北京
在征收过程中，有些被拆迁人可能会遇到这种情况：房子或土地被征收了，但征收部门却迟迟不占用。这种情况下，被征收人如何寻求拆迁补偿？
2021年冬天，因修建高速公路，山东潍坊赵先生的部分宅基地被划入了征收范围。对他来说，这次征收既是好事，也有诸多不好。好是因为自己可以通过拆迁拿到一笔拆迁补偿款，改善晚年的生活水平，不好是因为自己住了十多年的房子只剩下一半，老人家多有不舍。
在不舍与期待中，赵先生度过了一年又一年。
2024年秋天，眼见高速公路已经通车，赵先生的房子竟然没被拆除。因距离高速路肩仅数米之遥，噪音和安全隐患让赵先生全家寝食难安。赵先生心中不快，向征收部门讨要说法，但每每都被搪塞过去。后来，他又向有关部门邮寄了《履行安置补偿职责申请书》，但等到的只有“已经完成征收，不再补偿”。征收部门的说法有道理吗？赵先生如何保障自己的拆迁补偿权益呢？
根据我国《土地管理法实施条例》，征收的法律效果在征收决定公告之日起就已产生。征收的法律效力不取决于“是否实际拆除”。案涉部分宅基地在2021年的征收公告中明确被列入征收范围，这意味着该部分土地性质已从集体所有转为国有。不能因为没有实际拆除房屋，就否定征收行为的法律效力。因此，赵先生有权主张拆迁补偿。如若久久不能与征收部门协商一致，赵先生可以委托专业拆迁律师通过诉讼的方式解决。
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