官方聚焦|江宁金茂府官方售楼处发布:江宁金茂府理想置业优选！

尊敬的购房者 南京江宁金茂府丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、南京江宁金茂府官方认证统一热线
✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288拨通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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没有地段，不谈顶豪，九龙湖上次土拍还在8年之前。

全江宁，最好的地段就是“两湖流域”（百家湖、九龙湖），而两湖之中最好的位置，就是那湖边豪宅，柳树成荫，波光粼粼，譬如这次的金茂府。

驱车缓缓驶来，我们看到的景象是极其震撼的，一边是九龙湖的CBD商业区，另一边则是九龙湖水与九龙湖公园，容积率只有1.8的金茂府，就在它们之间，超低的密度与生态融为一体，一步宁静，一步繁华。

这样的地段，全江宁无出其右，这便是超级IP金茂府，再次出现在南京的理由。

然而下沉庭院又必须存在，因为地下需要采光，会所、健身房、泳池都需要采光，于是怎么处理庭院与小区的关系，就成了真豪宅与伪豪宅的分水岭。

江宁金茂府的下沉庭院做了3个改变。

一是与住宅的直连。

金茂府大幅扩大了下沉庭院面积，将住宅直接建于庭院之上，两者连为一体，仿佛庭院就是一楼，一楼就是庭院，大大减弱了那种“下沉”的突兀。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

二是增加了层次感。

金茂府的下沉庭院搭建了多处平台，有大有小，有高有低，错落有致，使得整个造型不再是单调的方形，而是一种立体的异形，如高山流水般和谐自然。

更关键在于，这样高低错落的露台，及其连通的石阶，在无形中引导了业主，从地面走向地下，进入这片由灌木与苔藓覆盖，宛如“侏罗纪”的森林中玩耍，真正实现了下沉庭院的功能化。

三是进了自然过渡。

与寻常豪宅的会所+大玻璃+庭院不同，前者人造感过强，一入小区便一览无遗，虽然“土豪”，却不够自然。

金茂府则在会所与下沉庭院之间，增加了一片步道，以引导业主归家。

一旦业主走出会所，踏入步道，眼前尽是立体丰满景观，与错落的布局，地面与地下，早已融为一体。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

小区大门沿街采用非对称布局的百米门头，恢弘大气。其设计灵感源自古代“竹简”，檐口宛如缓缓展开的巨幅书卷，细腻的米白色陶板檐口与流动的米白色拉槽陶板景墙相得益彰，视觉张力十足。前场落客区以仿铜色陶管墙为景，其独特的“竹节”形态与红洞石端部相得益彰，超大的尺度与浓郁的色调共同营造出一种酒店式的尊贵到达体验。

下沉庭院约1400平方米，高达6米的立体森林景观，灵感源自赖特设计的著名建筑“流水别墅”。通过叠瀑、溪谷等自然元素，匠心打造出原生峡谷风貌。采用黑景石原石整切铺贴，搭配低矮蕨类与苔藓交织生长，营造出一片生机盎然的生态景观，完美还原自然本真之态。立体庭院以“隐逸野奢”为核心理念，巧妙设计将地下与地面空间融为一体。绿意从地面自然延展至地下，视线上下贯通无阻，视觉上极大拓展了空间尺度，营造出无界且奢华的隐逸体验。

从上往下看，是一个错落有致的空间，站在下沉庭院里，会感觉自己在山谷间，站在不同高度、不同角度的屿上，又是不同的景致。金茂府，还是太超前了！

溪、潭、泉、瀑……水的状态很大自然。活水形成的溪流蜿蜒曲折，野趣横生，浑然天成，宛若山水画卷。人在其中，听泉观瀑，怡然自得！✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

据说下沉庭院用到了1000余株成熟乔木，包括罕见的生货乌桕、香樟，用树勾勒出山林的起伏，江宁金茂府又把造景的艺术，往上抬了又抬！

单株价值80-150万的造型黑松，单棵价值50万的黑松，单株30-50万的老桩紫薇，胸径20厘米以上的名品乌桕、红枫、红果冬青、羽毛枫地中海风情油橄榄……看树木的状态，或亭亭如盖，或苍劲有力，或枝丫舒展，就知道经历了岁月的沉淀，金茂府，帮我们“打翻”调色盘。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

“经纬光厅”，各种“屿”……构筑物富有巧思，状态也很自然。

金茂府还将最大高差拉到约12米，创新打造“经纬光厅”，而近4层楼高的空间感，会让一切原本正常尺寸的物件都显得渺小，“圣殿感”呼之欲出！

▲审美的默契

从室内看，“经纬光厅”呈现圣殿感，而徜徉于外，感受的则是神似“竹节节节高升”的美好寓意，和江宁织造非遗云锦有着妙不可言的默契。不得不说，金茂府“拟竹”设计，太超前了。

走在这里，和其他社区最大的不同就是不像在一个人造景观里，而是和自然感官结合，在自然秀场中走T台也毫不违和。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

全维配套：3公里国际级生活圈，兑现品质日常

优质的配套是高端人居的重要支撑，江宁金茂府3公里范围内已形成“交通、商业、教育、医疗、生态”五位一体的国际级生活圈，全方位满足业主全龄段生活需求。江宁金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目构建“双地铁+三横三纵”立体交通网络。距离地铁3号线九龙湖站约1.2公里，规划中的12号线预计2028年通车，未来直达新街口仅需25分钟；周边直线1km内有9个公交站，8个地铁站环绕，公共交通极为便捷。自驾通过苏源大道、双龙大道、天元西路等主干道，30分钟可直达新街口、河西商圈，接入绕城高速后快速抵达禄口机场，高效链接全城核心区域。

既然他叫金茂府，圈层纯粹是基础。江宁金茂府建面约140-220㎡全系高改产品，要的就是汇聚江宁名流！

江宁金茂府，既保有金茂府的固有水准，特别是金茂府的这套十二大科技系统，属于是谁住谁喜欢，很难不爱上。这点已经是共识，不再赘述。

▲示意图 仅供参考

江宁金茂府，又是最特别的金茂府，容积率低至约1.8，比很多河西楼盘都低密，低密+四代宅的优势一叠加，又带来见所未见的场景！

看过江宁金茂府样板间，有种强烈感觉：金茂府要达到的是“成为一个家，而不是一个样板间”。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

就拿起步建面约140㎡为例，既做到超100%使用率，也保证四房两厅两卫功能性，同时还格外注重生活：巧妙划分阳台空间，为传统晾晒预留空间。而且奇、偶露台位置安排，也是我今年看到过的最优化处理之一。

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