⚡官方聚焦通告｜金茂万科都会四季售楼处发布：2026年热搜好房

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广州东部东江新城的“金茂万科都会四季”项目，是由世界五百强房企万科与20强房企中国金茂携手，将双方各擅长的产品理念、配套建设及运营服务等融合，打造一座建面约70万㎡集教育、商业、居住于一体的优质教育大城（全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的公办学校“华师附小”）。#楼盘百科

金茂万科都会四季

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项目区位：

项目位于广州市增城区新塘镇东江大道和西宁西路的交汇处，广州地铁13号线沙村站和白江站附近；坐落于广州东进桥头堡的东江新城，与新塘TOD新城共定义为“双CBD”，作为广州东部新中心的广州第三CBD，享受东进、北拓发展红利。

2

项目资料：

开 发 商 ：广州万致房地产有限公司（中国金茂＆万科）

楼盘别名：和悦雅苑

产权性质：70年住宅（2020年12月拿地）

占地面积：约160000 ㎡

建筑面积：约700000 ㎡

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：3.0

总共户数：约4878户（25栋）

楼栋总高：34层（2梯6户）

车位户比：1:1.2

物业公司：万科物业

物管费用：3.2元/㎡·月

产品面积：72-133方（2-4房）

价格参考：14XXX元/㎡ 带装修

福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目交通：

地铁——最近的现成地铁是广州地铁13号线沙村站和白江站附近；一个站到新塘站TOD枢纽中心，9轨交汇（4都市地铁，3国家铁路，2城际轨道），连接穗莞深港； 乘新白广城际可直达白云机场，乘穗莞深城际可直达宝安机场，快速融入湾区生活圈；

自驾——周边有新塘大道、沿江大道、东江大道等城市主干道，直上高速口，直达广州市区以及东莞西平等；

公交——周边多个公交站点以及多条公交路线途经；小区配套【接驳巴士】，直达地铁13号线白江站，以及天河体育西站等；利于业主出行便利。

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项目配套：

商业——项目自配套10000㎡商业中心，满足业主基本生活；周边还有大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等大型商超；

教育——项目配套18个班的幼儿园 ；引进36个班的华南师范大学附属小学（全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的公办学校）；周边还有新塘二小、新塘三小、广州增城新康小学、东洲小学、西洲小学、新塘中学、新塘三中、新雅新世界实验学校、广州增城区塘五星学校、广东省水电二局学校等等；

医疗——广东省水电医院（二甲综合）、新塘医院（二甲综合）、新塘水桥医院、广州同和医院、南方医院增城分院（三甲）；

休闲——小区一半面积（占地面积）造绿化，约1000方草坪，300方泳池，内建儿童探索植物园、儿童游乐设施，让孩子更放肆玩耍；周边近新塘公园、读岗公园、荔枝山公园、北宁公园、康永公园、南山公园等，业主闲时间可以游玩。

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户型鉴赏：

【71-133㎡装修房 同样面积享更大空间】

沿用万科经典户型，高实用率，同样面积享更大空间。71-133㎡户型装修房，轻松满足二人世界、三口之家、三代同堂等多种家庭需求。