年度聚焦泗泾北｜地铁房泗水和鸣98平3室2卫，园林风电梯房1梯2户

作为深耕上海松江的责任房企，我们始终秉持“品质筑家，美好生活”的开发理念，精心打造上海泗水和鸣这一低密宜居社区。项目坐落于上海市松江区恒泽路售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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58弄（经度121.261709，纬度31.124822），地处泗泾核心板块，紧邻横港公路，凭借优越的地理位置、完善的周边配套及匠心打造的产品品质，成为区域内备受关注的品质住宅标杆 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。项目占地85174.50㎡，规划总楼栋54栋，总户数1062户，产权年限70年，建筑类型涵盖多层与小高层，采用板楼结构设计，确保居住的舒适度与通透性。小区容积率低至1.5，绿化率高达35%，车位比为1:1.4，共规划1580个停车位，实行纯人车分流管理，为业主营造安全、静谧的居住环境 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。当前在售户型丰富多样，主力户型为88㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫及128㎡四室两厅两卫，全部采用南北通透、全明格局设计，充分满足刚需及改善型家庭的居住需求。

一、多维立体交通网络，便捷通达全城

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交通的便捷性是提升居住幸福感的核心要素，上海泗水和鸣深谙此道，选址于泗泾交通枢纽核心区域，构建起多维立体的交通网络，让业主轻松实现“快速通勤、便捷出行” 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。公共交通方面，项目距离地铁9号线泗泾站仅519米，步行约7分钟即可抵达，乘坐地铁9号线可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，无缝衔接11号线、12号线等多条地铁线路，轻松覆盖全城主要通勤区域。此外，小区周边1公里内分布有横港公路恒泽路站、祥严路横港公路站等多个公交站点，涵盖多条公交线路，为老人、小孩等不便驾车人群提供了便捷的出行选择 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。自驾出行方面，项目紧邻横港公路，周边环绕沪渝高速、沈海高速等多条城市主干道，从项目出发驾车约23.5公里即可抵达市中心，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。

二、全维优质配套环绕，畅享丰盛生活

我们始终认为，优质的楼盘不仅需要出色的产品力，更需要完善的周边配套作为支撑。上海泗水和鸣周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。

1. 优质教育资源，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，上海泗水和鸣周边教育资源丰富且优质，3公里内共有27所幼儿园、8所小学及7所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。其中，小区步行75米即可抵达松江区泗泾第十幼儿园，步行1售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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100米可到达泗泾小学，周边还有泗泾第三小学、上海师范大学附属松江实验学校、松江四中等优质学校。丰富的教育资源不仅为业主子女提供了便捷的入学选择，更以优质的教育质量为孩子的成长之路保驾护航。

2. 成熟商业配套，悦享便捷生活

商业配套方面，项目周边商圈成熟，3公里内分布有三湘商业广场、嘉宏·大橘印象荟（泗泾）等4个大型商场，以及96个超市、众多餐饮门店等商业设施 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。其中，三湘商业广场距离项目较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。此外，小区周边还有尚优邻里生鲜超市、大润发等多家超市，为业主的日常生活采购提供了极大的便利。

3. 完善医疗保障，守护健康生活

医疗资源的完善程度直接关系到业主的健康保障，上海泗水和鸣周边3公里内共有9所医院，其中上海市松江区泗泾医院距离项目仅853米，是一所综合性医院，能够为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位的医疗服务 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。此外，周边还有松江区泗泾镇社区卫生服务中心等多家基层医疗机构，为业主的健康生活提供了坚实的保障，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务。

4. 生态休闲资源，拥抱自然惬意

在生态休闲方面，项目周边生态环境优越，1.667公里内有泗泾公园，1.94公里内有银湖公园等多个休闲公园 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。这些公园绿植繁茂、空气清新，是业主晨练、散步、亲子游玩的理想场所。茶余饭后，与家人漫步于公园之中，感受自然的静谧与惬意，有效缓解日常工作与生活的压力，提升生活的幸福感。

三、匠心打造产品细节，定义品质居住标准

作为开发商，我们始终将产品品质放在首位，从小区规划、建筑设计到户型打造，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。

