江西
尊敬的购房者，项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为门东villa统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
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为什么有人想花2500万在南京买一套叠墅？
我得到的回答是：
“热闹的生活我已经过了30年了，非常好。
但现在，我想在热闹的地方，过点安静的生活。
门东VILLA，是唯一的选择。”
一宅一中国，一院一世界。
宅、院很奢侈，
城墙内的宅、院，更奢侈。
过去的25年来，南京城墙内可开发住宅的地块，总共只有6块，一只手数的过来：
万科安品园舍、泰禾南京院子、雅居乐长乐渡、金鼎湾状元府、星叶翰锦院，还有中堃的门东VILLA。
我非常好奇，
在顶级地段的墅类产品，经历了市场迅猛的产品迭代后，又叠上了四代宅新规的BUFF，能碰撞出多么耀眼的结果？
地标名片，低密度，叠墅、四代宅、科技房，总共48套，可私人订制......
门东VILLA，预计26年春节前小范围预约制公开。
他，终于是要来了。
01
方圆三里内，每寸都是历史痕迹
俗话说，大隐隐于市。
在南京门东，门东VILLA直线距离不到200米的位置，有个很有意思的地方——光宅寺，承载着梁武帝萧衍的历史印记。
光宅寺现位于南京市秦淮区老虎头44-5号，是南京市文物保护单位。
在南朝年间，这里原为梁武帝萧衍故宅，其称帝后舍宅建寺，初名光宅寺。大殿背后的紫岩上，至今还留存着石窟与石佛遗迹。
紧邻此地，还有一处正在复建即将开放的文保单位，周处读书台。
“周处除三害”的典故家喻户晓，这位西晋名士曾在南京潜心读书，留下了这处跨越千年的打卡地。
历经岁月洗礼，这里通过城市更新焕发新生，重现六朝风华。
这一小片地方很有“含金量”。
周处读书台在门东的小山上，南边紧挨梁武帝家庙光宅寺，西边有一片居民楼，曾是戏剧家李渔的芥子园遗址。
一个地方，竟然拥有东吴、南朝、清朝三个文化遗址，是不折不扣“文学之都”的历史见证。
南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。
门东是金陵城的缩影，这里的亭台楼阁，一草一木，透着将千年前的文人雅趣。
当这样一处饱含金陵文脉的土地上，出现2500万起的叠墅项目时，所有人都在好奇：
中堃这次要怎么做？
门东VILLA又是个怎样的产品？
我连续追问了项目同事很多问题，也从创始人徐总的公开分享里找到了一些答案。
26年1月13日门东VILLA真有好房实拍
02
门东VILLA，同是叠墅有什么不同
城墙内近10年唯一低密纯住宅土地，如果说南京主城内有什么能让人燃起收藏欲望的住宅，这个项目必有一席之地。
先前看过项目的一条视频短片，里面提到这句话：
“人类居住的终极梦想，是深藏于世界心源的静谧坐标、”
作为南京人，对秦淮河、对城墙内有一种天然的神往。
南京3100多年历史的源点，穿越六朝时代，门东一带，始终是金陵中心。
在这样一片区域，如果有家族的一番天地，确实是一种人生价值的实现。
所以当中堃拿下这块地的时候，大家对它有无尽的幻想。
曾经我们不敢相信，
不相信城墙内会有低密空地，
不相信这么核心的位置能做叠墅产品，
不相信叠墅也可以定制化交付，
不相信有主动做现房的开发商，
但现在，这些南京人前所未见的事，在逐一落地。
南京有不少叠墅，门东VILLA有什么不同？
分享几个点，仅供参考：
1、关于庭院。
过去很多墅类项目的庭院属于擦边球，本质上是公共绿地，在用法和边界上会产生较多问题。
门东VILLA庭院是报规的，不是用市政绿地或者公共绿地做的，这点属于本质区别；
2、关于地下空间体验。
传统墅类的地下空间做采光井，地下空间大但体验（采光、舒适度等）一般，所以上叠被优先选择。
门东VILLA用下沉式庭院取代，负一层的采光效果会有很大差异，这点期待下，近期公开后去体验；
3、关于可自定义的科技系统。
门东VILLA应该是目前南京，仅有的一个开发商把地源热泵主机和地源井安装好，让业主后期可以可自主做毛细管网（纯正科技系统）或风管机（传统大三件）的项目。
前置化安装解决，后期把选择权交给业主，自由选择背后，是需求被尊重和被看见；
4、关于隐私守护的设计。
区别于市面一些墅类产品有入户动线的交叉。门东VILLA设计了独立车库、铜门、电梯入户等多重独立通道，不和其他邻居共享，放大墅类产品的私密性和独享性。
5、关于定制化装修。
项目目前放风的价格是毛坯价格2500万+（373平下叠），另外可提供定制化服务。
南京提供墅类定制装修的项目，这是第一个。
03
如果南京有一个项目值得收藏
对这片土地的不可复制性，市场应该没有争议；
对中堃的高端产品操盘能力，前期GARDEN 19的落地，质感也有目共睹。
我们知道门东VILLA是一个极致的项目，但没想到，他会把门槛定到：
303㎡起步
303㎡起，意味着起步总价是2500万。
当一群眷恋主城的人，以这样的高门槛选择一个项目，在认知在视野上更容易实现共鸣。
那关键问题是：
2500w+起的叠墅，什么人会买？
置业顾问和我分享说：
“大都是一些和南京有深度连接，眷恋城墙内的人，对项目有很高关注。”
他们大都有非常高的文化修养，很多是早年生活在南京、后来发迹的企业家，在门东VILLA找到了传承的家宅的影子。
主动现房化，门东VILLA什么时候公开？
我们拿到的一手消息，预计26年春节前可以做好，设置小范围接待，春节后正式公开。
项目可定制装修，如果只想要毛坯，预计25年6月就可以拿房。
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