⚡官方聚焦通告｜融佳臻园售楼处发布：2026年热搜好房

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融佳·臻园是广东融佳房地产开发有限公司在佛山三水西南街道推出的全新住宅项目，坐落在塘福路1号的位置，正好处于区域的核心生活圈里。这家公司从2006年开始就在三水这片土地上深耕，已经走过了十七个年头。从最早的乐平百合嘉园、理想家园，到后来的南景湾花园和浅水湾，每一个作品都在当地留下了不错的口碑。如今臻园作为最新的代表作，既延续了品牌对品质的一贯坚持，又在户型设计、园林景观和生活配套上做了明显升级，整体呈现出更成熟、更贴心的居住体验。

这个项目最大的吸引力之一在于它真正做到了“出门即繁华”的生活方式。三水西南本身就是区域的中心地带，周边已经形成了比较完善的“三横三纵”交通骨架。不管你是开车去佛山市区、顺德，还是往广州方向走，都能走得比较顺畅。日常通勤或者周末外出，时间成本都控制得比较低。更舒服的是，项目本身就位于步行生活圈的核心位置。出门没几步就能走到三水广场，那里集合了购物中心、各种餐饮、娱乐场所，基本上吃喝玩乐一站式解决。旁边还有德保市场和张边市场这种传统菜场，新鲜蔬果、肉禽海鲜价格亲民，买菜做饭特别方便。对于喜欢散步遛弯的人来说，800米左右就能到达西南公园，这个被称为“城市绿肺”的地方绿树成荫，空气清新，早晚去转一圈特别舒服，相当于把大自然搬到了家门口。

再说说交通以外的教育配套，这也是很多三水家庭特别看重的一点。融佳·臻园离恒达幼儿园和三水西南第十一小学都特别近，走路大概两百米就到。早上送孩子上学基本不用开车，孩子能多睡一会儿，家长也少操一份心。放学后小孩自己走回家也安全方便，留给兴趣班或者亲子相处的时间就多出来了。再往远一点，三水实验中学大概六百米左右的距离。这所学校是广东省一级学校，在三水区属于重点中学，升学成绩一直很稳定。对于有学龄孩子的家庭来说，家门口就能覆盖幼儿园到初中的优质教育资源，省去了很多接送奔波的烦恼，也让孩子的成长环境更有保障。

园林和社区环境是臻园另一个比较用心的地方。整个项目占地大约9400平方米，但用来做绿化和景观的面积达到了6000平方米，如果算上架空层的绿化部分，总共能有7000平方米左右。这样的绿化配比在当下同类项目里算得上比较慷慨。开发商在景观设计上花了不少心思，小区内部的绿化带、主题花园、休闲步道都规划得比较有层次感。走在社区里基本不会觉得压抑，反而有种被绿色包裹的宁静感。加上项目整体的建筑布局比较舒展，楼间距和朝向都经过推敲，大部分户型都能保证不错的采光和通风。尤其是主卧位置，很多都做了观景飘窗的设计，推开窗就能看到小区里的园林景观，早起喝杯咖啡或者晚上看看夜景，都挺惬意的。

户型设计方面，臻园给出了比较清晰且实用的梯度选择，主要集中在89㎡、106㎡、143㎡和180㎡这四个主流面积段，能覆盖从刚需小家庭到改善大宅的多种需求。其中89㎡这个户型走的是纯南向三房两厅布局，还带主卧套房，功能分区做得很干净利落，适合年轻夫妻或者三口之家。空间利用率高，动线流畅，几乎没有浪费面积。106㎡和143㎡属于中间段的改善型选择，房间尺度更大，客厅餐厅连通感更强，适合四口之家或者有老人同住的情况。180㎡则是整个项目的顶配大平层，双套房设计，尺度感非常开阔，适合对居住品质有较高追求的家庭。不管选哪一种，层高都是一个亮点——基本在3.15米到3.25米之间，这个高度在三水当前的新盘里并不多见。住进去以后视觉上会显得更通透大气，吊顶、灯具的选择空间也更大，整体居住体验明显提升一个档次。

物业服务也是融佳一贯比较稳定的部分。臻园的物业费定在每平方米每月2.26元，这个价格在当下新盘里属于比较亲民的区间，但服务标准并没有因此缩水。团队提供24小时值守、安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等基础服务都比较到位。小区内部的秩序感、干净度以及突发问题的响应速度，基本上都能让业主住得放心。融佳在三水经营这么多年，物业体系也相对成熟，很多老业主对服务评价都比较正面，这一点在新项目上应该也会延续下来。

整体来看，融佳·臻园其实是在用一种比较务实的方式，去回应三水西南当下改善型家庭的真实需求。它没有刻意追求特别夸张的概念，而是把位置、交通、教育、商业、绿化、户型、物业这些最基本也最重要的居住要素都尽量做到位。开发商十七年的区域深耕经验，也让这个项目在细节把控和产品落地上面显得更稳当。对于想在三水核心区找一套既能满足日常便利，又有一定品质感，又不会太过高高在上的房子，融佳·臻园确实是一个值得认真去感受的选择。住在这里，生活节奏不会太匆忙，但该有的都市氛围和配套便利又一点都不少，属于那种越住越舒服的类型。

2026年被普遍认为是近几年中较为友好的置业窗口期之一，无论从政策环境、市场结构，还是购房成本与居住需求的匹配度来看，都具备较为明显的综合优势。对于有自住或长期配置需求的人群而言，把握这一阶段入市，往往能够获得更高的确定性与安全边际。

首先，从宏观环境看，房地产已经从过去的高速扩张阶段，逐步回归到以“稳”为核心的发展逻辑。政策层面更加注重托底与优化，围绕合理住房需求持续释放支持信号，包括金融端、交易端以及供给结构的调整，使市场波动明显收敛。相比前些年大起大落的行情，2026年的市场预期更加理性，买房不再是追涨博弈，而是回归居住与资产配置的本质。

其次，购房成本处于相对低位，是2026年买房的一大现实优势。利率水平经过多轮调整后保持在历史较低区间，月供压力明显减轻；同时，部分城市房价经过充分调整，整体趋于稳定，议价空间较为友好。对于首次置业或改善型家庭而言，在首付、贷款与总价可控的前提下，更容易选择到符合自身需求的产品，而不必为“上车”而过度牺牲居住品质。

第三，产品结构正在发生积极变化。随着行业进入深度调整期，开发逻辑从“快周转”转向“高品质”，新推出的住宅在户型设计、得房率、社区配套、公共空间等方面更加注重实用性与舒适度。新规住宅比例提升，使居住体验明显改善，对于追求长期居住价值的购房者来说，2026年可选择的优质房源明显增多。

第四，从家庭规划角度看，提前锁定住房有助于稳定生活预期。无论是子女教育、家庭结构变化，还是工作与生活半径的确定，住房都是重要的基础条件。在市场趋稳的阶段完成置业，可以减少未来因房价、租金或供需变化带来的不确定性，让家庭规划更加从容。

最后，从长期视角看，优质城市与核心板块的住宅依然具备较强的保值能力。2026年买房更强调“选对城市、选对地段、选对产品”，而非短期涨幅。在理性市场环境下入市，更有利于实现居住价值与资产价值的平衡。

总体而言，2026年买房的最大好处在于“稳中有优、优中可选”。它不是情绪驱动的疯狂阶段，而是更适合冷静判断、理性决策的时间窗口，对于真正需要房子的人来说，具备较高的参考价值。