羡慕！月亮岛这个楼盘入选长沙最具幸福感小区！

我相信，绝大部分购房者在看房的时候，眼里只盯着地段、户型和价格，以及展示区的品质，反倒把物业这个重要因素当成了“可有可无”的附属项。

但其实，买房是一时的事，居住是长久的事，真正决定日常幸福感的，恰恰是这容易被忽略的物业服务。当然，小区如果能成立为业主撑腰的业委会就更好。

PS.该图片为AI生成

近日，红网《时刻微民意》栏目联合红网房产频道、湖南省物业管理协会搞的“2025长沙最具幸福感小区”评选落下帷幕。

这次评选综合了网友投票、行业协会推荐、线下实地探访，还结合了“美好家园”“物业红黑榜”等口碑数据，从物业服务、居住环境、小区氛围到便民配套，一一打分筛选。

经过多轮PK和严格评审，最终长沙6个区县的30个小区成功上榜。其中，月亮岛街道的名家翡翠花园小区凭借硬实力脱颖而出，是望城区唯一，妥妥的片区人居天花板，令人羡慕！

PS.该图片来源红网时刻

翡翠花园坐落于岳麓区金星大道与银星路交汇处，距离地铁4号线湘江新城站约1000米，步行十余分钟即可抵达，无论是通勤还是出行都高效省心，同时银星路还连接了过江大桥，交通比较便捷。

小区教育资源也是一大优势，北侧就是区重点学校--金潇小学，与湖南师大附中星城实验中学一墙之隔，让业主子女在家门口就能享受省心教育。

商业配套同样成熟，后门500米可达砂之船商场，前门一路之隔就是星巢park商场，日常购物、休闲娱乐需求都能轻松满足。

整体来看，翡翠花园的地段在月亮岛片区来说不是最好的，但也是更具优势的小区之一。

让小区入选最具幸福感小区的决胜因素，个人认为是物业+业委会。

作为2015-2016年竣工的小区，翡翠花园交房已逾十年，但整体环境与设施维护水平相当不错，这背后离不开给力的业委会与物业的协同发力。

小区容积率仅2.0，当时还是长沙首个台地式主题景观园林设计，叠水、湖景、栈道错落有致，物业费1.6元/㎡/月。

业委会的高效运作更是小区幸福感的核心密码。

自2018年7月成立以来，业委会始终以业主利益为核心，严格监督公共收益管理，将电梯广告、停车费、配套用房租赁等公共收益做到公开透明。

在业委会的统筹下，小区曾连续好几年向业主发放新年红包，成为周边小区羡慕的“别人家的小区”。

不过近两年红包发放暂停，估计是随着小区建成年限增长，公共设施老化维修需求增加，业委会可能将结余收益优先投入到园林翻新、设施更新等民生工程中，为小区长期宜居性奠定基础。

PS.2025年底，《长沙市住宅小区公共收益管理工作办法（试行）》正式施行。该办法明确禁止以现金形式直接发放公共收益，要求收益优先用于补充物业专项维修资金、共有部分维修、增设智能安防等公共用途，同时对管理成本设置30%上限，规范了公共收益的使用方向。

近几年翡翠花园小区房价走势也是随大行情变化，据2026年1月最新数据显示，小区二手房挂牌均价为8148元/㎡，在整个片区是中等水平。

这次入选长沙最具幸福感小区后，对小区房价会不会有一点提振效果呢？

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