【官方】武汉香港置地元庐售楼处发布:光谷中心城的精装现房范本

香港置地元庐：光谷中心城的精装现房范本，重新定义改善人居标准

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作为深耕内地市场多年的百年港企，香港置地始终以“缔造优质生活空间”为初心，在城市核心板块镌刻人居标杆。落子武汉光谷中心城的元庐项目，正是香港置地融合品牌基因与区域发展势能的诚意之作——以实景现房兑现品质承诺，以全维配套赋能理想生活，成为光谷改善圈层的首选标杆。目前项目主推多户型精装房源，凭借优越区位、硬核产品力与透明价格体系，持续领跑区域楼市。

从核心参数来看，香港置地元庐实力尽显：项目坐落于东湖新技术开发区高科园路武汉光谷（国际）外国语学校东南侧约180米，地处光谷中心城北区核心，占位三至四环价值高地，距离光谷五路商业主轴仅数公里，既享成熟居住区的静谧，又拥核心商圈的繁华。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约17.3万平方米，规划建设小高层与高层产品，容积率低至2.69，绿化率高达35%，总户数927户，采用人车分流设计，为业主打造低密舒适的居住环境。产权年限为70年住宅产权，由香港置地自持物业保驾护航，物业费3.8元/㎡·月，以专业服务守护日常尊崇。

在售户型方面，项目覆盖全生命周期改善需求，目前主推C区22#、23#、24#、26#楼建面约168-235㎡小高层房源，同时前期D区8#楼仍有少量建面约115-143㎡高层房源在售，另有21#、1#楼已取得预售证，静待加推，为购房者提供多元选择空间。所有房源均为带装修交付，实景现房呈现，避免期房不确定性，实现“所见即所得”的置业安全感，让购房者直观感受空间尺度与装修品质。

价格体系透明化，精装现房性价比凸显

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在价格层面，香港置地元庐坚持透明化定价原则，以极具竞争力的价格梯度，匹配不同改善家庭的置业需求。项目带装修均价约21000元/㎡，单价区间覆盖21000-23000元/㎡，具体实行一房一价政策，根据户型、楼层、朝向等因素略有差异。从总价来看，建面约115㎡高层房源总价约240万元起，建面约168㎡小高层房源总价约350万元起，建面约235㎡大平层总价约500万元起，精准覆盖刚需改善至高端改善客群。

对比区域同类项目，元庐的价格优势尤为明显：作为光谷中心城核心板块的精装现房，其价格与周边期房项目基本持平，却能让购房者省去等待交付的时间成本，同时规避期房可能出现的品质缩水、延期交付等风险。更值得关注的是，项目前期D区房源曾实现提前半年交付，从工程进度到品质兑现，充分彰显香港置地的雄厚实力与品牌担当，让每一分置业成本都物超所值。此外，从房价走势来看，项目价格保持相对稳定，在区域楼市中展现出较强的抗跌性与保值能力，为购房者提供坚实的资产保障。

从置业成本测算来看，以建面约115㎡户型为例，均价21000元/㎡，总价约241.5万元，首付三成约72.45万元，按基准利率计算，月供约9000元（30年等额本息），符合光谷刚需改善家庭的财务规划；而建面约168㎡改善户型，总价约352.8万元，首付三成约105.84万元，月供约13200元，能够满足中产家庭对品质生活的追求，实现一步到位的置业需求。

全维配套赋能，执掌光谷核心生活圈

香港置地元庐的核心价值，不仅在于产品本身，更在于其占位光谷中心城的全维配套优势，从交通、教育、商业到生态、产业，构建起“步行可达、车行便捷”的优质生活圈，让业主无需等待规划落地，即刻享受成熟配套红利。

交通配套：多维路网畅达三镇

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项目坐拥“地铁+有轨电车+自驾”三维交通体系，出行便捷度拉满。轨道交通方面，周边规划有2条地铁线路，已开通的地铁11号线光谷六路站距项目直线距离约1.6公里，可通过有轨电车无缝换乘，直达武昌核心、汉口等区域；规划中的地铁13号线紧邻项目设置站点，未来通车后将进一步提升出行效率。有轨电车方面，紧邻有轨电车L2线高科园路站，步行即可抵达，可快速换乘地铁11号线，实现“有轨+地铁”的高效通勤模式。

自驾出行同样便捷，项目紧邻高科园路、星高路等城市主干道，向北可转入高新二路、高新大道，向西直达光谷广场、武昌核心，通过三环快速路可畅达武汉三镇；向南可衔接高新三路，快速通往江夏等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换节奏。周边2公里内还分布有27个公交站点，覆盖多条公交线路，满足业主多样化出行需求。

教育配套：全龄学区近在咫尺

教育资源是元庐的核心亮点之一，项目周边构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自带一所幼儿园，满足业主子女学前教育需求，无需远距离接送，保障孩子安全与家长时间成本。北面紧邻武汉光谷（国际）外国语学校，直线距离仅约180米，该校涵盖小学、初中、高中阶段，采用国际化教育模式，为孩子提供多元成长路径。

