河南
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该地块位于丰台区南三环与南四环之间，属于玉泉营街道；天坛医院的东侧一路之隔。
地铁有三轨交汇，地铁10号线首经贸站与房山线花乡东桥站，距离项目一公里左右，乘坐9号线倒4号线50分钟能到中关村区域，10号线45分钟直接就能到国贸。
商业方面，地块100米内有天坛生活广场；过了南四环还有一个花乡奥莱。
医疗有北京天坛医院、北京口腔医院等，距离项目几百米的范围，步行可达。
产品策略：面宽再好，也先做小户型
2022至2023年，丰台南三环至南四环这一带出了很多大平层项目，包括君礼著，端礼著，中国府、甲叁號院等，网签都不太行，现在还有不少可售的房源。所以，未来建工新项目可能会在花乡做小户型为主。
按照镇长团队预测，80至90平米的小户型起步，120平米的四居为主力户型。
按照4.2万/㎡的楼面价计算，未来项目保守估算价格在6.5至7.1万元/㎡之间，周边二手房价格4.5至5万元/㎡，新房比二手房贵1.5~2万元/㎡。
建工花乡新项目入市后，给周边的压力更大了。
价格战持续升温：隔壁中海、金隅、中建项目去化仅三成，库存压顶，春节前后必有一轮“贴身肉搏”。
产品力极致内卷：得房率、赠送面积、精装包全都得卷到飞起，才能说服客户多花200万买新房。
板块供应大爆炸：花乡中部组团还有02/03地块，18万㎡后备军随时上架，建工“背刺”风险值拉满。
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