聚焦@金地长缨赋售楼处|金地长缨赋官方发布:优选全解析

二环芯·爱知旁·四代宅！ 以70亩低密社区扎根东二环胡家庙板块，用高赠送空间、全维成熟配套破解主城置业痛点，重新定义西安主城人居新高度。

金地长缨赋
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一、实力联袂+核心地段，奠定主城资产基石

作为汇兴匠作与金地管理深度合作的标杆力作，金地长缨赋自诞生之初便自带品质基因。汇兴集团深耕陕西24载，业务覆盖地产、矿业、教育、医疗等多元领域，打造过九曲松间、云缦玫瑰园等西安豪宅标杆，旗下曲江康桥国际学校、嘉德汇高端医疗更是家喻户晓，资金实力与产品打造能力毋庸置疑。金地集团作为中国最早上市的房地产企业之一，深耕西安二十载，以“一个金地、半个曲江”的口碑，精准踩准城市发展动脉，此次携TOP级“峯”系产品回归东二环，为项目注入高端人居基因。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，金地长缨赋择址新城区华清东路以南、兴工西路与满仓巷（规划路）交汇西北角，地处东二环核心胡家庙板块，占据城市“二环金腰带”重要位置。这里向北串联经开区、浐灞国际港，向南直达曲江新区、城南片区，既能享受主城成熟烟火气，又能承接三大片区发展红利，是城市更新的核心桥头堡。2025年新城区幸福路片区高质量发展签约大会落地16个城市更新项目，区域界面加速蝶变，而项目背靠1134亩幸福林带，坐享城市更新带来的资产溢价，稀缺性不言而喻。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目总占地约70.13亩（46743.73㎡），总建筑面积约16.2万方，容积率仅2.8，绿化率35%，建筑密度≤20%，远低于主城多数在售项目，为低密宜居奠定基础。项目规划19栋纯板住宅，共1023户，其中13栋采用独栋独单元设计，80%户型实现270°环幕全景视野，前后最大楼间距达45米，有效规避楼栋遮挡，保障每户采光与私密性。产品涵盖建面约103-139㎡全景四代宅，目前在售10#、16#、17#楼，10#总高26层，16#、17#总高25层，均为毛坯交付，层高3.1米，得房率高达120%-132%，车位比1:1，物业费2.58元/㎡/月，预计2027年年底交付，70年产权加持，为置业者提供坚实保障。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、四代宅产品革新，解锁主城舒居新体验

作为主城首个超配四代宅，金地长缨赋以四大核心产品力，打破传统住宅局限，实现墅级居住体验。项目最大亮点在于超高赠送率，南北双露台赠送面积达25-45㎡，让103㎡户型套内面积可达136㎡，125㎡户型空间利用率更上一层楼，远超同区域普通住宅，真正做到“买三居得四居”，完美适配改善家庭的空间需求。独栋独单元设计搭配一梯一户、电梯入户配置，不仅提升私密性，更打造专属归家仪式感，契合高端人居追求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目由顶尖设计团队操刀，打造“一轴四境”书礼归家仪式，45米酒店式落客大门、迎宾水院、风雨回廊、下沉景观庭院串联起无雨归家动线，每一步都尽显雅致。社区配套约1200㎡书院主题会所，内含2万余册社区图书馆、下沉景观书吧，为业主营造浓厚书香氛围；1500㎡架空层泛会所覆盖瑜伽室、健身区、亲子乐园、颐乐学堂，适配全龄段社交与休闲需求，无论是老人康养、孩子嬉戏，还是青年健身、邻里畅谈，都能找到专属空间。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园区景观以生态宜居为核心，35%的绿化率搭配幸福林带的天然氧吧，构建内外双园生态体系。社区内植被精心甄选，四季景观各有不同，搭配景观步道、休憩凉亭，形成步移景异的居住体验。同时，项目配备完善的社区配套用房、养老服务用房、托儿所、社区卫生服务站等公建配套，建成后无偿移交给新城区相关部门，从细节处保障业主生活便利，彰显开发商的责任与担当。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维成熟配套，15分钟生活圈兑现品质日常

1. 教育配套：名校直属托管，12年目送式教育闭环

教育是家庭置业的核心考量，金地长缨赋凭借硬核教育资源，解决改善家庭的教育焦虑。项目东侧200米即爱知中学幸福校区，并非简单挂名合作，而是由本部全面托管，实现师资、教学进度、教辅材料“三统一”，管理层与教师团队均由本部直接派遣，2027年9月即可正式开学，让孩子在家门口享受优质中学教育。同步引入新知小学，搭配汇兴集团自带的康桥国际教育资源，形成“公办名校+国际通道”双轨教育体系，满足不同家庭的教育需求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边3km范围内密布后宰门小学、西光实验小学、黄河小学等38所优质小学，以及黄河中学、
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西光中学等21所中学，101所幼儿园环绕，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖。西安交大、西安理工大学、西安工程大学等高校紧邻，书香氛围贯穿孩子成长全周期，让教育成为日常。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：双地铁+三横三纵，通达全城无压力