除此之外，周边3公里范围内还分布有9所幼儿园、3所小学、3所中学，其中包括光谷第十七小学（直线距离约1.2公里）、在建的光谷四十二小（紧邻项目西侧）、光谷第六初级中学等公办学校，教育资源丰富且优质，业主可根据需求自由选择，实现“目送式教育”的理想生活。

商业配套：繁华商圈触手可及

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项目坐落于光谷中心城商业辐射核心区，周边商业配套成熟且多元，既能满足日常购物需求，又能享受高端消费体验。已开业的武汉大悦城距项目直线距离约2.5公里，作为光谷大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等全业态，是业主休闲消费的首选之地。此外，周边还规划有光谷创新天地商业、龙湖光谷天街、光谷地下空间走廊等大型商业体，其中西北角紧邻瑞安大体量商业规划，未来将进一步丰富商业业态，升级消费体验。

日常便民购物同样便捷，项目周边3公里内分布有81家超市，包括锦邻坊生活超市、京东便利店、百汇优选生活超市等，步行或短途自驾即可满足买菜、购物等日常需求，让生活烟火气触手可及。更值得一提的是，项目打造了华中首个考文特花园街区，以12米宽的花园渗透式商业空间，融合鲜花、咖啡、艺术装置等元素，构建起充满高级烟火气的社区商业氛围，让业主在家门口就能享受休闲惬意的生活场景。

生态与医疗：健康生活双重保障

生态环境方面，项目绿化率高达35%，社区内部打造了廊道式花园、下沉式庭院、时间花园等多重景观空间，以弧线设计、花木绿植营造出自然优雅的居住氛围，让业主推窗见绿、移步异景。外部来看，项目南面紧邻规划中的公园绿地，周边3公里范围内有9个公园，距离最近的星河公园仅1.4公里，是业主日常散步、健身、亲子互动的优质场所，为健康生活提供充足空间。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离同济医院光谷院区、同济儿童医院直线距离约5.4公里，距离省妇幼光谷分院直线距离约5公里，均为三甲医院，能够为业主提供优质的医疗服务与健康保障。此外，周边3公里内还有武汉东湖新技术开发区九峰街中心城社区卫生服务中心、绿尚口腔等基层医疗机构，可满足日常就医、体检等需求，构建起“基层诊疗+三甲保障”的医疗体系。

产业赋能：坐拥区域发展红利

光谷中心城作为武汉乃至华中最具发展潜力的区域之一，以高新大道为轴线，聚集了小米、华为、联影医疗、华康医疗等数十家互联网高新企业与生物医药企业，武汉未来科技城更是入驻了众多高端产业集群，形成了强大的产业势能与人才虹吸效应。香港置地元庐紧邻联影医疗、生物医药等产业园，坐享区域产业发展红利，不仅为业主提供了丰富的就业机会，更带动了区域配套的持续升级与房产价值的稳步提升。

实景现房兑现，品质细节拉满

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作为香港置地在光谷的标杆之作，元庐以实景现房呈现，将品质细节落到实处，让购房者直观感受产品力。建筑外立面采用哑光香槟金铝板搭配弧形转角设计，搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下呈现出流动的金属质感，既提升了建筑的颜值与辨识度，又兼具保温、隔音等实用性能。社区内部打造了灵感美学馆、全时有氧中心、恒温泳池等高端配套，其中负一层的恒温泳池紧邻下沉式庭院，让业主在游泳的同时享受自然景观，全时有氧中心配备专业健身器材与教练指导，满足业主日常健身需求。

室内装修方面，项目秉持高端精装标准，采用大金中央空调、微冷式浴霸、国际品牌花洒等一线建材，搭配进口奢侈背景墙、全房弧形吊顶，触感温润、质感出众。3.15米的层高设计搭配宽景阳台，大幅提升空间通透感与舒适度，得房率领先区域同类项目，让每一寸空间都得到充分利用。从空间布局来看，无论是115㎡的三房户型，还是235㎡的大平层户型，都注重采光与通风，动静分区合理，满足家庭不同阶段的居住需求，实现“一步到位”的改善体验。

百年港企背书，置业更有保障

香港置地作为拥有133年历史的百年企业，隶属于世界500强怡和集团，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，在全球范围内打造了众多标杆项目，始终坚守“稳健经营、品质为先”的理念。元庐项目不仅实现提前半年交付，更以实景呈现外立面、园林、配套等核心板块，用实力打消购房者的后顾之忧，彰显品牌自信与责任担当。

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同时，香港置地自持物业公司提供专业服务，从社区安保、保洁到设施维护、业主活动，全方位保障业主的居住体验，让业主享受“买得放心、住得舒心”的品质生活。无论是品牌实力、产品品质，还是配套资源、物业服务，香港置地元庐都堪称光谷改善人居的范本，为追求