收费电梯来了？老旧小区加装电梯有了新方案，这下业主再也不用吵

旧改政策加速推进，老房子迎来新生，旧改措施除了对老房子进行粉刷外墙、楼道翻新，增加安防设施以外，还要进行电梯加装等。

其他措施让人赞不绝口，然而加装电梯却引发了广泛的社会争议。

起初，加梯以后住户出行更方便，大家拍手叫好。比如网友@莫颜说：因为加装电梯所以特意买的顶楼老破小，价格实惠，居住体验堪比小洋房，还享受直接入户，真的太方便了。

然而一楼住户却担忧加梯可能影响生活，还有资金分摊、居民协商、技术实施等多个方面，都需要仔细商榷。

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1楼住户为啥都反对加梯呢？

其实一楼住户也不是见不得别人好，主要是加梯给他们增添了新的麻烦：

1、采光通风受阻

一楼本身光线就不好，加装电梯以后可能让采光通风更是雪上加霜，光线被挡得严严实实，空气流通也不畅，大大影响了居住舒适性。

2、噪音干扰加剧

加装电梯以后，邻居进出乘梯的交谈声、电梯运行带来的噪音，都会对一楼居住环境造成干扰。

特别是有的电梯直接将入口设置在房屋的两侧，噪音问题就更加突出，严重影响日常休息。

3、公共空间被占

一楼公共空间本身就不宽敞，加梯占道以后，更是限制了居民行走空间，甚至大大影响日常散步和通行的便利性。

而且，电梯外观设计可能和建筑风格不协调，影响整体美观。

4、房产价值担忧

一楼业主担心加装电梯后，高层住宅因电梯的加持而价值提升，而一楼住宅则可能因采光、噪音、环境等因素的恶化而面临贬值风险。

5、房子寿命缩短担忧

因为老房子当初建造时没有给加装电梯预留空间。所以老房加梯如果采取嵌入式，可能导致本就年久失修、主体结构受损的老房子进一步增加了负重，从而影响老房子的使用寿命。

网友@赫赫：老房子本身楼龄大，老化问题不可避免，加梯以后，如果整栋楼的承重墙出现开裂情况，后悔就来不及了。与其冒着这么大的风险，还是不装。

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加装电梯新方案

旧楼加装电梯已被纳入多项国家政策扶持的范畴，旨在提升居民生活质量，争议部分可以想法解决。

1、按楼层出费用

针对一楼住户不承担费用问题，有些老小区采取按楼层出费，比如一楼不出费，甚至给予一定的补贴。二楼至六楼各自承担一部分费用，且楼层越高分摊越多。考虑到电梯将极大提升日常上下楼的便捷性，且让房子更好租好卖，这样的支出是物有所值的。

2、“共享电梯”模式

这个有点类似于“共享单车”，就是电梯安装、运营、日常保养电费等，费用全部由第三方企业承担，住户不用花一分钱，但是装好以后，住户根据个人的使用情况，按次数付费，用多少付多少。

比如六楼6毛/次，二楼2毛/每次，这样个性化服务体验，兼顾了多方利益。

而且，针对这种还可以包月包年付费，这样就更省钱，如果是不想出钱，也可以直接走楼梯，也相当于锻炼身体。

3、公积金支付

有的地方已经推出，住户可以使用个人公积金账户中的资金来支付电梯加装费用，这样就能缓解老业主们的经济压力。

业主只要按流程申请，就可以用公积金账户中的资金支付电梯加装费用，不需要额外筹资。

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建议具体加梯模式

老小区加梯确实是利民惠民，但很多人也担心加梯可能对老楼造成影响，比如影响老楼寿命，造成开裂等等。

对此，上海某小区的做法值得借鉴：

①将新电梯应与老楼结构分开，两者间留出至少100毫米的变形缝，以减少不均匀沉降的风险。对于检测中发现的问题，必须采取加固措施，确保电梯的加装不会影响楼房的安全性。

②平层入户

也就是电梯停靠在楼层位置，通过一段连廊与居民的阳台或者室内相连，这样就可以实现，出电梯就到家门口，不用再爬楼。

总之，这些加装电梯方案，是总结经验的基础上考虑到方方面面的利弊，无疑是最优解，力求让低层住户和高层住户都相对满意。