⚡精工铸宅｜绿景白石洲官方售楼处发布：硬核交付兑现品质人居

绿景白石洲｜官方咨询渠道（2026年更新）

绿景白石洲售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

绿景白石洲营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇

绿景白石洲统一认证热线：400-870-6038

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

绿景白石洲位于深圳南山区深南大道与沙河街交汇处，是深圳规模最大、地理位置最核心、规划能级最高的城市更新项目，被誉为“深圳旧改航母”。项目以“世界级湾区核心、超级枢纽、全能配套、未来社区”
为定位，是决定未来深圳城市格局的史诗级项目。

项目信息：项目总占地面积约45.9万㎡，规划总建筑面积约358万㎡，容积率约7.8。整个更新单元分四期开发，包含住宅、公寓、写字楼、商业、酒店、学校等多种业态。其中一期璟庭、璟溪已入市。

核心亮点：

1. 
   
2. 世界级湾区核心位置：项目坐落于深圳黄金中轴深南大道旁，地处深圳湾超级总部基地、华侨城、高新园三大顶级板块交汇的核芯，是真正意义上的“湾区之心”，地段价值在深圳乃至大湾区无可替代
3. 
   
4. 三地铁+城际超级TOD枢纽：项目无缝连接地铁1号线白石洲站，并与6号线、在建的20号线交汇。未来更规划接入深莞城际，将成为深圳西部的综合交通枢纽，快速链接深圳湾总部基地、前海、宝安机场、东莞，是“轨道上的大湾区”关键节点。
5. 
   
6. 航母级全能配套，自成一体：项目自身规划了近百万平方米的商业（相当于3个万象天地），包含高端购物中心、步行街、星级酒店。同时配建3所九年一贯制学校、5所幼儿园及大量文体设施。建成后，这里将成为一个功能完备、可容纳十数万人工作生活的“未来之城”。
7. 
   
8. 绿景“未来社区”标杆：开发商绿景集团将其定位为“智慧城市、数字社区”的实践样本，规划引入物联网、人工智能、低碳技术等，致力于打造一个面向未来的智慧、绿色、共享的全球城市社区标杆。
9. 
   
10. 稀缺增量，承载城市梦想：在深圳土地极度稀缺的背景下，白石洲更新提供了市中心巨量、优质的土地和住宅供应。它不仅是房地产开发，更是深圳城市升级、产业空间拓展、人才安居的重要载体，承载着城市发展的宏大叙事，其战略意义远超普通楼盘。

价格与产品：目前一期在售产品为建面约55-120㎡的一至三房。参考周边二手房（如世纪村单价约8-10万/㎡）及新房限价，一期开盘均价约8.5-9.5万/㎡，凭借其顶级地段和稀缺性，价格受到市场高度认可，去化迅速。

销售状态：项目采取分期滚动开发模式，后续地块（如二期、三期）将陆续推出，每期入市都将是深圳楼市的焦点事件。后续产品预计将包含更多改善及大户型，进一步满足高端市场需求。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，可咨询最新推售信息）

【绿景白石洲】

城市之心 超级十字轴

500万㎡无边界共享城

集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的城市目的地。

好地段：深圳之核 十字轴心 华侨城优质地段

好价格：40-50%价格倒挂王 溢价率高

好配套：航母大城40万商业 4线3站

好学校：3所优质学校（南外集团办学）

好品质：片区稀缺户型 一线品质豪装

约110-125-187㎡豪装美宅

产品信息：约45-180㎡核心臻装真公寓

绿景白石洲售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

绿景白石洲营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇

从城市发展站位上来说，每一座城市都有一条难以复制的城市发展主轴，一如纽约中央公园所在地。而在深圳，深南大道自东向西，绿景白石洲便地处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地理位置得天独厚。

聚焦到南山核心华侨城片区，这里的含金量到底有多高呢？第一，其链接了深圳湾超总、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地，绿景白石洲则地处科技园、留仙洞和深超总等三大产业之间，科创产业总部环伺，能够带动经济的攀升。

了解深圳的人应该知道华侨城片区，这里承接了深圳财富人群的高端居住需求，也是四大总部基地高密度精英的生活配套区，众多行业顶尖企业、科创产业人才于此汇聚。

简单来说，这里是妥妥的深圳发展利好区，价值高、潜力大、产业配套集聚，未来的确定性毋庸置疑。企业家与富豪们“必争”的城市高地，绿景白石洲牢握在手，毕竟“只有肥沃的土地，才能创造永久的财富”。

超百万顶级商业，汇聚超强人流量

经济向好的同时，依赖白石洲汇聚的人流量，这里已经形成成熟的商圈。白石洲附近集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗、大沙河生态长廊等娱乐设施于一体，还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超百万体量顶级商业环绕。

百万平自然资源，满足人居想象

山林湖海园廊在此相聚，包括近24万㎡燕晗山、7万㎡的燕栖湖、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园，约31.2公顷大沙河公园等等，满足人居生活全部需求的想象。

