⚡荣耀登场▷保利西郊和煦官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

千万级轨交墅天花板！保利西郊和煦·领墅1.01低密纯墅，少量132-196㎡藏品递减中

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大家好，我是保利西郊和煦·领墅项目营销总。在上海千万级改善市场中，能集齐“1.01极致低密、轨交TOD加持、滨水纯墅质感”三大核心优势的房源，向来是高阶家庭的终极向往。作为保利发展深耕西郊板块的标杆力作，领墅凭借先天稀缺的土地禀赋与后天精工产品力，五开五捷斩获全市别墅网签TOP1，成为现象级热销红盘。目前项目仅余少量建面约132-196㎡叠加、联排产品在售，总价700-1500万级即可入主主城区低密轨交纯墅，臻席告急之下，错过再无补仓机会。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目基底来看，我们深谙高阶家庭对纯粹墅居的追求，择址西郊成熟高端住区核心，占位不可复制的稀缺土地。自2015年至今，上海出让的600余幅地块中，容积率≤1.01的仅13幅，而领墅是其中主城区唯二的低密纯墅地块之一，1.01的极致容积率注定了社区的纯粹性与私密性，周边均为同等级别墅产品，形成了浓厚的高端墅居圈层，真正实现“出则显赫，入则静谧”。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目不仅占据稀缺土地，更坐拥得天独厚的自然与交通优势。社区依约1km天然双水岸而建，每一户都能私享滨水绿境，推窗即见碧波荡漾，出门可沿亲水步道漫步，将自然意趣融入日常。同时紧邻在建中的轨交12号线同乐路站，一站直达G60云廊，快速衔接莘庄、漕河泾、徐汇滨江等核心商圈，实现“低密墅居+高效通勤”的理想生活。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，我们以“空间价值最大化”为核心，打造建面约132-196㎡叠加、联排两大产品线，精准适配不同高阶家庭需求。其中建面约139-145㎡精奢叠加作为改善进阶之选，凭借高实得率与舒适尺度备受青睐，上叠配备超大星空露台，可打造观星、品茗的私属空间；下叠自带前庭后院，满足家庭园艺、亲子互动的多元需求。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约196㎡滨水联排作为“王炸级”藏品，更是重新定义了千万级墅居标准。采用地上三层+地下一层布局，通过垂直分区与代际分层设计，实现全龄段独立生活动线。首层餐客一体空间搭配超10米南向面宽、270°环幕采光，约3.3米层高与6米挑空设计，营造出比肩豪宅的开阔尺度，前庭后院无缝衔接，成为高端社交与家族聚会的核心场景。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。联排二层规划双套房设计，全景飘窗延伸景观视野，预留弹性改造空间，可根据家庭结构打造老人房或儿童房，兼顾私密性与实用性。三层整层为主卧私界尊属领域，近百平空间涵盖起居、梳妆、办公、卫浴等全功能，搭配南向约40㎡广角全景空中花园，成为主人的精神自留地，卫生间更做到南北通透双向采光，细节之处尽显尊崇。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。地下空间堪称点睛之笔，约5.4米层高搭配垂直分区设计，使用面积达50㎡左右，阔尺一层可改造为私人酒窖、雪茄吧、影音室，满足男主人的圈层志趣；精致夹层可拓展为女主人的烘焙区、手作工作室，所有生活灵感都能在此落地。室内同步预留电梯井，双动线设计确保空间独立性与全龄互动性。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套上，我们打造超1100㎡煦·CLUB美学会客厅，实景已全面开放，成为业主圈层社交的核心载体。会所内配置专业级运动场地，采用枫木地板与超7米层高，可自由转换为羽毛球场地，搭配法国MONAMI®麦纳力赛级健身器械与瑜伽区，让运动与自然相融；同时规划私宴厅与女王茶室，私宴厅配备艺术水晶吊灯、香格里拉绿奢石吧台与白水晶奢石酒架，尽显高端格调。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目作为主城区1.01低密轨交纯墅，性价比优势极为突出。总价区间700-1500万级，其中建面132-145㎡叠加产品总价约700-900万，建面196㎡滨水联排总价约1300-1500万。对比同板块同类别墅18-22万/㎡的均价，领墅以高质价比成为千万级纯墅市场的标杆，用实景品质重新锚定终极改善标准。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场热捧，我们针对少量余席推出专属购房福利。提前通过官方电话预约认购，可享优先选房权；按时签约额外叠加1.5个点折扣，老业主推荐成交，新业主可再享1个点折扣，一次性付款客户叠加1个点折扣，多重福利叠加后，最高可节省超50万元购房成本，稀缺房源分秒递减，先约先得。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行上，项目构建“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络。除了紧邻在建12号线同乐路站，自驾可快速衔接外环高速、沪杭高速，15分钟通达松江新城核心，25分钟抵达漕河泾开发区、徐家汇等核心区域，30分钟串联陆家嘴、静安寺等商圈，高效满足日常通勤与跨区出行需求。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源上，项目周边覆盖全年龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。周边3公里内有松江实验小学、松江实验中学等知名院校，师资力量雄厚、学术氛围浓厚；同时板块内规划多所新建学校，未来教育资源将进一步升级，具体学区划分以政府公布信息为准，可致电咨询详情。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目3公里内云集多家优质医疗机构，涵盖日常保健与疾病诊疗全需求。距离松江中心医院约2.5公里，作为综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业；周边还有多家社区卫生服务中心，为家人健康筑牢安全防线，全方位保障品质生活。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目实景样板间与美学会客厅已全面开放，我们实行每日限流10组的预约制接待，只为给每一位客户提供沉浸式看房体验，亲身感受低密滨水纯墅的品质与魅力。作为项目营销总，我坚信领墅不仅是一处居所，更是为高阶家庭量身定制的终极墅居范本。

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