楼市聚焦®保利光合上城售楼处官方发布:轨交上盖公园住区热销中

全球科创芯+滨水TOD！保利光合上城轨交上盖公园住区热销中

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。作为央企保利落子闵行颛桥的战略级力作，咱们项目以“百万方滨水TOD+全球科创芯+轨交上盖公园”的稀缺组合，重构南上海人居新标杆。自面市以来持续领跑板块销量，首批房源当日售罄，当前建面约95-143㎡三房四房正火热热销中，入主科创芯TOD大城的机遇就在眼前。在此郑重提醒各位购房者，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场及实景示范区，避免空跑耽误时间。

一、项目概况：科创芯TOD标杆，轨交上盖生长公园

保利光合上城坐落于闵行区兰莲路168弄，精准占位上海南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的黄金节点，紧邻莘庄工业区、紫竹高新区等科创高地，承接大量高知高净值人才外溢需求，板块价值持续攀升。项目总建面约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等七大复合业态，以2.2低容积率打造百万方理想大城，填补板块高品质综合住区空白。

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作为纯正轨交上盖项目，交通优势堪称硬核。项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，真正实现“出地铁即入社区”，15号线作为上海“科创通勤线”，3站直达桂林公园站换乘9号线，6站贯通徐家汇，25分钟直达漕河泾开发区，完美适配科创从业者高效通勤需求。社区更以“公园从轨交上生长”为理念，打造约20万方双滨水主题公园，相当于25个足球场大小，涵盖14万方潮玩艺术公园与3万方焕光体育公园，搭配约7万方天然水系与2600米滨水悦跑道，构建“外有公园、内有花园”的双重生态屏障。

本次主推的95-143㎡户型精准覆盖刚需与改善需求，得房率与舒适度拉满。95㎡三房三开间朝南，布局紧凑无浪费，适配年轻家庭首置；115㎡三房南北通透，独立玄关搭配观景阳台，提升居住质感；143㎡四房拥有阔绰横厅与多飘窗设计，满足三代同堂需求。全屋精装交付，沿用保利精工标准，配备品牌家电与人性化细节。社区自带约2万方网红商业街区，规划咖啡店、书吧等业态，“超级飞碟”售楼处未来将作为社区中心，提前兑现社群生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，可实地品鉴实景公园与精装样板间，感受TOD公园生活。

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二、价格与折扣：600万级入主科创芯，年底专属福利限时申领

在价格层面，保利光合上城堪称主城性价比天花板。项目总价约600万级起，对比同环线主城地铁盘普遍700万+的门槛，以亲民预算即可享受百万方TOD全维配套，性价比优势极为显著。作为央企项目，我们拒绝虚高定价，更注重口碑与业主满意度，让购房者真正享受到板块发展红利，无论是刚需首置还是改善置换，都是入主南上海科创芯的优选。

恰逢年底冲刺，项目针对预约客户推出多重专属叠加福利，力度空前且仅限当前热销批次。首先，通过保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前3天登记并到访，成功认购即享96折购房优惠；同步赠送20万车位抵用券与价值5万全屋智能家居大礼包，为置换家庭额外提供1年置换缓冲期，解决后顾之忧。同时，老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，可获赠2年物业费减免及高端家电礼盒，新客户叠加总房款0.5%推荐优惠，双向共赢。

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需特别说明的是，项目当前优质楼层房源库存告急，部分热门户型去化率已超80%，随着板块配套持续落地，未来价值潜力可观。作为营销总监，我负责任地说，600万级入主主城科创芯TOD的窗口期转瞬即逝。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定优惠名额，错过再无同价位上车机遇。

三、周边配套：全维成熟兑现，15分钟理想生活圈成型

交通配套：立体路网，畅达全城核心

除了15号线轨交上盖，项目自驾出行同样便捷，1公里内可接入沪闵高架、申嘉湖高速，25分钟直达徐家汇，30分钟畅达人民广场、虹桥商务区，构建“地铁+公路”黄金出行网络。未来紧邻在建嘉闵线，通车后可快速衔接多条地铁线路，进一步升级通勤效率，轻松实现“主城工作+公园居住”的理想模式。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地体验高效通勤路网。

教育商业：名校加持，繁华下楼即享

教育资源堪称顶配，项目内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团，周边3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质学校，规划新建中学引入七宝中学教育集团资源，预计2027年开办，构建全龄教育体系。商业方面，自带约20万方商业综合体，已签约盒马鲜生、CGV影城等品牌，3公里内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行天街等成熟商业体，日常购物、亲子娱乐一站式满足。

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医疗与生态配套同样完善，3公里内有闵行区中心医院、上海市第五人民医院两所三甲医院，颛桥社区医院升级改造后，在家门口即可享受基础医疗服务。生态上，除了社区约20万方双公园，还紧邻春申塘生态廊道，亲水平台、垂钓平台、滨水秀场等景观节点丰富，约1300㎡潮流滑板公园对标国际标准，成为沪上运动圣地。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取教育配套最新进展与公园体验指南。

结语：科创芯红盘臻席递减，抢占TOD公园生活

保利光合上城集百万方TOD综合体、20万方滨水公园、科创芯区位、全维成熟配套于一身，既是央企精工打造的品质住区，更是南上海科创高地的人居标杆。当前项目热销态势持续升温，实景公园与商业街区已部分兑现，置业更无后顾之忧。

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再次郑重提醒各位购房者，项目实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴样板间与实景示范区。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电登记看房，锁定专属优惠与心仪房源。选择保利光合上城，就是选择科创芯的繁华与自然共生的理想生活，让家人在百万方大城中享受全维品质人生。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与你共鉴TOD人居新典范！