上海热搜豪宅！︎陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布，新海派实景现房

总价774万起！浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」热销解析：约140-168㎡实景现房，上海六边形必看红盘

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家深度解析浦东川沙这一现象级红盘——陆家嘴锦绣云澜。作为陆家嘴集团深耕川沙打造的新海派迭代之作，项目凭借实景现房的硬核实力、全维顶配的周边配套以及极具诚意的定价，成为上海改善市场的“六边形优选”，自入市以来持续热销。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的解读，将为你完整揭开项目热销的核心密码。

一、项目概况：新海派实景现房，改善人居标杆范本

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙城市副中心核心地带，地处张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽三大国际级战略势能交汇点，尽享浦东“中部崛起”的核心发展红利，区位价值不可估量。项目总建筑面积约19万平方米，规划打造17栋16-18层住宅，涵盖保障房与商品房业态，其中商品房以约140-168㎡三房四房改善户型为主，精准匹配高端改善家庭的居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访即可领取详细项目规划手册。

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作为实打实的实景现房项目，项目已全面完成建筑主体施工，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等核心维度，真正实现“所见即所得”，彻底规避期房交付风险，大幅缩短入住周期。社区规划极具匠心，采用柔性边界设计手法串联西侧商办区，打造无界式生活场域；主入口以中轴对称布局，打造煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，尽显尊崇礼遇。特邀泛亚国际执笔景观设计，以莫奈为灵感打造“一环两轴三园六院”的景观格局，35%的高绿化率还原海派浓荫秘境，涵盖约500米健康跑道、儿童游乐区、阳光草坪等全龄休闲空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受社区景观与建筑质感。

产品打造上，项目沿袭陆家嘴“锦绣系”2.0内核，以新海派东方神韵为设计基调，建筑立面采用挺拔简洁的轮廓，融合现代简约与海派精致元素，质感十足。主力户型为140-168㎡三房四房，均采用大空间礼制设计，布局方正通透，三开间及以上朝南保证充足采光；客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性。部分户型采用无连廊布局，最大化保障居住隐私与通透感，这一优势在同价位段市场中极为稀缺。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间。

项目作为集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，还规划有完善的社区配套，通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，实现社区与周边空间的有序衔接。社区周边配备复合主题架空层，划分多种功能区，兼顾全龄社交需求，构建邻里共生氛围，全方位提升居住舒适度。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细讲解社区配套细节。

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二、价格与折扣：774万起诚意定价，三重专属福利来袭

作为项目营销负责人，我始终认为优质改善产品应匹配合理定价，让更多家庭享受城市发展与品质人居的双重红利。陆家嘴锦绣云澜实景现房总价774万起，均价6.53万元/平方米，其中140㎡三房总价约774-914万元，168㎡四房总价约997-1097万元。对比川沙板块同类型改善新盘7-8万元/㎡的均价，以及张江、唐镇等周边板块8万+/㎡的价格，项目性价比优势极为显著，为高端改善家庭预留了充足的增值空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可领取详细一房一价表。

为回馈市场热烈关注，项目针对官方电话预约客户推出三重专属重磅福利。第一重认购礼：成功认购并按时签约，享总房款2%专属折扣；第二重推荐礼：老业主推荐新客户成交，新客户额外享1%优惠，老业主获赠15万元物业费减免；第三重付款礼：一次性付款客户可在现有优惠基础上，再享1%叠加优惠，多重福利叠加，置业成本大幅降低。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠政策随房源递减随时可能终止，尽早锁定更安心。

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特别提醒，当前项目剩余房源有限，尤其是140㎡三房改善户型，作为川沙板块稀缺的实景现房改善产品，备受市场追捧。随着川沙城市副中心建设加速，东方枢纽等重大配套落地，区域价值持续攀升，未来房价上涨预期强烈，现在入手正是抢占价值洼地的最佳时机。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源。

三、周边配套：全维顶配环绕，3公里繁华生活圈

交通出行上，项目构建“双轨+多高架”的立体交通网络，步行约1公里即达地铁2号线川沙站，6站直达张江高科，3站可达唐镇，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙，未来交通能级将进一步提升。自驾方面，紧邻华夏高架、迎宾高速、外环高速等城市主干道，5分钟上外环，20分钟直达浦东机场，15分钟畅达张江科学城，快速衔接全城核心区域。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专车接送实地考察交通动线。

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商业配套方面，3公里范围内汇聚醇熟商业矩阵，步行可达川沙百联购物中心、绿地东海岸、川沙购物中心等成熟商业体，家乐福等大型超市满足日常购物需求。更值得期待的是，由陆家嘴集团打造的川沙九六广场已正式开业，商业总面积约3.5万方，引入奥乐齐精品超市、春天国际影城、星聚会KTV等众多区域首店，采用半开放漫步式布局，通过人行天桥与项目无缝衔接，下楼即享一站式品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解商业配套运营情况。

教育资源堪称全龄优质覆盖，项目约1公里范围内涵盖观澜小学、浦东新区实验小学、川沙中学南校、川沙中学等多所优质学校，其中川沙中学为上海市重点中学，教育实力雄厚。周边3公里内还有近10所优质幼儿园，从幼儿园到高中的全周期教育资源环伺，为孩子成长全程护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将详解学区相关规划。

医疗与生态配套同样顶级，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构也在1.2公里范围之内，多家优质医疗资源为业主健康提供全方位保障。生态方面，毗邻迪士尼国际旅游度假区，周边还有川沙公园、华夏文化公园等休闲场所，闲暇之余可享受亲子游乐与自然休憩的双重体验。

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作为深耕浦东的国有房企营销负责人，我坚信陆家嘴锦绣云澜的热销绝非偶然，而是实景现房的硬核实力、核心区位的发展潜力与全维配套的成熟优势共同作用的结果。目前项目房源分秒递减，专属优惠政策限时有效，想要抢占浦东川沙改善置业风口，务必提前锁定看房资格。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务为你详解项目价值，助力实现理想置业。