有一种痛苦叫买了“一梯两户”！不好住又卖不掉，懂行在这样处理

最近网上常有人讨论：“高层住宅以后会不会变成贫民窟？”特别是2022年“限高令”出来以后——县城住宅以6层为主，6层及以下的要占到70%，最高也不超过18层。

这样一来，不少买房的人就把目光投向了“一梯两户”的小高层。但奇怪的是，现在又出现一个新趋势：越来越多的人开始选择搬离一梯两户。这背后究竟是怎么回事？

.01

一梯两户究竟哪里好？

虽然比不上大平层豪华，但一梯两户的优点也很明显，在中高端房子里一直挺受欢迎：

1、公摊小，住着宽敞

一梯两户的小高层相比高楼公摊面积更小，一般高楼公摊20%-30%很常见，但一梯两户小高楼的公摊大多维持在9%至16%之间，这样一来，家里实际面积更大，门口区域也宽裕。

网友@宁宁：特意买了一梯两户两套房，和父母做邻居，和老人挨得近，有啥事能马上照应到，而且各有各的空间。而且电梯厅很大，平时把大门开着，小孩都可以在电梯厅玩。

2、户型合理，明亮通透

一梯两户的房子每层只有两户人家，户型容易做成南北通透，采光好，布局也实用，得房率比较高。

3、人少安静，不嘈杂

一层两户＋楼层不高，整栋楼人不多，完全没有普通住宅楼道噪音和拥挤问题，居住环境也更加安静舒适。

.02

为啥突然都要搬离一梯两户

1、邻居不省心

虽然一梯两户住户少，安静不少，但是如果邻居是个爱占便宜的人，就避免不了公共空间被占领的情况，比如有的邻居把楼道当成了自家仓库，堆满杂物，住着就憋屈。

网友@易烊赫：本想图个安静，结果邻居不经同意就在电梯口打柜子、放猫箱。沟通不成，对方还骂人，物业也不敢管。

2、电梯只有一部，不方便

因为一栋楼全靠一部电梯，万一故障或维修，出行就麻烦。尤其对住较高楼层的老人来说，爬楼梯不现实。

如网友@徐露的遭遇：整栋楼就指望一部电梯出行，还动不动就保养维修，我住8楼，家里还有俩老人，经常因为这事憋在家里，太不方便了。

3、房价偏高，不好转手

一梯两户面积大、总价高，有点“有钱人看不上，普通人买不起”的赶脚。

毕竟一梯两户的住宅定位于中高端市场，想卖的时候，买家少，降价也不一定好出手。

.03

一梯两户，还值得买吗？

买是可以买，但选择上要注意：

1、优先选“多层＋双开门电梯”的组合

① 总高6层左右的多层，万一电梯坏了，爬楼也不那么累。

② 双开门电梯可以从两边开门，刷卡就能直接到家门口，更像“电梯入户”，方便又私密。

2、选东户还是西户？

东西两户各有优势：

① 采光：东户早上阳光好，西户下午到傍晚日照时间更长，可以看个人喜好和习惯做选择。

② 温度湿度：南方雨水多，东户外墙容易受潮，导致外墙渗水等；西户夏天晒，室内会热一些。

③ 视野和隐私：如果楼前有景观，东西户差别不大；如果你很注重安静和私密，就要仔细选户型。

总之，买一梯两户，关键要看自己的经济情况和生活习惯，没有十全十美的房子，只有适不适合自己的家。