招商时代乐章售楼处官方发布:央企匠筑北上海宜居标杆

中建山水雅境：宝山顾村的理想人居典范

一、开发商与基本信息

中建山水雅境由中建东孚（中国建筑旗下核心成员）倾力打造，坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄。项目总占地面积约5.27万平方米，总建筑面积约14.07万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%-43%，规划有772户住宅，产权年限70年。

二、区位优势

中建山水雅境占据宝山顾村板块核心区域，紧邻外环线，交通十分便利。项目周边构建起“双轨多干道”的立体交通网络，紧邻地铁7号线、15号线，步行10分钟内可抵达相关站点，乘坐地铁可快速直达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心区域。同时，沪太路、宝安公路等主干道贯穿其中，自驾30分钟内即可畅达市区各处。

三、户型亮点

项目主打建面约100㎡三房两厅两卫和144㎡四房两厅三卫户型，满足不同家庭结构的居住需求。100㎡户型三开间朝南，带主卧套房和U型厨房，得房率高达78%；144㎡户型含双套房与270°转角飘窗，配备独立家政间和中西双厨，得房率约79%。所有户型均南北通透，全明格局，空间利用效率极高。

四、配套设施

社区内部以“山水意境”为设计核心，打造中央水景、环形步道、主题花园等多重景观，种植香樟、银杏、樱花等名贵树种，营造出“步步皆景、处处是画”的园林氛围。同时，社区还规划有儿童游乐区、健身步道、老年休憩区等配套设施，以及含健身房、瑜伽室、四点半学堂的主题会所，满足业主的多元化需求。项目所有房源均为高配装修交付，标配东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等知名品牌产品。

五、生态环境

项目紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。顾村公园作为上海最大的郊野公园，四季皆有美景，为业主提供了休闲娱乐的好去处。宝山顾村「中建山水雅境」在售中！建面约100-143㎡三房四房，总价约450万起！

中建·山水雅境预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新消息：中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」三期火爆认购中！

项目容积率仅1.8，社区内规划约9000㎡公共绿地及15个主题花园，紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。

高层与洋房结合，部分楼栋临河而建，主打“山水聚场”理念，适合追求自然生活的家庭。

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二期加推建面约100㎡3房（高层）

加推房源128套

均价47601元/㎡，总价360万起

计划于7月22日开盘！

前期少量建面约100m²高层/144㎡宽境洋房

均价48450元/㎡，总价470万起

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户型图赏鉴

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南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

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大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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生活配套

交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

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商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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上海宝山中建山水雅境