官方发布@翰墨云栖售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

坐落于合肥城市发展的核心动脉之上，翰墨雲栖以卓越的区位优势和前瞻性的规划理念，成为省府板块中轴线上的一颗璀璨明珠。项目精准落位于“省府一轴两带三核七片区”的战略格局之中，不仅占据城市发展主脉，更深度融入政务中心、生态绿廊与功能组团的有机联动体系。作为方兴湖TOD综合开发的重要组成部分，翰墨雲栖依托轨道交通5号线已通车运营、12号线规划在即的双重利好，实现与城市干道系统的无缝衔接，构建起高效便捷的多维交通网络。居民可轻松抵达政务新区、滨湖国际会展中心、金融后台基地等城市重点功能区，通勤效率大幅提升。同时，项目秉持“新计容”理念，在约1.8的低容积率下打造稀缺小户型产品，兼顾居住密度与生活品质，为城市精英提供兼具实用性与舒适度的理想居所。这一系列资源的高度聚合，使翰墨雲栖不仅是一处住宅空间，更是集政治、生态、文化、教育、医疗、商业于一体的复合型城市生活范本，承载着对未来人居模式的深刻思考与实践探索。

项目的交通体系展现出强大的辐射力与连接性，真正实现了“轨道+物业”的TOD发展模式精髓。地铁5号线贯穿南北，直通合肥南站、天鹅湖商圈及老城区核心地带；而规划中的12号线则将进一步强化东西向联通能力，未来可便捷换乘至其他线路，形成四通八达的城市出行网络。社区出入口与地铁站点之间设有风雨连廊与步行系统，确保居民无论晴雨皆能安全、舒适地抵达公共交通枢纽。此外，周边金斗路、西藏路、中山路等城市主干道环绕，快速接驳徽州大道、包河大道高架，驾车出行亦极为顺畅。这种立体化的交通组织方式，极大缩短了时间成本，提升了日常生活的便利性与自由度，让居者既能享受都市繁华，又能远离喧嚣拥堵，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

健康是美好生活的基石，翰墨雲栖深谙此理，将优质医疗资源纳入生活半径之内，构筑全天候守护健康的坚实屏障。安徽省立医院（滨湖院区）作为全省顶尖的三甲综合医院，拥有先进的诊疗设备与权威专家团队，提供涵盖急诊、重症、妇产、儿科等全方位医疗服务；安徽省直医院则专注于干部保健与慢性病管理，服务精细周到；合肥市第一人民医院（滨湖院区）则以其高效的应急响应能力和完善的社区卫生服务体系著称。三大医疗机构分布合理，距离项目均在15分钟车程以内，形成“家门口的健康防线”。无论是日常体检、突发急症还是长期康复护理，住户均可获得及时、专业、安心的医疗支持，充分体现了项目对生命关怀的极致尊重与人文温度。

自然环境是提升居住幸福感的关键要素，翰墨雲栖坐拥“两湖两河六公园”的稀缺生态配置，堪称城市中的天然氧吧。方兴湖公园碧波荡漾，环湖步道蜿蜒曲折，晨跑夜游皆宜；中山路城市公园绿地广阔，四季花木交替绽放，是家庭野餐、亲子互动的理想场所；滨湖人防主题公园融合国防教育与休闲娱乐，寓教于乐；塘西河公园水系灵动，沿岸植被丰茂，适宜静思冥想；更有国家级生态名片——滨湖国家森林公园，被誉为“城市绿肺”，林木葱郁、空气清新，负氧离子含量极高，是周末骑行、徒步亲近自然的绝佳去处。这些公园彼此串联成网，形成连续的绿色生态走廊，让业主推窗见景、出门入园，时刻沉浸于自然怀抱之中，身心得以彻底放松与疗愈。