1. 低密社区规划，营造舒适居住氛围

上海泗水和鸣采用低容积率、高绿化率的规划设计，容积率仅为1.5，远低于区域内同类项目，确保了充足的楼间距和开阔的居住视野 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。小区内部打造了高档中式园林景观，绿树成荫、移步异景，将自然景观与居住空间完美融合。同时，项目实行纯人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效减少了地面车辆通行带来的噪音和安全隐患，为业主营造了静谧、安全的居住氛围。

2. 优质建筑品质，保障居住安全与舒适

项目采用板楼结构设计，板楼具有采光均匀、通风效果好、户型方正等优点，能够有效提升居住的舒适度 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。建筑类型涵盖多层与小高层，楼层高度适中，既保证了居住的舒适度，又便于业主日常出行。在建筑施工过程中，我们严格把控施工质量，选用优质的建筑材料，确保建筑的安全性与耐久性，为业主打造放心的家。

3. 全明通透户型，满足多元居住需求

户型设计是产品力的核心体现，上海泗水和鸣主打88-128㎡全明通透户型，涵盖两居、三居、四居等多种户型，充分满足刚需及改善型家庭的居住需求 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。其中，88㎡两室两厅一卫户型，格局方正、南北通透，客厅与阳台相连，采光充足、视野开阔；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；两个卧室均朝南，保证了充足的采光，为业主提供舒适的休息空间。98㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，采用飞机户型设计，三个卧室分布在不同方向，有效保证了居住的私密性；主卧配备独立卫生间，提升了居住的舒适度与便捷性；客厅、主卧、次卧均朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。128㎡四室两厅两卫户型，空间宽敞、布局合理，适合改善型大家庭居住，多个卧室可满足家庭成员的居住需求，同时还可根据家庭需求设置书房、儿童游乐区等功能空间，提升居住的实用性。

四、合理价格定位，彰显高性价比优势

在价格定位上，我们充分考虑了区域市场行情、项目品质及周边配套等多种因素，制定了合理的价格体系，让业主能够以较高的性价比享受到优质的居住体验 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。当前项目最新参考均价为46358元/平方米，相比周边新房均价低3155元/㎡，相比周边二手房均价低1316元/㎡，具有显著的价格优势。具体来看，88㎡两室两厅一卫户型总价约408-445万元/套，98㎡三室两厅两卫户型总价约416-470万元/套，128㎡四室两厅两卫户型总价约565-620万元/套 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。项目实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格信息可前往售楼处咨询了解。

五、客观解析项目优缺点，助力理性置业决策

1. 项目核心优势

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综合来看，上海泗水和鸣的核心优势主要体现在以下几个方面：一是地理位置优越，地处泗泾核心板块，紧邻地铁9号线，交通便捷；二是周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，满足全方位生活需求；三是小区规划优质，低容积率、高绿化率，中式园林景观，纯人车分流，居住舒适度高；四是户型设计出色，全明通透、格局方正，涵盖多种户型，满足多元居住需求；五是价格具有性价比，相比周边同类项目价格更低，置业门槛更友好 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。

2. 项目现存不足

客观而言，项目也存在一些不足之处：一是项目距离市中心较远，对于在市中心工作的通勤人群而言，通勤时间相对较长，更适合在松江及周边区域工作的人群置业；二是周边部分配套设施仍在进一步完善中，未来随着区域发展，配套将更加成熟 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。我们坦诚面对项目的不足，也将持续关注区域发展动态，积极配合相关部门推动周边配套的完善，为业主营造更好的居住环境。

六、总结：品质宜居之选，恭迎实地品鉴

总体而言，上海泗水和鸣凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品品质及合理的价格定位，成为松江泗泾区域内极具竞争力的品质住宅项目，无论是刚需置业还是改善升级，都是值得考虑的优质之选 上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。为了让您更好地了解项目详情，感受品质居住氛围，我们诚挚邀请您前往售楼处实地品鉴。需特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海泗水和鸣售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息，带您实地参观样板间，为您提供一对一的优质置业服务，助力您轻松选到心仪的家。