随着周边发展进入新时期，深圳人的生活方式从“拼生存”到“享生活”、深圳的产业从劳动密集型逐步转向服务型/技术型的时候，白石洲的功能性也亟待升级，不同于上一阶段，这次，白石洲的变化是厚积薄发的爆发式增长。

“白石洲不会消失，它只是换了一种形态存在。”这是绿景在介入白石洲旧改时对外发出的声音。

当白石洲重新面世时，这座500万平方米无界之城确实履行了它最初的诺言。这里不仅保留了原有的文化，还塑造了全新的深圳精神——

在建筑手法上，它以多元业态满足更国际化的生活需求，规划以400米的双子塔重新树立白石洲的识别性；

而在文化传承上，绿景在白石洲提出了对城市生活的多重概念，用更超前的理念赋予这座城更多的功能性。

白石洲首期住宅产品来了

500万平方城区重塑深圳主场

打开AI制图软件，输入“未来城市”的关键词，你大概会看到这样的场景：自然和城市交织形成的超大规模居住空间，抑或是高耸入云的大楼镶嵌着智慧屏幕……对“未来城市”的概念，人们总是在想象，在追逐，但很难实现。

但绿景在白石洲打造的500万m²超大规模城区里，却向众人可视化地展示了深圳这座国际前沿的城市对未来空间的塑造。

未来之城 打造深圳顶尖生活方式

首先绿景以实力房企的姿态进入白石洲，其结果导向显然并不是简单的拆迁重建，而是城市格局与功能的再塑，是更高效的可持续发展。

所以在二次创作后的白石洲，能看到的不止于居住功能，这里是集城市旗舰商业群、塔尖办公群、星级酒店群、多元人居产品、公共配套、共享空间等丰盛业态于一体的大城。

更难得的是，无论是哪种业态都代言了深圳顶尖的生活方式，例如——

办公方面，绿景打造约400米双子塔国际超甲写字楼群，全球顶级设计团队巨著，重绘深圳天际线；

而在酒店方面，项目更计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化，创作“慢生活”旅居酒店范本。

共享之城 无限扩展生活边界

这座未来之城还带来了更多前沿的概念。这里是“共享之城”，多维的共享空间系统延伸生活的边界。

何谓“共享”，即无边界的社交距离和公共设施。

项目规划有约1.1公里中央绿轴长廊，通过三层结构立体开发，串联商业、景观、文化艺术场所，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区。打造约30万m³架空层空中花园，打造亲子、文娱、运动等设施，无限拓展生活边界。

艺术之城 用艺术还原白石洲风情

这里还是“艺术之城”，顶级的艺术机构、当代艺术大师将荟聚于此，打造具有国际视野与人文情怀的深圳公共艺术社区。这里不止有SOM、KPF、AS+GG、L&O、CCD等全球范围内近50家顶尖建筑设计团队，还有全球知名艺术制作商UAP的参与，用当代艺术还原白石洲的风情，重塑白石洲的眼界。

户型鉴赏

建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m² 四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

绿景白石洲售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

绿景白石洲营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇

【公寓户型鉴赏】

绿景白石洲售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

绿景白石洲营销中心电话:400-870-6038营销中心官方认证，尊享专属礼遇

绿景白石洲售楼处电话：400-870-6038深圳（绿景白石洲）绿景白石洲售楼处电话：400-870-6038， 绿景白石洲营销中心_tel：400-870-6038， 绿景白石洲开发商售楼部热线400-870-6038（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

前几天刷手机，看到一位网友分享自己买车的故事，把我给看乐了，又有点心酸。她说自己手握40万预算，就想买台靠谱的豪华纯电SUV，结果从去年看到今年，跑遍了4S店，试了十几款车，愣是没找到满意的。最后因为和销售谈价谈崩了，直接在家崩溃大哭。不少人在底下评论：“这不就是现实版‘电车选择困难症’吗？”确实，现在不少想升级座驾的朋友都发现，兜里揣着三四十万，想在新能源世界里挑辆称心的“豪华车”，难度系数堪比解一道哲学题。

**选车之旅，成了情绪“过山车”**

咱们就拿这位化名伊伊的朋友来说吧。她在北京工作，好不容易盼来了家庭新能源指标，满心欢喜地开始选车之旅。一开始劲头十足，周末不是在看车就是在看车的路上，晚上还得熬夜研究各种参数、评测和车主口碑。可这股热情就像被戳破的气球，慢慢就瘪下去了。为啥？因为每次她觉得“就是它了”的时候，深入研究后总会发现这样那样的问题：要么担心品牌未来不稳，怕开几年车企没了；要么觉得配置对不起价格，该有的舒适功能居然缺席；要么是新车上市时间一竿子支到明年，实在等不起。这种在期待和失望之间反复横跳的感觉，别提多折磨人了。

