板价，徐汇区更是地王频出，普遍封顶溢价率成交！
去年，先是绿城徐汇滨江项目约30%封顶溢价率成交，楼板价约13.1万/㎡；紧接着宸嘉龙华项目约40%封顶溢价率成交，楼板价约12.6万/㎡。
今年，上海地产&徐汇城投东安旧改项目协议出让，可售住宅楼板价高达约13.3万/㎡，楼板价超过绿城项目！
不难发现，徐汇内环附近地块的楼板价一路飙升，未来住宅价格大概率不会低于18万/㎡。
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区位示意图，数据来源上海土地市场，网上房地产
明园·徐汇芯著位于徐汇内环旁，与徐家汇新一代地标徐家汇中心（在建）直线距离仅约1.2公里。项目周边三公里群星璀璨，涵盖古北国际社区、徐家汇商圈、漕河泾开发区、徐汇滨江，近享世界化的繁华版图。
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项目属于徐汇田林板块，与徐家汇仅隔1条内环高架，步行可进站3/4/9号线宜山路站，到15号线吴中路站也不远，周边生活配套丰富。
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明园·徐汇芯著由明园集团旗下公司开发，是上海的老牌国企，代表作从明园世纪城、明园小安桥到明园森林都市，每一次落子都是王牌产品。
难能可贵的是，项目是实景准现房销售，社区基本已实景呈现，所见的所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！
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最新消息：徐汇内环旁+四轨环绕+臻装准现房「明园·徐汇芯著」105席建面约55-120㎡臻品住宅;徐汇中外环的价格已突破11万，内环价格动辄20万/㎡左右;仅8.6万/㎡起的价格，真的太香了！直接下定，款清交房！
⭐明园·徐汇芯著⭐
明园·徐汇芯著开发商电话: 400-8855-420✿✿(开发商认证)
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在售户型图如下：
A｜流光｜建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫
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B｜荣光｜建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫
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C｜循光｜建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫
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D｜和光｜建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫
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明园·徐汇芯著位于明园小安桥西侧，建筑采用现代都会风格，金属铝板和大面积玻璃的搭配，组合成超高颜值的立面，实在太抓眼球了。
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社区设置有不同主题的四重庭院，营造出更具仪式感和尊贵感的归家体验。
- 款待之庭，臻选泰山石堆砌成山形雕塑，绿植和景石交错分布，打造自然山野的氛围。
- 光影之庭，通过建筑结构和绿植设计光影效果，为归家路上提供树影摇曳、灯光点缀的悠闲景致。
- 曲水之庭，涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造叠水，设置高低错落的水景，搭配镜面水池，形成蜿蜒流淌的跌水景观。
- 林径之庭，以乔木作为园林的边界，塑造出一条绿意盎然的景观走廊。
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项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。
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项目附近汇集了密集的优质生活资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。3KM范围内汇聚：徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
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近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，以及上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
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项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
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徐汇内环准现房「明园·徐汇芯著」建面约55-120㎡1-2房，单价8.6万/㎡起！
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