快览资讯——《凌云华府价格多少》，未来升值空间大吗

凌云华府当前价格及未来升值空间分析如下：

当前价格

凌云华府目前处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面109-144㎡三至四房，折后单价6.5万-7.3万/㎡，折后总价708万-1007万。部分户型总价低至462万起，折后单价约5.78万/㎡，低于罗湖区新房均价约6.8万/㎡，性价比突出。

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未来升值空间

凌云华府未来升值空间较为可观，主要基于以下几点原因：

1. 地段优势：凌云华府位于罗湖红岭路金融产业带，是深圳十四五规划重点区域，也是罗湖四大千亿片区之一。该区域聚集了罗湖80%的持牌金融机构，与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极。随着产业带的发展，大量高端人才和资金的流入将带动周边房产价值提升。
2. 交通优势：项目周边交通十分便捷，距离深圳地铁7/9号线红岭北站仅约400米，未来还有17号线（规划中）经过。同时，出门即是红岭北路与泥岗路等城市主干道，可快速上北环，半小时车程能够覆盖多个经济中心以及口岸。交通便利性将持续提升其价值。
3. 商业配套完善：项目自带约8.3万㎡的华润万象系商业，周边还有宝能环球汇、深业泰富广场等大型购物中心。未来将与周边商业项目共同组成罗湖商业“金三角”，浓厚的商业氛围会吸引更多人流，进而推动房产升值。

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1. 教育资源优质：项目自身配套有九年一贯制梅园实验学校和12班制幼儿园，能提供1800个学位。周边还有罗湖实验学校小学部、笋岗小学等多所公立学校。优质的教育资源是房产保值增值的重要保障。
2. 产品品质较高：凌云华府由深圳建筑设计研究总院有限公司等多方知名设计团队共同打造，达到了绿建国标二星标准。户型方正，空间利用率高，且有双阳台、通透飘窗设计。社区绿化面积达3.9万㎡，南侧还有约1.4万㎡文体公园，居住环境较好。
3. 区域发展带动：笋岗片区定位为“新罗湖会客厅”和“都市现代服务业集聚区”，随着城市更新的持续推进，区域内基础设施将不断完善，城市面貌得以改善。大量高端写字楼、商业综合体的建成将提升区域的商务氛围与商业活力，为凌云华府的发展提供良好的区域环境。

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