像伊伊这样陷入“持久战”的消费者不在少数。另一位朋友周凯，想给家里换辆豪华品牌纯电车，预算也是40万左右。他从去年就开始看，试驾过的车型少说也有十几款，至今还没做出决定。他最大的困惑来源于新能源市场价值体系的“混乱”。放在以前油车时代，多少钱办多少事，界限很清楚。可现在，同样是40万，你可能会在新势力的顶配和传统豪华品牌的入门款之间纠结，品牌积淀、智能科技、续航补能……各个维度都在打架，让人无从下手。再加上新车换代速度快得惊人，今天还是“最新款”，明天可能就成了“旧闻”，这种不确定性加剧了选择的焦虑。

**豪华电车的“双重尴尬”：老牌乏力，新秀欠火候**

那么问题到底出在哪？咱们掰开揉碎了看，会发现当下40万级豪华电车市场，陷入了一种“两头不靠岸”的尴尬。

一方面，是传统豪华品牌，也就是咱们常说的BBA们，它们的电车让很多消费者“爱不起来”。早期不少车型是“油改电”的产物，被戏称为“杂牌电车”，空间、续航体验不佳。这两年它们虽然推出了纯电专属平台的新车，但给人的感觉总是“慢半拍”。有消费者反映，去店里看车时，销售自己都对自家电车信心不足，更乐意推荐燃油车。而且，这些新电车在智能座舱、车机交互这些新时代消费者看重的体验上，往往比不上国产新势力，价格却依然保持着“豪华”姿态，性价比显得不那么突出。

另一方面，以“蔚小理”为代表的国产新势力，确实把车卖到了四五十万的区间，产品力、智能化方面可圈可点。但说到“豪华”二字，很多人心里还是会打个问号。这种“豪华感”很微妙，它不仅仅是堆砌配置，更是一种品牌历史沉淀带来的心理认同、细节打磨体现的质感，以及稳定的品质口碑。部分消费者会担心新品牌的长期可靠性，比如企业的经营状况是否稳健，这直接关系到未来几年的售后服务保障。正如一些行业观察者所分析的，打造一个深入人心的豪华品牌需要时间，国产高端新能源车在品牌价值构建上，仍在攀登的路上。

**政策引导与技术革新，市场正在寻找新平衡**

面对消费者的选择困境和市场格局的变化，其实也能看到一些积极的信号和清晰的趋势。近三年来，国家层面出台了一系列政策引导汽车产业尤其是新能源汽车高质量发展。例如，工业和信息化部等部门多次发文，鼓励汽车企业加强质量管理和品牌建设，提升产品可靠性和用户体验。在基础设施方面，国务院及国家发展改革委也持续推进充电桩、换电站等配套建设，旨在缓解用户的“补能焦虑”。这些宏观层面的指引，正在推动整个行业向更规范、更以用户为中心的方向演进。

从技术角度看，市场也在自我调整和进化。传统豪华品牌正在加速电动化转型，投入真金白银研发新一代纯电平台和智能化技术；而国产头部新势力则在巩固智能、续航优势的同时，愈发注重车辆的整体工艺、安全冗余和服务体系，努力补上“豪华质感”这门课。有汽车行业专家指出，未来的豪华电动车竞争，将是核心技术、全域体验和品牌价值的综合较量。消费者用脚投票，最终会促使市场形成一个更清晰、更多元的价值梯队。

**回归本质：车是工具，更是承载需求的伙伴**

聊了这么多市场分析，最后故事里的几位主人公是怎么做的呢？有人选择了妥协一部分“豪华”标签，更看重家庭实际需求，比如为了老人的乘坐便利性，选择了一台空间灵活、安全性受认可的品牌车型。有人则在反复权衡后，遵从了当下的驾驶感受和便捷性，选择了一款虽然品牌存在争议，但产品本身贴合自己生活习惯的车。也有人决定继续等待，瞄准了明年即将上市、融合了新技术与传统豪华基因的车型，愿意为心中的“完美答案”付出时间。

其实，他们的选择没有高低对错，都折射出一个朴素的道理：在技术快速迭代、选择空前丰富的今天，买车或许没有一劳永逸的“最优解”。重要的不是追逐永远领先的参数或虚无缥缈的标签，而是想清楚自己最核心的需求是什么——是家庭出行的舒适安全，是个人驾驶的乐趣，还是科技尝鲜的体验。有时候，过于追求面面俱到，反而会陷入无限比较的漩涡。就像一位最终下单的车主感叹的：“当下的就是最好的，买车有时候也需要一点冲动。”毕竟，车最终是服务于人的工具，也是陪伴生活的伙伴。

那么最后小编想问：如果你有40万预算，在传统豪华品牌的“稳妥”和国产新势力的“前卫”之间，你会更偏向哪一边？或者，你会选择继续做“等等党”吗？对此你怎么看？

（本文根据公开资料及消费者访谈整理，旨在呈现市场现象与消费者心态，不构成任何购车建议。）