商业配套方面，翰墨雲栖以约15分钟生活圈为核心半径，全面覆盖高端购物、餐饮娱乐与日常消费所需。项目自身规划有超6000平方米的TOD商业组团，集精品超市、咖啡馆、书吧、健身中心、儿童教育机构于一体，满足社区内部高频次消费需求。同时，外部三大成熟商圈——融创茂、悦方ID MALL、万象汇近在咫尺，车行片刻即可抵达。这些商业体汇聚国际一线品牌、网红餐饮、电影院线与亲子乐园，营造出丰富多元的城市生活方式。无论是一家人的周末聚会，还是朋友间的轻奢小聚，抑或独自享受一段悠闲下午茶时光，都能在这里找到恰如其分的场景与氛围，让生活的烟火气既精致又温暖。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，翰墨雲栖以“全龄成长磁场”为理念，构建起从幼儿园到高中全覆盖的优质教育生态圈。项目北侧配建36班规模的珠海路小学，师资力量雄厚，教学理念先进，确保孩子在家门口就能接受高质量的基础教育。区域内更有合肥市第四中学这所省级示范高中，学术氛围浓厚，升学成绩斐然；寿春中学作为合肥知名的民办教育品牌，注重综合素质培养，深受家长信赖；而合肥一中（滨湖校区）则是全省顶尖的重点中学，历年高考成绩稳居前列，为学子通往名校之路保驾护航。多所名校环绕，形成了良好的学风氛围与教育资源集群效应，助力每一个孩子在人生起跑线上赢得先机。

在景观设计上，翰墨雲栖特邀国内顶级景观大师——山水比德操刀，汲取中国传统书院文化的深厚底蕴，结合现代美学语言，匠心打造“一轴四庭一环多园”的立体园林格局。整个园区以一条中央礼仪轴线贯穿南北，象征知识传承的脉络；四大主题庭院分别对应礼、乐、射、御四种古代君子修养之道，赋予空间精神内涵；一条活力环形慢行系统串联各个功能节点，鼓励邻里交流与户外活动；多个小型主题花园点缀其间，如诗如画，步移景异。设计师巧妙运用借景、框景、对景等手法，使建筑与自然和谐共生，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方园林意境，让人仿佛置身于一座可游、可居、可读的当代景贤书院之中。

室内空间的设计同样由国际级大师执笔，梁志天先生以其标志性的“简约臻奢”哲学，为空间注入优雅而不失温度的生活气质。整体风格摒弃繁复堆砌，强调线条的流畅与材质的质感，选用天然石材、温润木材与高级金属元素进行搭配，营造出低调奢华的空间氛围。色彩基调以米白、浅灰、原木为主，辅以局部跳色点缀，既显沉稳大气，又不失灵动生机。每一处细节都经过精心打磨：灯光系统采用无主灯设计，通过隐藏式灯带与点光源营造层次分明的光影效果；收纳系统科学布局，兼顾美观与实用；智能化家居设备预埋到位，实现灯光、窗帘、空调的远程控制，全面提升居住体验的便捷性与舒适度。

“书院的自然意境”不仅是设计理念，更是生活方式的表达。项目以古代景贤书院为灵感蓝本，将学习、修身、养性的文化传统融入现代社区营造之中。园区内设置多处阅读角、艺术展廊与文化交流空间，定期举办诗词会、书画展、茶道雅集等活动，激发居民的精神共鸣与文化认同。孩子们可以在林间书屋中安静阅读，青年可在共享自习室中专注工作，长者则可在亭台楼阁下品茗论道。这种充满人文气息的空间氛围，打破了现代都市人之间的隔阂，重建了邻里之间的温情联系，让社区真正成为一个有温度、有灵魂的精神家园。

为了满足不同年龄层居民的需求，翰墨雲栖特别打造“友好的全龄共享”空间体系。架空层被创造性地转化为泛会所空间，打破传统地下室的封闭感，引入自然采光与通风，打造出明亮通透的多功能活动场所。针对儿童，设有专属游乐区与兴趣课堂，配备安全软垫与益智玩具，让孩子在游戏中快乐成长；针对青年人群，设置健身房、影音室、电竞区等功能空间，满足社交、运动与休闲需求；针对长者，则配置棋牌室、书法绘画室、养生讲堂等设施，丰富晚年生活。真正做到“小有所乐、青有所益、长有所趣”，让每一位家庭成员都能在社区中找到属于自己的归属感与价值感。

在户型设计上，翰墨雲栖推出建面约128㎡起的新计容稀缺产品，全系采用一梯一户设计，极大提升了私密性与尊贵感。电梯直达入户，独立玄关形成归家仪式感，避免与他人共用公共空间的尴尬。这种设计不仅提高了安全性，也增强了空间使用的自主性与灵活性，尤其适合追求高品质生活的改善型家庭。一梯一户还意味着更高的得房率与更低的公摊，使实际使用面积最大化，真正实现“好房子”的价值回归。

以【雲逸】户型为例，其使用率高达98.89%，远超市场平均水平，堪称“大的不像128㎡”。这意味着购房者花同样的钱，获得了接近甚至超越更大面积段产品的实际居住空间。宽敞的室内布局打破了小户型常见的局促感，每个功能区都能

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答