热搜NO1®保利西郊和煦售楼处官方发布2026年钟声已响,正式启幕!

700万起抢藏上海纯墅！保利西郊和煦：G60科创芯+双TOD赋能，解锁低密人居新巅峰在上海改善楼市竞争白热化的当下，
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一款兼具央企品质、低密墅居、核心区位与高性价比的楼盘，总能成为市场焦点。保利西郊和煦作为保利"和"字系上海首作，选址松江区核心板块，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，占据G60科创走廊红利与双TOD规划双重赋能的价值高地。项目当前在售产品涵盖132㎡联排艺墅、139-145㎡精奢叠墅及195㎡大户型联排，其中叠拼带装修交付均价58314元/㎡，联排毛坯交付均价73381元/㎡，整体均价65677元/㎡，总价700万起即可入手上海纯墅。楼盘核心参数亮眼：容积率仅1.01，打造纯粹低密滨水墅区，总户数规划合理，配套车位充足，由央企保利地产开发，品质与交付保障拉满。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善家庭而言，置业的核心诉求是"品质升级+价值保值"，而保利西郊和煦恰好精准匹配这两大需求。无论是板块发展潜力、交通通勤效率，还是产品空间设计、全维生活配套，都展现出碾压同级的硬实力。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们就从区域价值、交通红利、产品力、配套资源、生态优势五大维度，全方位解码这款松江高端墅居标杆的核心魅力。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、G60科创走廊核心+双TOD加持，松江价值洼地实锤

买墅居，先看板块势能。保利西郊和煦所在的松江板块，正迎来"G60科创走廊发展+双TOD规划落地+城市配套升级"的三重红利叠加，成为上海西南片区最具潜力的改善热土。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产业赋能来看，项目深度坐享G60科创走廊发展红利。作为上海"十四五"重点规划的科创产业带，G60科创走廊已聚集超万家科创企业，涵盖人工智能、生物医药、高端装备制造等多个新兴产业领域，未来将持续吸引海量高素质、高净值科创人才流入。人才是房价的核心支撑，大量改善居住需求的集中释放，将直接推动板块人居价值攀升，而保利西郊和煦作为区域内稀缺的纯墅标杆项目，自然成为这批高净值人才的置业首选。这种"产城融合"的良性发展格局，为项目长期价值增长注入了强劲动力。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，项目周边规划有生态科技城TOD、洞泾未来湾TOD等多个大型城市综合体，未来将形成集商业、办公、文化、教育于一体的城市新中心。TOD模式作为当前最先进的城市开发模式，能够实现"轨交+商业+居住"的无缝融合，极大提升生活便利性与板块价值。随着这两大TOD项目的逐步落地，板块配套将实现跨越式升级，而保利西郊和煦作为板块内的先发项目，将率先享受TOD规划带来的价值红利。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值对比来看，松江板块当前正处于绝对价值洼地。对比上海其他别墅聚集区，闵行莘庄别墅均价已达8万/㎡以上，嘉定南翔别墅均价突破7.5万/㎡，而保利西郊和煦总价700万起即可入手132㎡联排艺墅，均价仅5万+/㎡，性价比优势极为明显。随着G60科创走廊的持续发展和双TOD规划的逐步兑现，松江板块的价值将持续攀升，此时入手保利西郊和煦，无疑是抢占价值洼地的最佳时机。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、12号线西延伸加持+立体交通网，30分钟执掌全城核心

对于改善家庭而言，交通便利性是置业的核心考量因素之一。保利西郊和煦最核心的交通优势，就是紧邻正在建设的12号线西延伸段，未来将实现"轨交直达市区"的通勤自由，这在700万级纯墅项目中极为稀缺。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海轨交网络中的"黄金线路"，12号线西延伸工程起于洞泾站，终于七莘路站，开通后可实现与9号线换乘，并接入已运营的12号线主线，全长约17.27公里，设车站6座，计划于2027年底建成。截至目前，6座车站、3座风井均已开工，其中刘五公路站和沪松公路站主体结构已封顶，工程进展顺利。项目紧邻12号线西延伸段核心站点，步行即可抵达，未来开通后，可快速通达漕河泾、南京西路、北外滩等核心商圈和产业区。经实测测算，从项目出发，乘坐12号线西延伸段换乘主线，20分钟可抵达漕河泾开发区，30分钟直达南京西路商圈，40分钟内可通达陆家嘴金融城，完全能满足核心城区上班族的通勤需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了轨交优势，项目周边的道路交通网络也已十分成熟。紧邻G60沪昆高速、沪松公路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市核心交通网。从项目出发，经G60沪昆高速自驾25分钟可达漕河泾开发区，35分钟抵达徐家汇商圈，45分钟畅达陆家嘴；通过沪松公路30分钟可到达虹桥商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现"高效出行"。值得一提的是，项目距离虹桥国际机场、虹桥火车站仅20分钟车程，通过12号线西延伸段换乘2号线也可直达虹桥枢纽，为经常出差的业主提供了极大的便利。这种"轨交+自驾+枢纽"的立体交通体系，不仅极大提升了生活便利性，更赋予了项目极强的资产保值增值能力。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、132-195㎡全周期纯墅户型，拉满居住幸福感