便捷的交通是品质生活的前提，金地长缨赋构建“地面+地下”立体交通网络，实现高效出行。地下交通方面，项目距地铁3号线胡家庙站、8号线万寿路站约800米，无缝换乘2、4、5号线，直达高新、曲江、经开、纺织城等核心片区，日常通勤无需奔波。地面交通依托“三横三纵”城市主干道，三横为长缨路、长乐路、咸宁路，三纵为未央路、太华路、东二环，自驾5分钟即可上快速干道，15分钟直达钟楼商圈，20分钟通达西安北站、咸阳国际机场，公共交通与自驾出行灵活切换，满足不同出行场景需求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边1km内有13个公交站，距离最近的华清立交东站仅142m，多条公交线路通达全城，为老人、孩子出行提供便利。同时，幸福路北延伸段匝道桥预计年底通车，进一步优化区域交通路网，提升出行效率，让主城生活更加便捷。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业+生态：繁华与鲜氧双向奔赴

商业配套上，金地长缨赋坐拥成熟商圈矩阵，无需等待规划兑现。项目南侧紧邻万和城购物中心，日常购物、餐饮、娱乐步行即可满足；东侧1公里龙湖长乐天街已开业，北侧2公里可达浐灞印象城，东侧3公里还有规划中的西安银泰中心，四大商业综合体环绕，从日常生鲜采购到高端消费体验，全方位覆盖业主生活需求。周边社区底商成熟，各类便利店、菜市场、银行遍布，烟火气十足，满足日常生活琐碎。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目背靠1134亩幸福林带，作为城市中心的千亩绿肺，拥有5.85公里景观长廊、85%以上绿化覆盖率，70.84万㎡景观面积，相当于家门前的天然公园，饭后遛弯、亲子休闲、晨练健身无需远行。
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周边3km范围内还有62个公园，距离最近的公园仅203m，大明宫公园、长乐公园、兴庆公园等知名公园驾车15分钟可达，鲜氧环绕，让居住回归自然本真。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障是家庭生活的底线，金地长缨赋周边汇聚顶尖医疗资源，为业主健康筑牢防线。项目开车10分钟可达西京医院（空军军医大学第一附属医院），该院常年稳居全国医院排行榜前十，以精湛的医疗技术、强大的疑难重症诊治能力辐射全国，是西北医疗标杆。周边2km内还有第四军医大学口腔医院、西安新城海翔眼科医院、西安新城华清医院等优质医疗资源，15分钟可达交大二附院、西安市第四医院等三甲医院，从日常诊疗到重症救治，全方位满足家庭医疗需求，为家人健康保驾护航。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格解析：主城高性价比，改善置业窗口期

在主城二环土地稀缺、二手房价格居高不下的背景下，金地长缨赋以极具竞争力的价格，为改善家庭提供入主主城的难得机会。项目目前在售建面约103-125㎡户型，参考均价约14500-15655元/㎡，总价区间140万-190万/套，具体一房一价。对比周边同类项目，一路之隔的融创壹号院二手房挂价已超20000元/㎡，而金地长缨赋凭借四代宅属性、高得房率、名校配套，性价比优势极为明显。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从置业成本来看，140万起即可入手主城二环103㎡三居室，套内面积可达136㎡，相当于实际单价不足10300元/㎡，远低于区域平均水平。对于改善家庭而言，既能享受主城成熟配套、名校教育，又
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能拥有低密舒居空间，同时坐享城市更新带来的资产保值增值能力，无论是自住还是投资，都是优质选择。目前项目10#、16#、17#楼已取证（预售价证号：2025612），共233套房源（含3套样板间），可售总面积约26856.69㎡，房源稀缺，先到先得。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城改善终极之选，远见人居未来

纵观西安主城楼市，金地长缨赋集“二环核心地段、双强品牌联袂、四代宅产品、名校确定性、全维成熟配套”五大核心优势于一身，既破解了主城改善“地段与低密不可兼得”“配套与品质难以兼顾”的痛点，又以高性价比为置业者降低入主主城的门槛。从品牌实力到产品打造，从教育配套到交通生态，每一处细节都彰显着高端人居的质感，是改善家庭置业主城的终极优选。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。诚邀各位远见之士亲临品鉴，亲身体验主城四代宅的舒居魅力，抢占主城核心资产。金地长缨赋，以匠心赋新主城人居，用品质致敬理想生活，恭迎阁下莅临！金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！