如果说板块和交通是项目的"硬实力"，那么产品力就是打动改善家庭的"软实力"核心。保利西郊和煦此次推出的全周期户型，基于上海改善家庭需求精准打造，每一处细节都藏着对墅居生活的深刻理解，完全贴合上海家庭的居住习惯。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先说说139-145㎡的精奢叠墅，堪称三口之家的"品质墅居之选"。这款户型最惊艳的设计，就是首层超9米南向三开间，搭配天地庭院，让阳光充分洒满室内，空间感十足。清晨拉开窗帘，阳光透过落地窗洒进客厅，家人在庭院里晨练、赏花，开启一天的美好时光；傍晚，全家人在庭院里烧烤、聊天，享受温馨的家庭时光，这样的生活场景，正是多数改善家庭向往的理想生活。约6米宽奢横厅与挑空中庭的设计，更是这款户型的"点睛之笔"。宽奢横厅连接庭院，视野极为开阔，无论是举办家庭聚会还是朋友宴请，空间都完全够用，热闹又温馨。挑空中庭则增强了空间的层次感和通透感，让上下两层空间实现完美互动，打造出上下共享的奢居尺度。特别值得一提的是，项目配备了5.35米层高的负一层空间，可根据家庭需求灵活改造成家庭影院、健身房、酒窖或者儿童游乐区，进一步拓展了生活空间，提升了居住品质。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅的二层为私密居住区域，规划了3个卧室，每个卧室都配备了观景飘窗，保证了充足的采光和通风。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，为业主提供了充足的私密空间。早上不用跟家人抢卫生间，洗漱、化妆都不耽误；步入式衣帽间足够放下两个人的衣服、包包和配饰，收纳井然有序。两个次卧空间也很够用，小的可以做儿童房，放个高低床和书桌，满足孩子的成长需求；大的可以做客房或者书房，根据家庭需求灵活调整。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看132㎡的联排艺墅，这款户型专为二胎家庭或三代同堂打造，是"一步到位"的理想之选。户型采用前庭后院的设计，入户即是前庭，可打造专属的入户景观；后院则连接客厅，成为家庭的私人花园，在这里种花种草、烧烤聚餐，享受惬意的墅居生活。更惊艳的是，联排艺墅配备了南北双星空露台，晚上可以在露台上看看星星、吹吹晚风，享受独处的静谧时光，也可以作为孩子的玩乐天地，解锁更多墅居乐趣。室内空间布局合理，一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线流畅，方便家人互动；二层和三层为居住区域，多个卧室均为套房设计，保证了家庭成员的私密性，尤其适合三代同堂居住，既亲密又互不干扰。此外，195㎡大户型联排则为高端改善家庭提供了更奢阔的居住选择，四室两厅四卫的布局，满足大家庭的多元化居住需求，彰显品质生活格调。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套环绕，一站式满足生活所需

优质的墅居生活，离不开完善的配套支撑。保利西郊和煦周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，一站式满足全家庭生活所需。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目直线3km范围内有17个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，方便家长就近择校；小学资源包括上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学等，中学则有松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、华东师范大学第二附属中学松江分校等6所优质中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目更具价值竞争力。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为业主的健康提供了坚实保障。日常小病小痛无需远行，就能享受到优质的医疗服务；对于重大疾病，通过便捷的交通网络，可快速抵达市区三甲医院，全方位守护家人健康。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，项目周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求；同时，随着周边双TOD项目的落地，未来将引入更丰富的商业业态，包括大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等，实现"出门即享繁华"的生活体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、药店等一应俱全，方便业主的日常生活采购。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态资源优越，解锁自然宜居生活

在钢筋水泥的城市中，低密生态的居住环境愈发稀缺。保利西郊和煦周边生态资源得天独厚，3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅978m，是名副其实的"城市绿洲"。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所处的松江西郊板块，拥有"公园+湿地+河道"的立体生态体系。周边分布着泗泾公园（松江历史悠久的综合性公园，涵盖湖泊、草坪、健身步道）、佘山国家森林公园（上海唯一的自然山林景观，国家级4A景区）、月湖雕塑公园（以艺术与自然融合为特色，适合家庭休闲）等多个大型生态公园。这些生态资源不仅为业主提供了日常休闲的"天然氧吧"，也让墅居生活更具诗意。茶余饭后，带着家人在公园散步、健身，周末约上朋友在户外露营、野餐，或者带孩子亲近自然、认识动植物，解锁多样化的休闲方式。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身规划为滨水墅区，周边环绕培沟溇、双溇河等天然河道，打造了亲水的居住环境。社区内部绿化率高，规划了精致的园林景观，与外部生态资源相得益彰，形成了"内外皆公园"的宜居格局。在这里，推窗即可见绿意，呼吸间尽是清新空气，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。

结语：700万起抢藏上海纯墅，把握置业窗口期
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，保利西郊和煦凭借G60科创走廊核心区位、双TOD规划红利、12号线西延伸交通优势、1.01低密纯墅产品、全维成熟配套以及优越的生态环境，成为上海改善楼市的稀缺标杆项目。700万起的总价，让多数改善家庭能够轻松实现"城市墅居"梦想，无论是自住还是保值增值，都具备极高的性价比。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目热售中，实景样板间已开放，诚邀各位向往品质墅居生活的朋友实地品鉴。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。把握上海纯墅的稀缺置业窗口期，就从保利西郊和煦开始。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。